부산시 동래구 온천동 삼협 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동래구 온천동 삼협 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있다. 삼협 아파트는 1997년에 지어진 28년 차 건물로, 105세대가 거주하며, 용적률은 345%, 건폐율은 31%로 설정되어 있다. 이러한 수치는 아파트의 규모와 밀집도를 보여주며, 수요와 공급에 따라 가격 변동이 크게 나타날 수 있다. 이번 포스팅에서는 삼협 아파트의 매매가, 전세가, 월세 등의 구체적인 시세와 시장 분석을 통해 방문객들에게 도움이 되는 정보를 제공하고자 한다.
삼협 아파트 매매 시세 분석
삼협 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 다양한 매물가를 보여주고 있다. 예를 들어, 아파트 108.94㎡(약 84.94평)의 매매가는 약 2억 7,000만원에서 시작하여 2억 1,000만원까지 다양하다. 아래의 표는 최근 매물 정보를 정리한 것이다.
| 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층 수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 108.94 | 2억 7,000 | 6/22 | 남향 | 여러 사진 첨부 |
| 108.94 | 2억 2,500 | 고/22 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 108.94 | 2억 1,000 | 중/22 | 남향 | 전망 최고 |
| 76.79 | 1억 6,000 | 저/22 | 남향 | 뷰 양호 |
| 108.94 | 2억 4,000 | 중/22 | 남동향 | 사진 6장 첨부 |
이 표에서 알 수 있듯이, 동일 면적의 아파트도 위치나 층수에 따라 가격 차이가 발생한다. 예를 들어, 남향 아파트는 햇빛이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높아 가격이 비싼 경향이 있다. 따라서 매수를 고려할 때, 이러한 요소들을 비교하고 분석하는 것이 중요하다.
또한, 매매가 변동의 요인으로는 주변 인프라의 발전, 교통 접근성, 학군 등이 있다. 예를 들어, 미남역과의 거리나 온천공원 인접성은 미래 가치를 높이는 중요한 요소이다. 인근 신규 개발 계획이 있다면 가격 상승의 소지가 크기 때문에 주의 깊게 살펴봐야 한다.
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삼협 아파트 전세 및 월세 시세
삼협 아파트의 전세와 월세 시장 역시 활발하다. 현재 전세는 0건인 상태이며, 월세는 2건이 등록되어 있다. 월세는 약 4,000만원으로, 대출 가능성을 고려할 때 임차인에게 매력적인 가격이다. 아래는 현재 등록된 월세 정보이다.
| 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 층 수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 108.94 | 4,000 | 중/22 | 남향 | 방 3, 욕실 2, 올수리됨 |
| 108.94 | 4,000 | 중/22 | 남동향 | 온천공원 인접, 조용하고 공기 좋음 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 월세 구하는 세대는 3개의 방과 2개의 욕실을 보유하고 있으며, 올 수리된 상태이기 때문에 깔끔하게 사용 가능하다. 이를 통해 가족 단위 거주자에게 적합하며, 주거의 만족도를 높일 수 있는 요소들이 결합되어 있다.
전세는 시장 상황에 따라 급등급락할 수 있는데, 현재 전세 매물이 없는 상황은 단기적인 공급 부족을 보여줄 수 있다. 따라서 전세에 대한 회의적인 감정이 들어도, 적절한 시기를 찾아 입주를 고려할 수 있다.
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부산시 동래구 온천동 삼협 아파트의 전망
부산시 동래구 온천동 삼협 아파트는 향후 부동산 시장의 변화에 따라 가격 변동이 발생할 것으로 예상된다. 현재의 매매가와 전세가를 고려할 때, 주거 형태에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 도심으로의 접근성과 생활 편의시설의 발전으로 인해 더욱 두드러진다.
아파트의 상태와 관리도 중요하다. 28년 차 건물인 만큼 내부 인테리어나 시설물까지 주의 깊게 살펴봐야 하며, 주변 환경이 아파트의 가치를 결정짓는 요소로 작용할 수 있다. 그리고 중요한 것은, 시세의 변화뿐만 아니라 주변 개발 현황, 새로운 교통수단의 등장, 그리고 학군 등을 감안할 필요가 있다.
마지막으로, 특정 시기에 맞춰 아파트 시장을 매수하거나 매도할 계획이라면, 지속적인 시장 관찰이 필요하다. 가격 변화의 흐름과 트렌드에 대한 이해가 필수적이다.
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결론
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2024년 12월 부산시 동래구 온천동 삼협 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있다. 매매가와 임대 시세 모두 동향을 파악할 필요가 있으며, 이 지역의 부동산 시장은 주거지로서의 가치와 투자 가치가 나아지기에 충분한 조건을 갖추고 있다. 따라서 부동산 거래를 고려하는 방문객들은 시장 변동에 대한 철저한 연구와 분석이 필요하다. 주기적으로 시세 변동을 체크하며, 새로운 정보에 귀 기울이는 것이 중요할 것이다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 삼협 아파트 단지 내에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 삼협 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 존재합니다. 인근에 대형 마트, 카페, 학원 등 여러 상업시설이 있어 생활하는 데에 매우 편리합니다.
Q: 이 아파트는 주거 환경이 어때요?
A: 온천동 지역은 조용하고 공기 좋은 환경을 자랑합니다. 특히 온천공원과 가까이 위치하고 있어 자연 환경을 누리기에 좋은 장소입니다.
Q: 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
A: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수도 있고, 단기 거주를 원할 경우 전세나 월세가 나을 수 있습니다. 각자의 상황에 맞춰 고민해보세요.
부산 동래구 온천동 삼협 아파트 2024년 시세 전망
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