인천시 중구 운서동 풍림아이원2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 운서동의 풍림아이원2차 아파트는 2002년에 준공된 아파트로, 현재까지도 많은 관심을 받고 있는 주거 공간입니다. 2023년 11월 기준의 시세는 이전보다 많이 변화하고 있으며, 이는 다양한 요인들에 의해 결정됩니다. 이 글에서는 풍림아이원2차 아파트의 시세 변화와 거래 현황에 대해 자세히 분석하고, 향후 전망에 대해서도 논의하겠습니다.
풍림아이원2차 아파트 개요 및 시세 변동
풍림아이원2차 아파트는 총 388세대로 구성되어 있으며, 주요 특징으로는 116%의 용적률과 27%의 건폐율을 가지고 있습니다. 이 아파트는 지리적으로도 매우 유리한 위치에 자리잡고 있어, 인근에는 대형마트와 상업시설이 위치하고 있어 생활 편의성이 높은 곳입니다.
| 분류 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대 | 388세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 건축 면적 | 106.58㎡ (84.7평) |
| 용적률 | 116% |
| 건폐율 | 27% |
아파트의 매매 시세는 다양한 거래에 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물 중 302동의 경우, 2억 7,000만 원에 거래되었으며, 303동은 3억 원에 거래되는 등 층수와 위치에 따라 가격 차이가 있습니다. 이러한 내부의 시세 차이는 주거 환경과 결합하여 최종 거래가에 큰 영향을 미치고 있습니다.
최근 거래 사례 분석
최근 거래된 사례를 살펴보면, 2024년 11월에는 다양한 매물이 등록되었습니다. 특히 303동은 3억 원으로 가장 높은 거래가를 기록했습니다. 이는 해당 매물이 좋은 방향(서향)과 적절한 층수(2/5층)가 큰 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.
아래는 특정 동의 거래 사례입니다:
| 동 번호 | 거래 유형 | 면적 | 층 | 가격 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 매매 | 106.58㎡ | 3/5층 | 2억 7,000만 원 | 남향 |
| 303동 | 매매 | 106.58㎡ | 2/5층 | 3억 | 서향 |
| 204동 | 매매 | 106.58㎡ | 3/5층 | 3억 | 남동향 |
| 501동 | 매매 | 73.54㎡ | 1/5층 | 2억 2,000만 원 | 남향 |
각 거래되는 아파트의 가격은 단순한 시세 외에도 다양한 환경적 요인과 함께 결정됩니다. 예를 들어, 학교 인근에 위치한 아파트는 학세권으로 유명하여 수요가 높은 반면, 주변 경쟁이 치열한 지역의 경우 가격이 그에 따라 조정됩니다.
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풍림아이원2차 아파트의 미래 전망
앞으로의 시세는 무엇보다도 지역 개발 계획과 인구 이동에 따라 크게 좌우될 것입니다. 인천시 중구는 점차 개발이 진행되고 있으며, 주거지의 명성이 높아짐에 따라 시세 또한 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
주요 개발 계획: 교통 인프라 개선 및 교육 시설 확장 등이 이루어질 예정이라는 점에서, 풍림아이원2차 아파트의 투자 가치도 꾸준히 증가할 것으로 보입니다.
주변 인프라: 대형마트, 편의점, 학교 등 생활 편의 시설이 많다는 점은 아파트의 매력 요소입니다.
이러한 요소들은 장기적으로 아파트 거래에 긍정적인 영향을 미치며, 미래의 아파트 가치를 높여줄 것입니다.
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결론
인천시 중구 운서동 풍림아이원2차 아파트는 좋은 입지 조건과 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 안정적인 시세 유지가 예상됩니다. 지속적인 개발이 이루어짐에 따라 부동산 투자에 있어 좋은 선택지가 될 것으로 보입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 시세 변동과 주변 구역의 발전 상황을 지속적으로 주목하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 풍림아이원2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 2억 4,000만 원에서 3억 원 사이입니다.
Q2: 매매 및 전세의 거래량은 어느 정도인가요?
답변2: 최근 매매 거래가 증가하고 있으며, 전세 또한 적절한 가격대에서 거래되고 있습니다.
Q3: 아파트의 향후 전망은 어떤가요?
답변3: 지역 개발로 인해 장기적인 가격 상승이 예상됩니다.
Q4: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 인근 개발 계획과 부동산 경기의 변동성을 고려하여 판단해야 합니다.
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