부산시 연제구 거제동 대우 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동에 위치한 대우 아파트의 2024년 12월 시세 정보는 많은 방문객들에게 중요한 관심사입니다. 이 포스팅에서는 대우 아파트의 시세 변동, 매물 현황, 주변 인프라 등에 대해 자세히 설명해드리겠습니다.
대우 아파트 개요 및 시세 현황
부산시 연제구 거제동 대우 아파트는 1993년에 건축된 412세대 규모의 아파트 단지로, 용적률은 374%입니다. 이 아파트는 최근 32년의 세월을 보냈으며, 시장에서의 공급과 수요에 따라 시세가 크게 변동하고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 현재 시세(매매) | 전세 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 105.52 | 23층 | 3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 |
| 102동 | 105.52 | 15층 | 3억 5,000만원 | – |
| 103동 | 105.52 | 25층 | 3억 3,000만원 | – |
| 106동 | 93.1 | 24층 | 2억 5,000만원 | – |
아파트 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보여왔습니다. 그 이유 중 하나는 수도권과의 교통 편익이 강화되고, 지역 사회 인프라가 개선되었기 때문입니다. 예를 들어, 대우 아파트 주변에는 교육 시설, 상업지구, 그리고 교통망이 잘 갖춰져 있어 거주 주민들에게 유리한 환경을 제공합니다.
가격 변동 분석
최근 몇 년간의 매매가 변동을 보면, 특히 2024년 한 해는 시세에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 2024년 12월 시점에서의 평균 매매가는 3억 5,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 신규 아파트와 비교했을 때, 상대적으로 저렴한 초기 가격대가 형성되어 있어 많은 실수요자와 투자자들에게 관심을 끌고 있습니다.
한편, 전세계약 시장도 활성화되고 있으며, 전세로 나올 경우 대체로 2억 5,000만원 내외의 가격이 형성되고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이는 최근의 전세 흐름에 따른 것이며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.
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지역 인프라
대우 아파트가 위치한 부산시 연제구 거제동은 여러 가지 장점이 있는 지역입니다. 대중교통은 물론, 학교와 병원, 마트와 같은 생활 편의시설들이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주거를 고려하는 세대에게 특히 적합합니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리(㎞) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 거제초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 연제중학교 | 1.0 |
| 고등학교 | 연제고등학교 | 1.5 |
| 마트 | 이마트 | 0.7 |
| 병원 | 연제구 보건소 | 1.2 |
이 외에도 부산지하철 1호선과 3호선이 있어 교통이 편리합니다. 거제동에서 가까운 역으로는 거제역과 연산역이 있으며, 이 두 역을 통해 부산 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 인프라 덕분에 대우 아파트는 꾸준한 수요를 이어올 수 있었습니다.
안전 및 환경
연제구 거제동은 부산시 내에서도 치안이 양호한 지역으로 알려져 있습니다. 매년 발생하는 범죄율이 낮고, 주민들이 공동으로 안전을 관리하기에 유리합니다. 또한, 인근에 공원과 녹지가 많아 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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결론
부산시 연제구 거제동 대우 아파트의 2024년 12월 시세와 함께 지역 인프라를 살펴보았습니다. 대우 아파트는 안정적인 시세와 우수한 생활 여건으로 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 주거 공간을 찾고 계신 분들께 이곳이 좋은 선택이 될 수 있음을 강조드리며, 앞으로의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 대우 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변: 시세는 지역의 수요와 공급, 인프라의 변화, 직장 및 교육 환경에 따라 결정됩니다.
질문: 전세와 매매 가격 차이는 무엇인가요?
답변: 매매 가격은 소유권을 이전 하는 가격이며, 전세 가격은 우선적으로 일정 기간 동안 거주할 권리를 구입하는 것으로서 보증금을 지불하는 방식입니다.
질문: 대우 아파트의 관리비는 얼마 정도인가요?
답변: 아파트 관리비는 면적에 따라 달라지며, 대략적으로 월 20~30만원이 소요됩니다.
질문: 교육 여건은 어떤가요?
답변: 인근에 다수의 초, 중, 고등학교가 있으며, 교육 여건이 양호한 편입니다.
질문: 지역 내 다른 아파트와의 차별점은 무엇인가요?
답변: 대우 아파트는 비교적 저렴한 가격대와 함께 안정적인 생활 환경을 제공하므로 많은 관심을 받고 있습니다.
부산시 연제구 거제동 대우 아파트 2024년 시세 변동 분석
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부산시 연제구 거제동 대우 아파트 2024년 시세 변동 분석