부산 해운대구 좌동 해운대상록 아파트 2024년 시세 전망은?

부산시 해운대구 좌동 해운대상록 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 좌동 해운대상록 아파트 2024년 12월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.

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부산시 해운대구 좌동 해운대상록 아파트 소개

부산시 해운대구 좌동에 위치한 해운대상록 아파트는 1998년에 건축된 27년된 아파트로, 약 1,000세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 해운대 지역 내에서 인기 있는 주거지로, 안정적인 인프라와 다양한 편의시설을 갖추고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 해운대상록 아파트는 용적률이 226%로, 건폐율이 18%입니다. 이는 아파트 단지 내 넓은 공간을 제공하며, 생활 편의성을 높이는 데 기여합니다.

아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:

속성	정보
건축 연도	1998년
세대 수	1,000세대
용적률	226%
건폐율	18%
매매 시세	2억 9,000만원 ~ 3억 6,000만원
전세 시세	1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원
월세 시세	2,000/70만원 ~ 3,000/65만원

이러한 기본 정보들은 해운대상록 아파트에 대한 이해도를 높여줍니다. 아파트 주변 환경과 커뮤니티도 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 해운대상록 아파트의 매매가와 전세가의 시세는 다음과 같습니다. 매매가는 약 2억 9,000만원부터 3억 6,000만원까지 다양하며, 전세가는 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원으로 형성되어 있습니다. 이러한 시세들은 지역 부동산 시장의 흐름뿐만 아니라, 아파트의 입지 환경, 역세권 여부 등 여러 요소에 영향을 받습니다.

매매 시세의 특징

해운대상록 아파트의 매매가를 살펴보면, 그 층수와 방향에 따라 가격이 다르게 형성됩니다. 남서향 매물의 경우, 바다 조망이 가능하여 상대적으로 더 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 반면, 저층 매물은 가격이 저렴한 경향을 보입니다.

예를 들어, 해운대상록 108동의 20층 남동향 아파트의 매매가는 3억 3,000만원입니다. 이 아파트는 전망 좋고 햇살 좋은 집이라는 설명이 붙어 있어 매수자들에게 인기 있는 물건입니다.

동 번호	층수	방향	매매가	비고
108동	20	남동향	3억 3,000만원	전망 좋고 햇살 좋은 집
109동	20	남동향	3억 4,500만원
108동	20	남서향	3억 5,000만원	바다 전망 급매물
107동	19	남동향	3억 0,000만원

전세 및 월세 시세의 특징

전세와 월세 시세는 매매가보다 더욱 안정적입니다. 해운대상록 아파트의 전세가는 평균 1억 7,000만원으로, 주택임대차보호법에 의한 변동성이 상대적으로 적습니다. 월세는 2,000~3,000만원의 범위에서 거래되고 있으며, 높게는 바다 조망을 조건으로 하는 매물이 존재합니다.

특히, 해운대상록 105동의 전세는 1억 7,000만원에 제공되고 있으며, 올 수리 방 1 확장 바다 전망이라는 조건을 내세워 인기가 높습니다.

동 번호	층수	방향	전세가	비고
105동	20	남서향	1억 7,000만원	올 수리 방 1 확장
103동	3	남향	1억 6,000만원	햇살 가득 품은 학세권

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지역 환경 요소

해운대구의 좌동은 부산 내에서도 주거환경이 우수한 동네로 평가받고 있습니다. 특히 학교와 병원, 공원 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 또한, 해운대역과의 접근성도 매우 뛰어나 직장인 및 학생들에게 매력적인 요소입니다.

해운대 해변과 가까운 지역임에도 불구하고 상대적으로 조용한 생활 환경을 제공하는 것이 특징입니다. 이러한 지역적 장점은 시간이 지남에 따라 시세의 안정성과 상승세를 불러일으킬 것으로 예상됩니다.

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결론

2024년 12월 시세를 통해 볼 때, 부산시 해운대구 좌동 해운대상록 아파트는 매매가와 전세가 모두 안정세를 보이고 있습니다. 바다 전망, 좋은 조망 등이 시세 상승 요인으로 작용하고 있으며, 지역 내 인프라 또한 긍정적인 시세 변동의 배경이 되고 있습니다. 그렇다면 부동산 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 해운대상록 아파트는 좋은 선택지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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해운대상록 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
현재 해운대상록 아파트의 매매가는 약 2억 9,000만원에서 3억 6,000만원까지 다양합니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
전세가는 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원 사이에 형성되고 있습니다.
해운대구의 생활 환경은 어떤가요?
해운대구는 학교, 병원, 공원이 근처에 위치해 있어 편리하고 안전한 주거환경을 제공합니다.
아파트 투자에 대한 전망은 어떤가요?
지역 인프라가 잘 마련되어 있어 해운대상록 아파트의 투자 전망은 긍정적으로 보입니다.

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