부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세를 심도 있게 분석합니다. 매매 및 전세 시장 동향을 확인해보세요.
2024년 12월 금정산쌍용예가 아파트 시세 동향
부산시 금정구 장전동에 위치한 금정산쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 지역 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2012년에 준공되어 현재 13년차를 맞이하고 있으며, 주민들의 다양한 편의시설과 교통 편리성 덕분에 인기가 높습니다. 특히, 금정산 쌍용예가는 여러 거래 유형이 존재하며, 매매와 전세 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
연도 | 평균 매매 가격 | 평균 전세 가격 |
---|---|---|
2022 | 4억 5,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
2023 | 5억 0,000만 원 | 3억 0,000만 원 |
2024 | 5억 6,000만 원 | 3억 4,000만 원 |
위의 표에 나타난 바와 같이, 2024년 12월 현재 금정산쌍용예가 아파트의 평균 매매 가격은 약 5억 6,000만 원으로, 전년 대비 상승세를 보였습니다. 이는 부산 지역의 부동산 시장이 점점 활성화되고 있음을 보여줍니다. 특히, 연말과 연초에 걸쳐 봄 이사 시즌을 대비한 수요가 많은 만큼, 이러한 시세 변동에는 수요와 공급의 균형이 중요한 역할을 합니다.
이 아파트의 시세 상승 이유 중 하나는 주변 인프라 개발과 고유의 생활 편의성이 높아졌기 때문입니다. 예를 들어, 지역 내 대형 쇼핑몰, 의료기관, 교육기관 등이 집중되고 있어 주거 환경이 개선되었기에 사람들이 더 많이 찾고 있습니다.
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거래 유형별 세부 분석
금정산쌍용예가 아파트는 다양한 거래 유형이 있으며, 각각의 거래 시장에서 특정 동과 평형대별로 유동성이 다릅니다. 최근 매매 거래와 전세 거래의 비율을 살펴보면, 매매가 66건, 전세가 7건으로 확인되었습니다. 이러한 통계는 아파트의 인기와 안정성을 나타내 선택권을 제공하는 중요한 요소가 됩니다.
매매 거래 동향
현재 매매 거래는 남서향, 남향 등의 배치에 따라 가격차가 발생하고 있습니다. 특정 매물의 시세는 다음과 같습니다.
동 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (만원) | 특징 |
---|---|---|---|---|
101동 | 149.92 | 3층 | 6억 5,000 | 최신 리모델링 |
102동 | 111.5 | 5층 | 5억 1,000 | 풍부한 채광 |
105동 | 97.7 | 17층 | 4억 6,500 | 탁 트인 조망 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 평형이 클수록 가격대가 높아지는 경향을 보이고 있습니다. 특히 금정산 쌍용예가는 좋은 전망과 함께 탁월한 입지 조건을 가지고 있어 주목받고 있습니다.
전세 시장 현황
전세 가격 역시 안정적으로 오름세를 보이고 있습니다. 현재 금정산쌍용예가 아파트의 전세 거래는 강력한 수요로 인해 대해 안정적인 입지를 지키고 있습니다.
동 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (만원) |
---|---|---|---|
101동 | 149.92 | 2층 | 4억 |
102동 | 111.5 | 22층 | 3억 4,000 |
전세 시장의 경우, 매매시장보다 상대적으로 이동성이 떨어지지만, 여전히 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이 두 가지 시장 동향은 서로 긴밀히 연결되어 있으며, 특정 요인에 의해 변화속도가 달라질 수 있습니다.
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생활 인프라 및 주변 환경
금정구 장전동의 금정산 쌍용예가는 다양한 생활 인프라와 함께 높은 생활 편의성을 제공합니다. 근처에는 대형 마트, 카페, 공원 등이 있어 가정의 생활 안정성을 높이고 있으며, 아파트 주변 환경은 이를 뒷받침하고 있습니다.
또한, 교육기관에 대한 수요가 높으며, 인근에 여러 초, 중, 고등학교가 위치하고 있습니다. 생활 편의시설 외에도 교통망, 특히 대중교통의 접근성이 좋고, 부산 지하철 1호선과 가까워 이동이 매우 용이합니다. 이는 주거 선택에 있어 큰 요소로 작용하고 있으며, 이로 인해 금정산 쌍용예가의 인기는 더욱 높아지고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 장전동 금정산쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 상승세를 유지하며, 지역의 발전과 함께 매력적인 주거 공간으로 자리매김하고 있습니다. 매매 시장과 전세 시장 모두에서 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 거래 유형이 존재하기 때문에 해당 아파트를 고려하는 방문자들에게 유익한 정보가 될 것입니다. 금정산 쌍용예가 아파트는 앞으로도 지속적인 관심을 받을 가능성이 높은 곳이기 때문에, 투자 및 주거 선택 시 반드시 체크해야 할 단지입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금정산 쌍용예가 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 금정산 쌍용예가 아파트의 평균 매매 가격은 약 5억 6,000만 원, 전세 가격은 약 3억 4,000만 원입니다.
Q2: 전세 시장의 특징은 무엇인가요?
답변2: 전세 시장은 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 이동성이 다소 떨어질 수 있지만 여전히 수요 측면에서는 높은 인기를 얻고 있습니다.
Q3: 금정구 장전동은 어떤 생활 인프라가 있나요?
답변3: 장전동 내에는 대형 마트, 카페, 교육기관, 그리고 탁월한 대중교통 접근성이 있는 것이 특징입니다.
Q4: 아파트의 전망이나 환경은 어떤가요?
답변4: 금정산 쌍용예가는 남향 및 남서향의 아파트 배치로 인해 햇빛이 잘 들어오며, 주변 경관이 우수하여 많은 호평을 받고 있습니다.
Q5: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 매물의 상태, 시세 변동, 지역 인프라를 전반적으로 체크하는 것이 중요합니다. 또한, 특정 시기에 따른 시장의 특별한 변동성도 고려해야 합니다.
부산 금정구 장전동 금정산쌍용예가 아파트 시세 변동 분석
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