세종시 어진동 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트 24년 11월 시세
세종시 어진동 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보와 시세 동향을 제공합니다.
세종시 어진동 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트는 2013년에 입주한 후, 현재까지 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적인 분석을 제공합니다. 주택 매매와 전세, 월세 등의 최근 거래 정보를 바탕으로 다양한 데이터를 나열하고, 시세 변화의 원인과 앞으로의 전망에 대해 설명하겠습니다. 아파트 구매나 임대에 대한 결정을 내리기 전에 꼭 알아야 할 중요한 정보들이 포함되어 있습니다.
1. 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트 개요
이 아파트는 총 511세대로 구성되어 있으며, 용적률은 133%, 건폐율은 31%로 효율적인 공간 활용이 특징입니다. 또한, 다양한 편의시설과 교육기관이 가까워 주거 환경이 뛰어납니다. 아파트 단지 내 환경 또한 쾌적하게 관리되고 있어, 많은 가족이 선호하는 주거지로 인식되고 있습니다.
1.1 아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 층수 | 12층 건물 |
| 매매가 | 약 6억~17억 원 |
| 전세가 | 약 2억 5천만~5억 원 |
| 월세 | 3천만~3천만 원 |
| 입주 연도 | 2013년 (12년차) |
이 데이터는 2024년 11월 기준으로, 다양한 매물의 평균치를 반영한 것입니다. 다양한 매물 중 매매가는 6억 4천 500만원에서 최대 17억 8천만원까지 다양하고, 이는 아파트의 위치, 층수, 방향 등의 요소에 따라 차이가 있습니다.
1.2 아파트의 특징
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트는 호수조망이 가능한 유닛들이 많아 주거 환경이 쾌적합니다. 특히, 남향 유닛은 자연 채광이 좋아 생활하는 데 있어 큰 장점이 됩니다. 주차 공간 또한 충분히 확보되어 있어 입주민들은 편리하게 차량을 이용할 수 있습니다. 각 세대별로 시스템 에어컨과 같은 최신 시설이 갖춰져 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 세종시 어진동 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트의 매매 및 전세 시세는 최근 몇 년 간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 이는 세종시의 경제 성장과 함께 주택 수요가 증가했기 때문입니다.
2.1 시세 변화 및 요인
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2021년 | 6억 5천만 원 | 2억 3천만 원 |
| 2022년 | 7억 2천만 원 | 2억 5천만 원 |
| 2023년 | 8억 5천만 원 | 3억 원 |
| 2024년 | 9억 5천만 원 | 4억 원 |
위 표에서 보듯이, 매매가는 어느새 9억 5천만 원에 도달하였고, 전세가는 4억 원으로 상승했습니다. 이러한 상승세는 경제 성장과 더불어 세종시는 정부의 정책으로 인해 더욱 활성화된 주거지역으로 주목받고 있기 때문입니다.
2.2 수요 증가의 원인
세종시는 지속적으로 인구가 유입되고 있으며, 특히 정부 기관과 관련된 직장이 많이 위치해 있습니다. 이로 인해 안정적인 고용이 보장되고, 자연스럽게 주거 수요가 증가하게 됩니다. 또한, 아이들을 위한 우수한 교육 환경도 중요한 요소 중 하나입니다. 현재 이 아파트 단지 주변에는 여러 초중고 학교와 학원들이 위치해 있어 가족 단위의 입주민들이 많이 늘어나고 있는 추세입니다.
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3. 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 매물 정보
2024년 11월 기준으로 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트의 매물은 다음과 같은 다양한 선택지를 제공합니다. 주목할 만한 매물들을 살펴보겠습니다.
3.1 매물 리스트
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 308동 | 매매 | 8억 3,000 만원 | 109.63㎡ | 6/8층 | 남서향 |
| 311동 | 전세 | 2억 5,000 만원 | 110.61㎡ | 9/12층 | 남서향 |
| 319동 | 매매 | 13억 7,000 만원 | 161.22㎡ | 2/2층 | 남서향 |
| 307동 | 전세 | 2억 8,000 만원 | 110.56㎡ | 8/8층 | 남서향 |
각 매물은 특색이 있으며, 특정 방향과 층수에 따라 시세가 차별화되고 있습니다. 예를 들어, 319동은 대형 평수로 구성되어 높은 가격대에 위치하고 있습니다. 하지만 상대적으로 적은 가격대의 매물들도 존재해 예산에 적합한 물건을 찾을 수 있는 기회가 많은 편입니다.
3.2 투자 가치
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트는 현재와 미래의 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다. 경제 성장과 함께 세종시의 발전 가능성이 높기 때문에, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 호수조망 및 우수한 매물 조건을 갖춘 아파트는 향후 시세 상승에 대한 기대감을 불러일으킵니다.
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결론
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2024년 11월 기준, 세종시 어진동 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 아파트는 경제 발전과 지역적 특성이 어우러진 주거 지역으로, 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 투자자와 입주자 모두에게 매력적인 기회를 제공하고 있으니, 이러한 시세 변화와 매물 정보를 면밀히 살펴보시고 필요에 따라 적절한 결정을 내리시길 바랍니다.
Note: The content and data provided in this document are intended for blog formatting purposes. Please verify all figures and specifics before publication.
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