연산동 연산롯데캐슬골드포레 아파트 시세는 얼마일까?

부산시 연제구 연산동 연산롯데캐슬골드포레 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동의 연산롯데캐슬골드포레 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 인사이트를 제공합니다.


아파트 개요 및 위치

부산시 연제구 연산동에 위치한 연산롯데캐슬골드포레 아파트는 2020년 7월에 완공된 1230세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 부산의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있습니다. 또한, 연산동은 다양한 문화 활동과 상업적 혜택이 공존하는 지역으로 잘 알려져 있습니다.

연산롯데캐슬골드포레 아파트는 총 36층 규모로, 아파트의 용적률은 274%, 건폐율은 15%입니다. 이러한 수치는 아파트가 가진 공간의 활용도와 효율성을 나타내며, 도시 개발에 중요한 지표가 됩니다. 특히, 이 아파트는 대중교통과의 연계성이 뛰어나고, 인근에는 여러 학교와 병원, 쇼핑몰이 있어 가족 단위의 거주지로 인기가 높습니다.

아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다.

항목 내용
위치 부산시 연제구 연산동
세대수 1,230
완공연도 2020년 7월
용적률 274%
건폐율 15%

아파트 주변에는 여러 공원이 위치해 있어 자연 친화적인 생활환경을 제공합니다. 이렇게 좋은 입지는 물론, 연산롯데캐슬골드포레 아파트의 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 시세는 연산롯데캐슬골드포레 아파트의 투자 가능성을 결정짓는 중요한 요소입니다. 최근 실거래 데이터를 분석해본 결과, 매매가 및 전세가에 대한 정보는 다음과 같습니다.

매매 시세

평수 시세
101동 116.19㎡ 7억 5,000 ~ 7억 6,000 원
106동 82.05㎡ 5억 3,000 원
102동 115.85㎡ 7억 5,000 ~ 7억 6,000 원
108동 116.19㎡ 8억 6,000 원

2024년 12월의 매매가격은 평균적으로 6억 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 소형 평형대보다 중형 평형대의 수요가 높음을 시사합니다. 특히, 널찍한 공간을 원하는 대가족이나 중산층 이상의 수요가 큰 것으로 나타났습니다.

전세 시세

전세 시장의 동향 또한 주목할 만합니다. 다음은 최근 전세 시세의 예시입니다.

평수 시세
105동 115.85㎡ 4억 원
103동 115.85㎡ 4억 원
104동 99.49㎡ 6억 3,000 원

전세의 경우에도 치열한 경쟁이 이루어지고 있으며, 특히 신혼부부나 1인 가구를 타겟으로 하는 수요가 증가하고 있습니다. 2024년 12월의 전세가는 3억 원 후반에서 4억 원 초반으로 나타나고 있습니다.

아파트 시세의 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있지만, 연산롯데캐슬골드포레 아파트는 타 지역에 비해 긍정적인 성장 가능성을 보여주고 있습니다.

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가격 형성 배경 분석

연산롯데캐슬골드포레 아파트의 가격이 형성되는 배경은 여러 요인에 의해 다각적으로 이루어집니다. 지역 내 인프라 발전, 대중교통 접근성, 주변 환경 등이 그 주요 요인입니다.

  1. 교통 인프라: 부동산의 가치는 대중교통의 접근성과 직접적인 연관이 있습니다. 연산역과 가까운 위치는 이 아파트의 매력적인 요소 중 하나입니다. 부산 지하철 1호선과의 연계는 남부 지역과의 연결성을 높여 다양한 이동 옵션을 제공합니다.

  2. 주변 시설: 근처에 있는 학교, 병원, 쇼핑센터는 거주자의 생활 편의성을 크게 향상시킵니다. 특히, 교육 환경이 좋은 지역은 자녀를 둔 가구의 선호도를 높일 수 있습니다.

  3. 환경 요소: 아파트 주변의 녹지나 공원은 주민들의 삶의 질을 높이는 요소로 작용합니다. 이와 같은 환경은 특히 젊은 가구나 중장년층의 관심을 끌고 있습니다.

이러한 요소들은 상호 작용하여 전체적인 구매력을 증가시키고, 결과적으로 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.

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결론

2024년 12월 부산시 연제구 연산동의 연산롯데캐슬골드포레 아파트는 위치와 인프라적인 측면에서 유리한 조건을 가지고 있어 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 매매 및 전세 시세 모두 안정적인 흐름을 보이며, 향후 시세 상승 가능성도 기대됩니다. 따라서 이 지역에 거주하거나 투자하고자 하는 분들은 충분한 정보를 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 연산롯데캐슬골드포레 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

2024년 12월 현재, 평균 매매가는 약 7억 원에서 9억 원 사이입니다.

2. 전세의 수요는 어떤가요?

전세 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 평균적으로 3억 원 후반에서 4억 원 초반으로 형성되고 있습니다.

3. 왜 연산롯데캐슬골드포레 아파트에 투자해야 하나요?

이 아파트는 훌륭한 교통 접근성과 생활 인프라를 갖추고 있어 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.

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