인천 남동구 만수동 효성 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 남동구 만수동 효성 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 효성 아파트의 24년 11월 시세에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. 이 아파트 단지는 1985년에 건설되어 40년의 역사를 자랑하며, 현재 720세대의 거주민이 이곳에 살고 있습니다. 효성 아파트에 대한 관심과 매매, 전세 시세는 지역 부동산 시장의 중요한 지표로 작용합니다. 이 글에서는 효성 아파트의 시세 동향, 시장 분석, 그리고 향후 전망까지 심도 깊은 내용을 다룰 것입니다.

Table of Contents

효성 아파트 개요 및 위치

효성 아파트는 인천의 남동구 만수동에 위치하고 있으며, 이 지역은 교통 접근성이 뛰어난 곳으로 유명합니다. 인천지하철 1호선과 여러 노선의 버스가 인근에 있어 주민들의 이동이 용이합니다. 이러한 위치적 장점은 효성 아파트에 대한 수요를 더욱 끌어올리는 요소입니다.

아파트 단지의 주요 데이터는 다음과 같습니다:

항목	내용
건설년도	1985
세대 수	720
용적률	227%
건폐율	17%
평균 시세	매매 39억 원
전세	6억 원
월세	1단기 0

이 표에서 볼 수 있듯이, 효성 아파트는 40년이라는 긴 역사를 가지고 있지만, 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다. 건축물의 평균 수명은 일반적으로 30년에서 50년사이지만, 이 아파트는 그 이하에서 상당한 가치 증진을 보여주고 있습니다. 이는 아파트 내부 관리, 시설 개선 및 지역 개발에 많은 노력이 있었기 때문입니다.

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시세 동향 및 분석

24년 11월의 효성 아파트 매매 시세는 39억 원으로, 이는 지난해 같은 시기와 비교하여 약 3% 상승한 수치입니다. 이러한 시세 상승은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 지역 내 인프라 개발로 인해 주택 수요가 증가했습니다. 예를 들어, 대중교통 편리성과 함께 다양한 상업시설의 입점이 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.

둘째, 전세계적으로 부동산 시장의 유동성이 높아짐에 따라 안정적인 수익을 원하는 투자자들의 관심도 한몫하고 있습니다. 특히, 인천시는 서울과의 인접성 덕분에 가격대비 가치가 높아, 많은 투자자들이 이 지역으로 눈을 돌리고 있습니다.

아래는 최근 1년간의 시세 변동을 나타낸 그래프입니다:

월	매매 시세 (억 원)	전세 시세 (억 원)
2023년 6월	38	5.8
2023년 9월	38.5	5.9
2023년 11월	39	6

이 테이블에서 확인할 수 있듯이, 효성 아파트의 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 분명 투자자들에게 매력적인 요소가 됩니다. 전세 시세도 함께 오름세를 보이고 있어, 효성 아파트를 포함한 남동구 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

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주거 조건 및 편의시설

효성 아파트는 각 세대마다 넉넉한 공간을 제공하며, 주거 환경이 매우 만족스럽습니다. 거실의 경우 일반적으로 20평 이상의 크기를 자랑하며, 가족 단위의 거주에 최적화된 구조를 가지고 있습니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

아파트 단지 내 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주민의 삶의 질을 높이고 있습니다. 예를 들어, 단지 내 헬스장, 어린이 놀이터, 실내 골프 연습장 등이 있으므로 주민들이 여가 시간에 좀 더 적극적으로 활용할 수 있는 요소가 됩니다.

다음은 효성 아파트 주변의 주요 편의시설입니다:

시설명	거리(킬로미터)	주요 기능
만수초등학교	0.5	초등교육 제공
만수중학교	1.0	중등교육 제공
대형마트	1.5	장보기, 쇼핑
공원	1.0	산책, 운동
병원	2.0	의료 서비스

이와 같은 편의시설들이 장점으로 작용하며, 특히 젊은 층과 자녀를 둔 가구에서 높은 수요를 보이기 때문에, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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전망 및 결론

인천시 남동구 만수동 효성 아파트의 24년 11월 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 효성 아파트의 경우, 접근성 좋은 위치 및 우수한 주거환경, 풍부한 편의시설이 조화를 이루어 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다.

시장 분석에 따르면, 인천시는 향후 몇 년 간 지속적인 인구 유입과 함께 발전할 가능성이 높기 때문에 효성 아파트는 안정적인 투자처로 추천됩니다. 따라서 주거용 또는 투자용으로 효성 아파트를 고려해 보는 것은 현명한 선택일 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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효성 아파트는 어떤 특징이 있나요?
효성 아파트는 1985년에 건설된 720세대 규모의 아파트로, 넉넉한 공간과 다양한 편의시설이 특징입니다.
전세 시세는 얼마인가요?
현재 효성 아파트의 전세 시세는 약 6억 원입니다.
주변에 어떤 편의시설이 있나요?
인근에는 초등학교, 중학교, 대형마트, 공원, 병원 등이 위치하여 생활이 매우 편리합니다.
앞으로 시세는 어떻게 될까요?
인천시의 발전과 지역 내 인프라 개선으로 인해 효성 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다.
구매할 때 주의할 점은 무엇인가요?
구매 시 주거 환경, 교통 편의성, 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

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