부산시 사상구 모라동 모라 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동의 모라 아파트는 2024년 12월에 여러 관점에서 주목할 만한 시세 변화가 예상됩니다. 이 글에서는 모라 아파트의 현재 시세, 세대 수, 거래 유형 및 다양한 요소들을 종합적으로 분석하여 방문객들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
모라 아파트 동향 및 연혁
모라 아파트는 1978년에 건설되어, 현재 47년의 긴 역사를 가진 주거 공간입니다. 이러한 오랜 세월 동안 모라 아파트는 매년 적지 않은 변화와 발전을 겪어왔습니다. 첫 번째로, 모라 아파트의 세대 수는 총 89세대로, 이곳에서 거주하는 주민들은 대부분 중장년층과 노년층이 많습니다.
세대 수 | 연식 | 거래 유형 |
---|---|---|
89세대 | 1978년 | 매매 1, 전세 0, 월세 0, 단기 0 |
모라 아파트의 매매 거래 데이터에 따르면, 2024년 11월 기준으로 매매가 1억 3천만 원 정도로 형성되어 있습니다. 그로 인해, 이 지역은 상대적으로 안정적인 주거지를 찾는 이들에게 인기가 높습니다. 그러나 이제 이 아파트들이 어떻게 해서 이렇게 시세가 정해지게 되었는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.
시세 결정 요소
부산시 사상구 모라동의 모라 아파트는 여러 요인에 의해 가격이 결정됩니다.
첫째, 아파트의 위치가 중요합니다. 모라 아파트는 부산 지하철 제 1호선과 가까운 역세권에 위치하여 교통 편리성이 높습니다. 교통이 편리하면 자연스럽게 부동산 가치는 상승하기 마련입니다.
둘째, 인근 인프라의 발전도 시세에 큰 영향을 미치며, 마트, 학교, 병원 등 생활 편의시설이 인접할 경우 더욱 유리한 매매가를 형성하게 됩니다. 특히, 모라동에는 다양한 중학교와 고등학교가 가까이 있어, 자녀를 둔 가구에서는 선호하는 지역입니다.
셋째, 현재 부산시 전체의 부동산 시장 동향 역시 중요한 요소입니다. 부산 전체적으로 부동산 가격이 지속적으로 상승 추세에 있고, 이는 모라 동 지역에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2024년 12월 시세 예측
2024년 12월에는 기존의 시세가 더욱 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 최근의 부동산 시장은 상승장에 접어들었고, 이에 따라 해당 아파트 가격 또한 덩달아 오를 전망입니다.
시점 | 예측 가격 | 비고 |
---|---|---|
2024년 11월 | 1억 3천만 원 | 거래 시작 |
2024년 12월 | 1억 5천만 원 | 상승 예정 |
특히, 내년 초엔 금리가 낮아질 가능성이 높아 주택 거래가 촉진되면서, 모라 아파트의 수요가 더욱 늘어날 것으로 보입니다. 이로 인해 매매가 역시 급격히 상승할 가능성이 높습니다. 이러한 요소들을 고려한다면, 모라 아파트는 현재 투자하기에 적합한 장소라 할 수 있습니다.
투자 가이드
모라 아파트에 투자하고자 하는 분들을 위해 다음과 같은 팁을 드리고자 합니다:
- 시장 조사: 시세 변동을 확인하고, 이를 기반으로 매매 시점을 정하는 것이 중요합니다.
- 조건 확인: 세대 내부의 상태와 아파트의 관리 소홀 여부를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
- 자산 포트폴리오 다각화: 하나의 아파트에 집중하기보다는 여러 곳에 분산 투자함으로써 리스크를 줄일 수 있습니다.
- 인프라 확인: 앞으로 개발 예정인 시설들을 고려하여 미래 가치를 예측합니다.
모라 아파트는 안정적인 주거 생활을 원하면서도 미래의 투자 가치를 높이고자 하는 이들에게 매우 유리한 조건을 제공할 수 있습니다.
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결론
부산시 사상구 모라동의 모라 아파트는 2024년 12월에 시세가 상승할 것으로 전망되고 있습니다. 안정적인 주거 환경과 유리한 위치, 그리고 주변 인프라가 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 따라서, 모라 아파트는 투자 및 거주 모두에 적합한 선택이 될 것입니다.
부동산 시장이 변동성이 큰 만큼, 유연함과 현명함이 필요한 시점입니다. 모라 아파트의 시세에 귀 기울이며, 투자 관련 정보를 지속적으로 파악하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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모라 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
모라 아파트의 평균 시세는 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원대로 추정됩니다.
모라동의 인프라는 어떤가요?
모라동은 학교, 마트, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 가까이 있어 주민들에게 매우 편리합니다.
미래 시세가 상승할 가능성이 높은가요?
현재의 시세 추세와 부산시의 부동산 시장 동향을 고려할 때, 미래에 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
모라 아파트 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
자산 점검, 주변 인프라의 동태, 시세 변동을 미리 조사하여 섬세하게 접근해야 합니다.
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