부산시 연제구 연산동 연산경동메르빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산경동메르빌 아파트의 시세는 2024년 12월 현재 매우 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2013년 12월에 준공되어 12년차에 접어들었으며, 470세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 특성상 생활 편의시설과 교통이 유리한 위치에 있다는 점에서 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
아파트 기본 정보 및 시설
연산경동메르빌 아파트는 부산 연제구 연산동에 위치하며, 이 아파트의 용적률은 489%이고 건폐율은 36%에 해당합니다. 이 아파트는 다양한 면적대를 가지고 있어, 입주민의 상황에 맞춰 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 여기에 대한 구체적인 정보를 아래의 표로 정리해보았습니다.
| 동호수 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 범위 (원) | 방향 | 기타 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 128.38A | 9/49 | 5억 3,000 ~ 5억 5,000 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 102동 | 114.05D | 41/49 | 5억 5,000 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 101동 | 105.31E | 2/49 | 4억 9,000 | 남동향 | 저층, 생활권 편리 |
| 102동 | 128.38A | 11/49 | 5억 4,000 ~ 5억 5,000 | 남동향 | 관리 잘된 집, 금액 조정 가능 |
상기 표에서 보듯이, 이 아파트는 다양한 면적과 가격대가 있어 입주자들이 자신의 재정 상태에 맞게 선택할 수 있습니다. 특히, 층수와 방향에 따라 시세가 차별화되는 점도 투자자에게 매우 중요한 요소입니다. 예를 들어, 49층 고층의 아파트는 전망이 좋은 만큼 가격이 더 높게 형성되어 있는 경향이 있습니다.
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2024년 시세 동향
연산경동메르빌 아파트의 매매 시세는 시장의 변화에 따라 변동성이 있는 요소입니다. 2024년 12월의 현재 시세는 아래의 데이터를 통해 나타낼 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 전세 평균 가격 (원) | 월세 평균 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 약 5억 3,000 ~ 6억 5,000 | 약 1억 ~ 2억 | 약 2억 / 월 |
| 전세 | 약 4억 5,000 ~ 5억 |
현재 시세를 보면, 매매 가격은 강세를 보이고 있으며, 전세도 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 매매의 경우 최근 몇 년 간의 집값 상승과 맞물려 일정한 상승세를 이어오고 있으나, 이는 부동산 시장의 전반적인 흐름에 크게 의존하고 있습니다.
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지역 내 장점
연산경동메르빌 아파트는 부산시 연제구의 중심지에 위치하여 교통이 편리합니다. 시내버스 및 지하철이 인근에 있어 통근 및 외출이 용이하며, 다양한 상업시설과 교육시설이 가까이 있습니다. 이 외에도 근처에는 공원과 문화유산이 있어 생활의 질을 높여주는 요소가 많습니다.
• 교통 편리성: 부산지하철 3호선과 가까워 접근성이 뛰어납니다.
• 상업시설: 대형마트, 식당 및 카페가 근처에 많아 생활 편의성이 높습니다.
• 교육시설: 다양한 학원가와 학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리합니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 연산경동메르빌 아파트는 2024년 12월 시세가 주목받고 있습니다. 아파트의 기본적인 구조와 주변 시설, 시세 동향을 종합적으로 고려할 때, 이는 투자 가치가 있는 주거단지라 할 수 있습니다. 특히, 많은 구매자나 세입자들이 지닌 잠재적인 수요를 고려했을 때, 연산경동메르빌 아파트에서 좋은 선택을 할 수 있을 것입니다. 실시간으로 변화하는 시세와 트렌드를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연산경동메르빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매 가격은 약 5억 3,000 ~ 6억 5,000 원 사이이며, 전세 평균 가격은 약 4억 5,000 ~ 5억 원입니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 연산경동메르빌 아파트는 교통 편리성, 다양한 상업시설, 교육시설이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함과 안정성을 제공하는 것이 주요 장점입니다.
Q3: 투자 가치가 높은 곳인가요?
답변3: 현재 시세 상승세가 지속되며, 주변 환경이 우수하여 투자 가치가 상당히 높다고 평가됩니다.
Q4: 전세로 입주할 경우 보증금은 얼마인가요?
답변4: 전세 평균 가격은 약 1억 ~ 2억 원입니다.
부산 연제구 연산동 연산경동메르빌 아파트 시세 변화 분석
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