부산 연제구 거제동 거제한일유앤아이 아파트 12월 시세는?

부산시 연제구 거제동 거제한일유앤아이 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 거제동 거제한일유앤아이 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여, 가격 변화와 실거래 사례를 통해 주거 시장의 전망을 세웁니다.


1. 거제한일유앤아이 아파트 개요

부산시 연제구 거제동에 위치한 거제한일유앤아이 아파트는 2007년에 준공된 현대적인 주거 단지입니다. 총 202세대로 구성되어 있으며, 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 편리한 교통 환경입니다. 부산지하철 1호선과 가까워 부산의 중심지로의 접근이 용이하고 다양한 버스 노선이 인근에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 456%로 높아 손실이 적은 쇼핑센터 효과도 기대할 수 있습니다.

지표 세부 사항
준공 연도 2007년
세대 수 202세대
용적률 456%
교통 수단 지하철 1호선, 버스

거제한일유앤아이 아파트는 32층으로 되어 있으며, 남향 동으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 훌륭합니다. 이 아파트는 환경을 고려하여 설계되어 있으며, 광범위한 녹지 공간이 주거 만족도를 높입니다. 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보이며, 지역 내 타 아파트와 비교해도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 앞으로의 시세 전망에 대한 논의는 이 블로그에서 자세하게 다뤄보겠습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 거제한일유앤아이 아파트의 시세는 여러 변수에 의해 변화하고 있습니다. 최근에는 국토교통부의 정책 변화와 금리 인상으로 인해 부동산 시장에서 판매 및 임대 시세가 영향을 받고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 아파트 매매 시세는 약 4억 2천만 원에서 6억 원 사이로 보입니다.

거래 유형 가격 범위
매매 4억 2,500 ~ 6억
전세 3억 2,000 ~ 3억 3,000
월세 2억 / 60 ~ 2억 / 50

예를 들어, 101동의 150.03㎡(114.76평) 아파트는 최근에 5억 5,000만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 남향으로 밝고, 좋은 조망을 제공합니다. 102동은 108.85㎡(84.94평) 아파트가 4억 5,000만 원에 거래된 사례도 있어요. 또한, 월세는 50만 원에서 60만 원의 범위로 설정되고 있으며, 이는 아파트의 위치와 관리 상태에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

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3. 시세 상승 요인 및 전망

거제한일유앤아이 아파트의 시세 상승 요인은 다수 있습니다. 먼저, 최근 몇 년간 부산시의 인구 유입과 함께 주거 수요가 증가하고 있다는 점이 큰 요인입니다. 더불어 교통 여건이 개선되면서 지역 개발이 진행되고 있는 점도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

다음은 이 아파트의 가격 상승을 더욱 촉진할 수 있는 몇 가지 요인입니다:

  • 지역 개발 및 인프라 확장: 부산시에서 추진하는 대규모 개발 프로젝트가 인근 지역에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
  • 학교 및 교육 시설의 발전: 인근의 교육 기관이 지속적으로 발전하고 있어, 자녀를 둔 가구의 수요가 높아지는 상황입니다.
  • 저금리 환경: 금리가 낮은 상황이 지속되면서 대출을 통한 주택 구매가 유리해지는 경향이 있습니다.

이를 종합적으로 고려할 때, 거제한일유앤아이 아파트의 시세는 향후 몇 년간 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

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4. 결론

부산시 연제구 거제동에 위치한 거제한일유앤아이 아파트는 2024년 12월 기준으로 매우 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있습니다. 지역 개발과 인프라 확장, 저금리 환경은 시세 상승을 촉진시키는 중요한 요소입니다.

초보 투자자부터 직장인, 가족 단위 거주자까지 다양한 수요가 존재하며, 앞으로도 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 매력적인 선택지입니다. 여러분의 주택 구매 또는 임대 결정을 신중하게 고려하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 거제한일유앤아이 아파트 시세는 얼마나 되나요?

답변1: 현재 거제한일유앤아이 아파트의 매매 시세는 약 4억 2,500만 원에서 6억 원 사이입니다.

Q2: 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?

답변2: 전세는 3억 2,000만 원에서 3억 3,000만 원, 월세는 2억 / 60만 원 ~ 2억 / 50만 원으로 거래되고 있습니다.

Q3: 시세 상승의 이유는 무엇인가요?

답변3: 주요 이유는 지역 개발, 교통 개선 및 저금리 환경 등입니다. 이러한 요소들이 결합되어 시세가 상승하고 있습니다.

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