대전시 대덕구 송촌동 선비마을2단지 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 대덕구 송촌동 선비마을2단지 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 정보와 실거래 사례를 제공합니다.
대전시 대덕구 송촌동의 아파트 시장 동향
대전시 대덕구 송촌동의 선비마을2단지 아파트는 실거주지로서의 장점과 함께 투자 가치를 갖춘 장소로 주목받고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 해당 단지에 대한 구매자 및 임대자의 관심을 반영하고 있습니다.
선비마을2단지 아파트는 1999년에 지어진 1,146세대의 대규모 단지로, 최근 26년차를 맞이하였습니다. 이 단지는 용적률이 239%로 높은 편이며, 건폐율은 18%에 불과합니다. 이러한 높은 용적률은 상대적으로 수요가 많아 지속적인 거래가 이루어지는 원인이 됩니다. 특히, 아파트 매매와 전세의 경우, 활성화된 거래가 이루어져있어 많은 시장 참여자들이 선비마을2단지의 시세 흐름에 주목하고 있습니다.
| 거래 유형 | 세대수 | 매매 시세 (최소/최대) | 전세 시세 (최소/최대) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 1,146 | 2억 4천만원 ~ 4억 5천만원 | 1억 8천만원 ~ 3억 |
이 표는 선비마을2단지 아파트의 다양한 거래 유형에 따른 시세를 정리한 것입니다. 특히, 매매가의 경우 최소 2억 4천만원에서 최대 4억 5천만원으로 심리가 나뉘는 모습입니다. 이는 대전 내에서도 중상급 아파트로 평가받는 요소입니다.
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송촌동 아파트 시세의 핵심 요소
송촌동 선비마을2단지 아파트 시세는 다음과 같은 몇 가지 요소에 의해 결정됩니다.
인프라와 생활 편의성
선비마을2단지는 지리적으로 초등학교와 중학교와 인접해 있어, 자녀 교육에 유리한 환경입니다. 이외에도 대전지하철 1호선과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 높습니다. 대중교통을 이용하는 주민들에게 큰 만족감을 주는 요소입니다.
주거환경과 커뮤니티
아파트 내부는 쾌적한 주거환경을 제공하며, 친환경적인 조경 및 안전한 어린이 놀이터가 있어 가정의 안전과 편리함을 더욱 강화해 주고 있습니다. 이러한 주거환경은 가족 단위로 이사 오는 고객들에게 특히 매력적입니다.
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 교육환경 | 학교 인근 |
| 교통 편의성 | 대전지하철 1호선 인근 |
| 주거환경 | 친환경 조경 및 안전한 놀이터 |
인프라와 커뮤니티의 조화는 시장에서의 시세에 직접적인 영향을 미치며, 구매자나 임대자가 이 지역을 선택하는 이유 중 하나입니다.
시세 변동과 예측
선비마을2단지 아파트의 시세는 다양한 경제적 요소와 사회적 트렌드에 따라 변동하고 있습니다. 최근 한국 부동산 시장의 불확실성에도 불구하고 거래가 이루어지는 배경에는 선비마을2단지가 가진 매력이 크게 작용하고 있습니다.
주택 정책과 정부의 고금리에 대응하며, 안정적인 투자처로써 회자되고 있는 것도 이 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 흐름은 계속 이어질 가능성이 높습니다.
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결론
대전시 대덕구 송촌동 선비마을2단지 아파트의 24년 11월 시세는 매매와 전세 각각의 특성과 시장 여건을 감안하여 매력적인 가치를 지니고 있습니다. 투자자 또는 실거주를 원하는 분들에게 유망한 선택지가 될 것입니다. 앞으로 이 지역의 시세는 지속적으로 주목받을 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선비마을2단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 선비마을2단지의 평균 매매가는 2억 4천만원에서 4억 5천만원 사이입니다.
Q2: 전세로 살기 좋은 조건은 무엇인가요?
답변2: 선비마을2단지는 초,중학교와 가까워 자녀 교육에 유리하며, 교통 접근성이 뛰어난 지역입니다.
Q3: 최근 시세가 오르고 있다고 알고 있는데, 그 이유는 무엇인가요?
답변3: 지속적인 대전 내 인프라 개발과 함께 안정된 주거환경으로 인해 선비마을2단지가 주목받고 있습니다.
Q4: 선비마을2단지의 낮은 거래 층수가 어떤가요?
답변4: 24층 규모의 건물 구조로, 1층에서 20층까지 다양한 층에서 거주할 수 있는 옵션이 존재합니다.
Q5: 장기적인 투자 관점에서 이 아파트는 어떤가요?
답변5: 지역 특성과 안정성 덕분에 장기 투자 관점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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