대전시 유성구 봉명동 유성CJ나인파크(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 유성CJ나인파크(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 매매, 전세 등 다양한 정보와 시세를 제공합니다.
유성CJ나인파크 아파트 개요
대전시 유성구 봉명동에 위치한 유성CJ나인파크(주상복합) 아파트는 2008년 1월에 준공된 이래로, 168세대가 거주하고 있는 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 최근 17년 동안의 다양한 시세 변동을 겪었으며, 특히 최근 시세의 동향이 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 유성CJ나인파크 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
우선, 유성CJ나인파크 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 유성구 봉명동 |
| 세대수 | 168세대 |
| 준공 연도 | 2008년 1월 |
| 용적률 | 972% |
| 건폐율 | 78% |
| 매매 건수 | 14 |
| 전세 건수 | 1 |
| 월세 건수 | 0 |
| 단기 임대 | 0 |
유성CJ나인파크는 교통이 편리하고, 각종 생활 편의시설이 가까이에 위치하여 많은 사람들에게 선호되는 거주지입니다. 특히 온천역과의 근접성 덕분에 교통이 용이하며, 이는 주거 편의성에 큰 영향을 미칩니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 유성CJ나인파크 아파트 시세는 다양한 매물 정보에 근거하여 분석할 수 있습니다. 최근 시세 동향을 살펴보면, 매매의 경우 최대 8억 5천만 원에서 최소 5억 5천만 원에 거래되고 있으며, 전세 매물의 경우에도 4억 8천만 원의 시세를 보이고 있습니다. 이를 곧바로 세부적으로 분석해보겠습니다.
매매 시세
유성CJ나인파크 아파트 매매 시세는 최근 한 달간 수차례 변동을 겪었습니다. 이 아파트의 매물 중 일부를 정리하면 다음과 같습니다:
| 동호수 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 (원) | 등록일 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 220.27 | 6 | 남향 | 8억 | 2024.10.29 | 교통 좋음 |
| 101동 | 210.86C | 13 | 북서향 | 7억 | 2024.10.24 | 넓은 평수 |
| 102동 | 190.83 | 중 | 서향 | 6억 3천 | 2024.10.28 | 즉시 입주 가능 |
| 102동 | 158.6A | 고 | 남동향 | 5억 5천 | 2024.11.04 | 리모델링 완료 |
위와 같이 매매가는 각 동과 층수에 따라 다르게 나타나며, 일반적으로 높은 층수일수록 높은 시세를 기록하고 있습니다. 또한, 외관과 내부 상태, 방향에 따라 시세 또한 달라지는 점이 특징입니다.
전세 시세
전세의 경우에도 아래와 같은 시세 정보가 나타나고 있습니다:
| 동호수 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 전세가 (원) | 등록일 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 210.86B | 중 | 서향 | 4억 8천 | 2024.11.06 | 협의입주 가능 |
전세 매물도 매매와 마찬가지로 위치와 상태에 따라 변동성이 커 보입니다. 전세 매물은 특히 학생이나 외국인의 수요가 많은 대전의 교육 중심지와 가깝기 때문에, 자신에게 맞는 옵션을 찾기 위해서는 신중한 선택이 요구됩니다.
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유성CJ나인파크의 투자 전망
유성CJ나인파크 아파트는 지리적 이점과 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 장기적으로 안정적인 투자처로 보입니다. 특히, 유성구의 발전 가능성과 대전 전체의 신도시 확장 등이 본 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 해당 아파트의 미래 가치를 더욱 높이는데 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 교통 편리성: 온천역과 가까워 대전 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.
- 교육 인프라: 인근에 초중고 학교들이 위치하여 어린 자녀를 둔 가구에 매력적입니다.
- 상업 시설: 다양한 상업 시설과 생활 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
따라서, 대전시 유성구 봉명동에 투자하고자 하는 이들에게 유성CJ나인파크 아파트는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 매매 외에도 전세를 통해 수익을 창출할 수 있는 기회도 많습니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 유성CJ나인파크(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 살펴본 결과, 매매가와 전세가 모두 지역 내에서 상당한 경쟁력을 가지고 있습니다. 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등 여러 요소가 긍정적으로 작용하는 만큼, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 따라서 이곳에 투자할 것을 고려하는 방문객들은 잘 참고하시기 바랍니다. 올바른 투자 결정을 내리는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성CJ나인파크 아파트를 구매할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변1: 아파트의 위치, 교통 편의성, 면적, 건물의 관리 상태 및 주변 환경 등을 꼭 고려해야 합니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 얼마나 안정적인가요?
답변2: 유성CJ나인파크는 교육과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 전세 안정성은 비교적 높습니다.
Q3: 아파트 투자 시기나 적정 가격은 어떻게 판단하나요?
답변3: 최근 시세 동향과 미래 개발 계획을 분석하여 투자 시점과 가격을 평가해야 합니다.
Q4: 이 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변4: 관리비는 지속적으로 변동하나, 대략적인 범위는 평균 15만 원에서 25만 원 정도입니다.
Q5: 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 계약서의 조건을 자세히 검토하고, 필요한 경우 법률적 조언을 받는 것이 중요합니다.
2024년 대전 유성구 봉명동 유성CJ나인파크 아파트 시세 전망
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2024년 대전 유성구 봉명동 유성CJ나인파크 아파트 시세 전망