대전시 대덕구 신탄진동 새여울(한신) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 대덕구 신탄진동 새여울(한신) 아파트 시세에 대한 심층 분석. 매매 및 전세 정보와 이웃 환경에 대한 논의가 포함되어 있습니다.
1. 새여울(한신) 아파트 개요
대전시 대덕구 신탄진동에 위치한 새여울(한신) 아파트는 1996년에 준공된 299세대 규모의 단지입니다. 이 단지는 29년을 지나는 동안 대전 지역 아파트 시장에서 지속적인 관심을 받고 있습니다. 첨단 시설과 주변 인프라 덕분에 새여울(한신) 아파트는 많은 사람들에게 인기 있는 주거지로 자리 잡았습니다.
새여울(한신) 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률인 198%와 낮은 건폐율인 19%입니다. 이는 넓은 공간을 활용할 수 있도록 설계되었음을 보여줍니다. 아파트의 면적도 여러 가지로 제공되며, 가장 넓은 평형은 약 102.62㎡(84.82평)에 이릅니다.
아파트가 위치한 신탄진동은 교통이 편리하여 대전 내 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 근처에는 초중고등학교와 공원, 도서관 등의 시설이 있어 자녀를 위한 우수한 교육 환경을 제공합니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공년도 | 용적률 | 건폐율 | 매매 평균가 | 전세 평균가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 새여울(한신) | 299 | 1996년 | 198% | 19% | 2억 5천만 ~ 2억 7천만 | 1억 5천만 |
아파트의 쾌적한 주거환경 외에도, 이 지역의 사회적 인프라도 주거 선택에 중요한 영향을 미칩니다. 이는 대전의 다른 지역과 비교했을 때 경쟁력이 높음을 의미합니다.
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2. 대전시 대덕구 신탄진동의 부동산 시장 전망
2024년 11월 대전시 대덕구 신탄진동의 부동산 시장은 아파트 매매 및 전세 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역의 인구 증가와 함께 다양한 산업 발전이 이루어지고 있어, 주택 수요 또한 증가하고 있습니다. 특히 신탄진동의 장점인 교육 인프라와 교통 편리성은 주거지 선택에 큰 영향을 저도와 주거 환경 개선에 기여하고 있습니다.
대전시는 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 활성화되었으며, 특히 대덕구 지역은 다양한 개발 계획이 추진되고 있습니다. 예를 들어, 대전 대덕 미래 창조지구 구축 프로젝트는 지역의 경제 구조를 다양화하고 일자리 창출에 기여할 것입니다. 이러한 추세는 아파트 수요의 증가로 이어질 가능성이 있으며, 새여울(한신) 아파트 또한 예외가 아닙니다.
| 항목 | 적용 예시 |
|---|---|
| 수요 증가 이유 | 교육, 교통 편리성 |
| 주요 개발 계획 | 대전 대덕 미래 창조지구 |
| 아파트 수요 예상 | 지속적 증가 가능성 |
부동산 시장은 항상 변화하기 때문에, 세입자와 매수자는 이와 같은 시장 흐름을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 향후 실행될 개발 프로젝트나 인프라의 변화가 부동산 가치에 어떻게 영향을 미칠지 예측하는 것이 중요합니다.
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3. 새여울(한신) 아파트 시세 분석
2024년 11월 현재, 새여울(한신) 아파트의 매매 가격은 대체로 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히 302동의 경우 남향으로 위치해 있어 조망이 뛰어난 점이 특징입니다. 매매 및 전세에 대한 최근 데이터를 기반으로 다양한 유형의 가격변화를 살펴보도록 하겠습니다.
| 동명 | 매매 가격 범위 | 전세 가격 | 면적 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 2억 6,000 ~ 2억 6,500 | 1억 5,000 | 102.62㎡ | 밝고 전망 좋은 위치 |
| 302동 | 2억 5,800 ~ 2억 6,000 | 1억 5,000 | 102.62㎡ | 맨 앞 동으로 멋진 전망을 제공 |
| 305동 | 1억 6,900 | – | 74.97㎡ | 초중고등학교 인근 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 매매 가격은 같은 면적에 비해 상당히 높게 형성되고 있으며, 이는 해당 지역의 수요가 많음을 나타냅니다. 전세 가격은 홍보의 다양성과 함께 꾸준히 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 매매 및 전세가 모두 인근 교육 기관과 가까운 위치에 집중되어 있다는 점이 구매 및 세입자 선택에 결정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 신탄진동의 새여울(한신) 아파트는 그럴듯한 주거 환경과 교통 편리성을 갖추고 있어 많은 이들의 관심을 사고 있습니다. 2024년 11월 현재 아파트 시세는 긍정적인 흐름을 보이며, 시세 상승이 예측됩니다. 따라서 신규 구매 또는 전세 계약을 고려하고 있는 분들은 시장 동향을 예의 주시하고, 적절한 시점에 현명한 결정을 해야 합니다.
부동산 투자는 미래를 위한 중요한 결정이므로, 시장을 면밀히 분석하고 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 한 판단이 필요합니다. 새여울(한신) 아파트는 이러한 기준에 부합하는 주거 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 새여울(한신) 아파트는 어떤 시설이 갖춰져 있나요?
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새여울(한신) 아파트는 기본적인 생활 편의 시설과 인근 초중고등학교, 공원 등이 있어 가족 단위로 거주하기에 적합합니다.
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아파트 매매 과정은 어떻게 되나요?
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아파트 매매는 일반적으로 부동산 중개업소를 통해 이루어지며, 매매 계약 체결 후 잔금 지급이 완료되면 소유권 이전이 이루어집니다.
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시세는 어떻게 결정되나요?
- 시세는 지역 내 수요와 공급, 시장의 일반적인 흐름, 인프라 개발 여부 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
이 블로그 포스트는 대전시 대덕구 신탄진동의 새여울(한신) 아파트에 대한 시세 정보와 부동산 시장에 대한 심층 분석을 제공하며, 독자들이 더 많은 정보를 얻고, 주거지 선택에 있어 유익한 결정을 내릴 수 있도록 도움을 줍니다.
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