부산시 북구 구포동 구포현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 구포현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 다양한 매물과 시세 변화를 다룹니다.
구포현대 아파트 개요
부산시 북구 구포동에 위치한 구포현대 아파트는 1994년에 준공된 대규모 아파트 단지로, 현재 1,741세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 31년이라는 역사를 가지고 있으며, 용적률은 260%에 건폐율은 22%로 설정되어 있습니다. 아파트의 구조와 위치는 주민들에게 편리한 생활환경을 제공하고 있으며, 인근에는 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 갖춰져 있어 높은 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,741 세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 260% |
| 건폐율 | 22% |
구포현대 아파트는 부산 지하철 1호선 구포역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 인근에 다양한 상업시설과 병원, 교육기관이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 인근 공원과 녹지공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
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2024년 12월 매매 및 전세 시세 분석
2024년 12월 구포현대 아파트의 매매 시세는 매화 지역에서 평균적으로 2억 3천만 원에서 3억 2천만 원 사이를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 구포현대 5동은 2억 9천만 원에 거래되고 있으며, 10동은 2억 7천500만 원에서 3억 원 사이로 매물 등록이 되어 있습니다. 각 동의 시세는 층수 및 향에 따라 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 구포현대 5동 | 101.13 | 2억 9,000만 원 | 8/15층 | 남향 |
| 구포현대 8동 | 93.14 | 2억 6,000만 원 | 14/15층 | 남향 |
| 구포현대 10동 | 101.13 | 2억 7,500~3억 | 14/15층 | 남향 |
| 구포현대 2동 | 101.13 | 2억 9,000~3억 | 15/15층 | 남향 |
이처럼 매매 시세는 동의 위치와 층수에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 2억 중반에서 최고 3억 원대에 거래되고 있습니다. 전세 시세는 평균 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원 사이로 나타납니다.
구포현대 아파트는 전세든 매매든 투자 가치가 높은 지역으로 꼽히고 있으며, 이러한 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들을 살펴볼 필요가 있습니다. 이를 위해 주변 인프라나 교통의 변화를 분석하는 것이 중요합니다.
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지역 발전과 인프라
부산 북구 구포동 지역은 최근 몇 년간 많은 개발이 이루어지고 있으며, 이로 인해 주민들이 누릴 수 있는 생활 환경이 개선되고 있습니다. 예를 들어, 구포역 인근의 상업시설이 확장되고, 신설된 학교와 학원들이 세워져 어린이 교육에 대한 수요를 충족하고 있습니다.
| 인프라 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 교통 | 지하철 1호선 구포역, 버스노선 다수 |
| 학교 | 초등학교, 중학교, 고등학교 인근 |
| 상업시설 | 대형마트, 음식점, 카페 등 다양화 |
또한, 부산시는 구포동의 개발 계획에 따라 다양한 공공시설을 증설 중이며, 이는 지역 주민들에게 많은 혜택을 제공할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 동네 내 공원과 운동시설을 포함한 복합 문화 공간이 조성되고 있어 커뮤니티 활동이 활발해질 것으로 보입니다.
부산시 북구 지역의 이러한 긍정적인 변화는 구포현대 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.
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결론
부산시 북구 구포동 구포현대 아파트는 역사와 편리한 인프라를 바탕으로 높은 매매 및 전세 시세를 유지하고 있는 지역입니다. 2024년 12월의 시세는 이전과 큰 차이 없이 안정세를 보이고 있으며, 이러한 추세는 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다. 따라서 투자자 및 구매자는 이 지역의 개발 동향과 시장 변화를 예의주시하여 신중한 결정이 필요합니다.
가장 중요한 것은 자신에게 맞는 주거 형태를 찾아 내 집 마련에 성공하는 것입니다. 필요하다면 전문가의 조언을 받아 보면 더 좋은 선택을 할 수 있을 것입니다. 부산시의 이 매력적인 지역에서 여러분의 새 집을 찾기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구포현대 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 구포현대 아파트의 매매 평균 시세는 약 2억 5천만 원에서 3억 원 사이입니다. 전세는 평균 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원입니다.
Q2: 이 아파트의 위치가 좋은지 알고 싶어요.
답변2: 구포현대 아파트는 구포역 인근에 위치해 있으며, 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 가까이 있습니다. 교육 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q3: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 계약 시에는 계약서의 내용을 자세히 읽고, 보증금 보호 및 주거 조건 등을 확인해야 합니다. 필요하다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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