부산시 연제구 연산동 연산엘지 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동에 위치한 연산엘지 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 사람들이 궁금해 하고 있습니다. 이 아파트는 2,302세대 규모로, 1999년 3월에 준공된 26년차 아파트입니다. 용적률은 352%로, 건폐율은 20%입니다. 이 블로그 글에서는 연산엘지 아파트의 현재 시세, 세부 매물 정보, 그리고 향후 시세 전망에 대해 심도 있게 다루고자 합니다.

Table of Contents

1. 연산엘지 아파트의 현황과 시세 동향

연산엘지 아파트의 현재 시세는 매매와 전세, 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 가장 최근의 매매가는 복잡한 요소들에 의해 영향을 받으며, 월세와 전세는 거주자의 수요와 공급에 따라 변화합니다.

물건 종류	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	동향
매매	3억 3,000	107.86	14/25	동향
전세	2억 5,000	107.86	2/25	남향
월세	2,000/90	107.86	저층	동향

위의 표는 가장 최근에 등록된 매물 정보입니다. 예를 들어, 117동의 매매가는 3억 3,000원으로, 107.86㎡의 아파트 면적을 가지고 있으며 14층에 위치합니다.

연산엘지 아파트의 변동 시세를 살펴보면, 매매가는 지난해 대비 약 5% 상승했습니다. 이는 부산시 전반의 부동산 시장이 조금씩 회복되고 있다는 신호로 해석됩니다. 특히 연산동 지역의 개발 계획과 재개발 신호가 이러한 상승에 큰 영향을 미쳤습니다.

또한, 연산엘지 아파트는 과거의 시세와 비교할 때 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이렇듯 안정적인 세입자 수요는 전세와 월세 시장에서도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 모든 세대가 크고34 스타일에 맞춰 개조를 하였기에 많은 사람들이 매매와 임대를 고려하고 있습니다.

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2. 연산엘지 아파트 매물 분석

현재 연산엘지 아파트는 다양한 매물들이 시장에 나와 있어 선택의 폭이 넓습니다. 여러 동의 사례를 통해 어떤 매물이 현재 인기를 끌고 있는지 알 수 있습니다.

가장 인기 있는 매물의 공통점은 대체로 빛이 잘 들어오는 남향 아파트입니다. 그렇기 때문에 남향의 아파트가 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 매물 가격의 범위를 보여줍니다.

동명	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	동향	주요 특징
117동	3억 3,000	107.86	14/25	동향	화이트 올수리
115동	3억 3,000	107.86	저/25	남향	방1 확장
120동	3억 2,000	107.86	저/25	동향	어린이집 근처

예를 들어, 115동의 세대는 3억 3,000원에 거래되고 있으며, 방이 하나 늘어나고 세련된 내부 이미지가 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 또한, 120동은 어린이집 근처에 위치하여 어린 아이가 있는 가구에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 올수리 세대의 매물은 빠르게 거래되고 있다는 점이 눈에 띄었습니다.

이에 따라, 이러한 매물들은 부산시 연제구 주민이나 부산 외부의 세입자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다. 이처럼 다른 요소들에 의해 시세가 달라진다는 점도 기억해야 합니다.

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3. 향후 시세 전망

2024년 12월, 연산엘지 아파트의 시세는 어떻게 변할까요? 부산시는 향후 5년간 대규모 개발 계획이 예정되어 있으며, 연산동 지역 역시 큰 변화를 겪을 것으로 예상됩니다.

부산시는 최근 몇 년간 인구가 지속적으로 증가하는 추세에 있으며, 이는 주거적인 측면에서 수요 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히, 연산동 지역의 인근 교육 인프라의 발전과 주변 시설의 확장은 이 아파트의 가치를 더욱 끌어올릴 것으로 보입니다.

전망 요소	설명
인구 증가	부산시는 인구 증가 추세에 있으며, 이는 주거 수요를 증가시킴.
교육 인프라	인근 초, 중학교의 교육 수준이 높아 가족 단위의 이주를 촉진.
개발 계획	대규모 개발이 예정되어 있어 아파트 가치 상승이 예상됨.

따라서, 연산엘지 아파트는 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예측됩니다. 물론 부동산 시장은 언제든지 변동할 수 있지만, 지역적 특성과 개발 계획을 종합적으로 고려할 때, 장기적으로는 긍정적인 신호를 주고 있습니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 연산엘지 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소들로 인해 앞으로도 긍정적인 성장을 할 것으로 예상됩니다. 매매와 전세 모두 수요가 높아지면서 안정된 시장이 형성되고 있습니다. 매물 정보와 시세 변동, 향후 전망에 대한 꼼꼼한 분석은 부동산 시장의 변화에 대한 이해를 돕는 계기가 될 것입니다.

이 글이 여러분에게 유익한 정보가 되었으면 좋겠습니다. 이후 시세 변동에 대한 지속적인 관심도 필요합니다. 집을 구매하거나 임대하려는 계획을 세우고 있는 분들은 이 정보를 참고하시어 더 나은 선택을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 연산엘지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 연산엘지 아파트의 평균 매매가는 약 3억 2천만 원에서 5억 7천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q2: 연산엘지 아파트 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 보통 2억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이입니다.

Q3: 연산동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 연산동은 초, 중학교와 가까운 위치에 있어 교육 환경이 매우 양호합니다.

Q4: 앞으로 연산엘지 아파트의 가치는 어떻게 변할까요?
답변4: 인구 증가와 개발 계획이 있기 때문에 앞으로도 가치가 상승할 가능성이 큽니다.

Q5: 최근 거래된 연산엘지 아파트의 평균 층수는 얼마인가요?
답변5: 최근 거래된 연산엘지 아파트의 평균 층수는 대략 14층 내외입니다.

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