부산시 해운대구 재송동 더샵센텀파크1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 재송동 더샵센텀파크1차 아파트의 2024년 12월 시세와 투자 가치를 분석합니다.
더샵센텀파크1차 아파트 개요
부산시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크1차 아파트는 2005년에 입주한 대규모 아파트 단지로, 총 2,752세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 현대적 설계와 고품질의 인테리어가 특징으로, 해운대구 내에서 매우 인기 있는 주거 단지 중 하나입니다. 특히 해운대와 가까워 해양 스포츠 및 여가 활동을 즐기기에 매우 좋은 위치에 있습니다.
이 아파트의 주요 특성으로는 넓은 평수와 고급스러운 주거환경이 있습니다. 일반적으로 아파트 가격은 용적률 555%, 건폐율 86%로 매매가 136건, 전세 37건, 월세 28건으로 활동을 활발히 이어가고 있다는 점입니다. 따라서, 이 지역은 주거와 투자 모두를 고려하는 고객들에게 매력적인 곳으로 부상하고 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 136 | 65% |
| 전세 | 37 | 17% |
| 월세 | 28 | 13% |
| 단기 | 0 | 0% |
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 더샵센텀파크1차 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 흐름과 밀접한 관련이 있습니다. 특히, 부산 해운대 지역의 부동산 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 이는 아파트의 위치, 시설, 그리고거주 환경에서 비롯됩니다. 이 아파트는 해운대 해수욕장과 가까워 여름철 관광객들과 주민들에게 높은 수요를 보이고 있습니다.
2024년 12월 기준으로, 매매 시세는 약 10억에서 28억 원 사이로 다양하며, 단지 내 아파트의 규모와 동에 따라 가격이 다소 차이가 나는 점이 특징입니다. 가장 비싼 거래는 228.49㎡형 아파트가 28억 원에 거래된 사례가 있었으며, 이는 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라 달라질 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 거래가(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 166.76 | 15.3 | 29 | 남동향 |
| 107동 | 197.66 | 18.5 | 41 | 남동향 |
| 114동 | 228.49 | 24 | 16 | 남향 |
| 108동 | 166.76 | 15.5 | 20 | 남동향 |
| 113동 | 228.49 | 28 | 33 | 남향 |
이와 같이 매매가가 다양하게 형성되고 있는 이유로는, 각각의 동과 면적, 내부 구조 및 주거 환경 등이 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
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임대 시장과 트렌드
2024년 12월 기준으로 더샵센텀파크1차의 전세와 월세 시장도 활발히 움직이고 있습니다. 특히 전세는 4억 5,000만 원에서 시작하여 최고 13억 원에 달할 수 있으며, 이러한 가격은 최근의 아파트 시장 상승과 임대 수요 증가 때문입니다. 이로 인해 투자자들은 이 지역의 임대 수익률을 높게 바라보고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 거래가(억 원) | 변동 추세 |
|---|---|---|
| 전세 | 8.0 | 상승세 |
| 월세 | 3.5 | 안정세 |
아파트의 위치와 시설, 주변 편의시설들이 해당 시세에 영향을 미치는 주요 요소입니다. 해운대구는 도심 접근성이 좋으며, 교육, 의료, 쇼핑 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 거주민들에게 매우 구심적인 위치를 차지하고 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 재송동 더샵센텀파크1차 아파트는 2024년 12월에도 지속적인 가격 상승세를 보이면서, 투자 가치를 높이고 있습니다. 매매 및 임대 시장 모두에서 높은 수요를 보이는 만큼, 이 지역을 고려하고 있는 잠재 투자자들에겐 좋은 선택이 될 것입니다. 아파트의 위치, 면적, 거래 유형 그리고 지역 특성을 종합적으로 고려할 때, 더샵센텀파크1차 아파트는 단순한 주거지를 넘어 장기적으로 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더샵센텀파크1차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 주로 아파트의 위치, 면적, 내부 조건 및 주변 인프라에 따라 결정됩니다.
Q2: 이 아파트의 임대 수익은 어떤가요?
답변2: 현재 전세와 월세 모두 높은 임대 수익률을 유지하고 있으며, 지역 시장에 대한 수요가 많습니다.
Q3: 아파트 매매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 매매 전 아파트의 상태, 주변 환경, 시세 흐름 등을 충분히 조사해야 합니다.
Q4: 더샵센텀파크1차의 임대 가격은 얼마나 되나요?
답변4: 전세는 보통 4억 5,000원에서 13억 원 사이, 월세는 3억 5,000원 정도입니다.
Q5: 부산 해운대구의 향후 부동산 경향은 어떤가요?
답변5: 부산 해운대구는 계속해서 개발이 이루어지고 있으며, 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
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