부산시 해운대구 우동 해운대센텀두산위브 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동에 위치한 해운대센텀두산위브 아파트의 2024년 12월 시세 및 주요 거래 정보를 분석합니다.
해운대센텀두산위브 아파트 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 해운대센텀두산위브 아파트는 고급 주거단지로, 아름다운 바다 전망을 자랑하며, 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있습니다. 총 581세대가 거주할 수 있는 이 아파트 단지는 2014년 11월에 준공되어 현재까지 약 10년의 역사를 갖고 있습니다.
기본 정보
해운대센텀두산위브 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 년도 | 2014년 11월 |
| 총 세대수 | 581세대 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 15% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세, 단기임대 |
해운대센텀두산위브는 뛰어난 교통 편의성과 함께, 인근에는 해운대 해수욕장, 센텀시티 쇼핑몰, 다양한 음식점이 있어 주민들의 생활 수준을 한층 높이고 있습니다. 이러한 장점 덕분에, 2024년 12월, 이 지역의 시세가 어떻게 변동할지에 대한 관심이 더욱 증대하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 해운대센텀두산위브 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트에 비해 상대적으로 높은 편입니다. 이는 해운대구 우동이 부산에서 가장 인기 있는 지역 중 하나이기 때문입니다.
최근 거래 동향
2024년 12월 해운대센텀두산위브의 최근 거래 현황은 다음과 같습니다:
| 동 번호 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 157.85 | 1억 3000~1억 2000 | 5억 7000 | – |
| 102동 | 150.58 | 1억 1000~1억 3000 | 5억 5000 | – |
| 106동 | 115.52 | 6억 7000 | 3억 5000 | 2억 7000~3억7000 |
| 107동 | 77.8 | 5억 9000 | 2억 5000 | 2억 |
각 동에 따른 시세의 차이는 주로 면적과 해당 동의 위치에 따라 다릅니다. 예를 들어, 101동은 넓은 면적과 바다 전망을 가지고 있어서 매매가가 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 시장 경향을 볼 때, 매매 시세는 물건의 상태, 층수, 방향에 따라 차별화된 가격에 영향을 미치고 있습니다.
시세 변동 요소
2024년 12월 해운대센텀두산위브 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다:
- 경제 동향: 국지적인 경제 성장률이 높고, 부산 지역의 부동산 시장이 활성화되면 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 교통 인프라 개선: 새로운 지하철 노선이나 도로 개발이 이루어질 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 큽니다.
- 주변 환경 개발: 대규모 개발 계획이나 편의시설의 증가가 있는 경우, 점진적으로 시세가 오를 수 있습니다.
이러한 요소들은 각각 다르게 작용해 시세에 미치는 영향의 정도가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 최근에는 해운대구의 교통이 개선되고 새로 개발되는 시설들이 늘어남에 따라 매매가가 지속적으로 증가하는 추세입니다.
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결론
부산시 해운대구 우동에 위치한 해운대센텀두산위브 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매와 전세 시장에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 여러 활동적인 요소들로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 앞으로의 시세 변동에도 더욱 귀 기울일 필요가 있습니다.
부동산 투자를 고려 중인 분들께서도 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하시길 바랍니다. 해운대센텀두산위브의 매매 및 전세 시장 동향은 앞으로도 지속적인 관심을 받을 분야로 계속해서 주목해야 할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 해운대센텀두산위브 아파트의 평균 매매가가 어떻게 되나요?
-
현재 평균 매매가는 약 6억 5000만 원부터 13억 원까지 다양합니다. 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
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전세 시장은 어떤가요?
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현재 전세가는 3억 5000만 원에서 5억 7000만 원 사이입니다. 위치와 면적에 따라 변동이 있습니다.
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해운대센텀두산위브는 어떤 혜택이 있나요?
- 편리한 교통과 다양한 생활 인프라, 근처에 유명한 해운대 해수욕장이 있어 거주하는 데 큰 장점이 있습니다.
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