부산시 북구 화명동 경남아너스빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동에 위치한 경남아너스빌 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 포스트에서는 경남아너스빌 아파트의 시세 변동, 매매 및 전세 시장 현황, 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
경남아너스빌 아파트 기본 정보
경남아너스빌은 부산시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 1998년에 건설되어 현재 약 27년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 570세대가 있으며, 주거지역 내에서 저희의 생활 편의성을 무시할 수 없는 훌륭한 위치에 자리해 있습니다. 아파트의 용적률은 254%, 건폐율은 20%로, 공간 활용 면에서도 효율적입니다.
경남아너스빌 아파트의 특징
경남아너스빌 아파트의 주요 특징 중 하나는 넓은 면적과 좋은 조망입니다. 대부분의 세대가 남향으로 자리잡고 있어 자연 채광에 유리하며, 주변 환경이 조용하고 쾌적합니다. 특히, 대천천이 가까이 위치해 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 장점이 있습니다.
| 면적 | 세대 수 | 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 109.06㎡ (84.91평) | 570 | 1998 | 254% | 20% |
아파트의 규모와 시설 외에도 지역의 교육 및 교통 편의성도 중요한 요소입니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에 유리하고, 대중교통 접근성도 좋습니다. 버스와 지하철이 가까워 부산 시내로의 이동이 용이합니다.
이에 더해 화명동은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대형 마트와 약국, 식당들이 근처에 위치해 있어 일상 생활에 필요할 때 쉽게 이용할 수 있는 점도 큰 장점입니다.
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2024년 12월 시세 변동 현황
2024년 12월 기준 경남아너스빌 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 최근 두어 달 동안 국내 부동산 시장의 전반적인 분위기와 맞물려 화명동 지역의 부동산 시세도 입지적으로 선호되는 지역으로 성장하고 있습니다.
시세의 구체적 변화
2024년 12월 현재 매매가는 3억 4,500만원부터 5억 4,000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 단지 내 세대의 층수, 방향, 면적에 따라 조금씩 차이가 있습니다.
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 매매가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12/20층 | 122.84 | 4억 500 ~ 4억 2,000 | 남향 |
| 105동 | 13/16층 | 109.06 | 4억 3,000 | 중간라인, 정원뷰 |
| 103동 | 8/20층 | 159.9 | 5억 1,000 | 큰 평수, 대천천뷰 |
| 104동 | 1/20층 | 186.82 | 5억 4,000 | 남향, 넓은 면적 |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 초기 매입세대에 비해 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 101동 20층의 세대는 좋은 전망과 함께 높은 가격대를 보이고 있으며, 이는 그동안의 수요 증가에 따른 결과로 볼 수 있습니다.
전세 및 월세 시장 현황
경남아너스빌 아파트의 전세 시장 또한 안정세를 유지하고 있습니다. 최근 전세가는 2억원 중반대에서 형성되고 있으며, 이는 매매가가 오르면서 전세수요도 늘어나는 현상으로 볼 수 있습니다.
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 전세가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 4/20층 | 159.9 | 2억 3,000 | 예전 수리, 이사 협의 가능 |
| 105동 | 7/16층 | 109.06 | 1억 5,000 | 전세 보증금 안고 |
전세가 상승은 지역 내 공급 부족과 수요 증가에 기인하고 있습니다. 대체로 화명동 지역은 인근 지역에 비해 안정된 교통과 교육 환경으로 인해 집값이 꾸준히 오르고 있다는 점은 주목할 필요가 있습니다.
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향후 전망 및 구매 고려사항
부산시 북구 화명동 경남아너스빌 아파트는 앞으로도 긍정적인 시세 성장이 예상됩니다. 이러한 성장은 해당 지역의 교육 환경과 원활한 교통망, 그리고 아파트의 특성 덕분입니다.
특히, 매해 진행되는 지역 개발 계획 및 그리고 부산시 지역 활성화 정책이 시세에 긍정적으로 작용할 것으로 보입니다.
구매 시 고려할 사항
구매를 고려하는 입장에서 다음 사항들을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
- 동향 및 층수: 매매가와 전세가의 차이는 해당 동의 위치와 층수, 그리고 방향에 따라 다를 수 있으므로 이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
- 리모델링 여부: 최근 리모델링이 된 세대는 추가 비용이 발생하지 않을 가능성이 높습니다. 따라서 해당 여부를 확인하는 것이 필요합니다.
- 교육 환경: 자녀 교육을 고려하는 경우, 인근 교육 기관과 학군에 대한 정보도 필수입니다.
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결론
부산시 북구 화명동 경남아너스빌 아파트는 2024년 12월 시세가 상승세를 보이고 있으며, 이는 다양한 요인에 의해 뒷받침되고 있습니다. 이 아파트는 주거 환경과 지역 인프라가 조화를 이루어 내 여러 세대에 걸쳐 인기가 있는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 매매나 전세를 고려하고 있는 분들은 이러한 모든 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남아너스빌 아파트는 어떤 특징이 있나요?
A: 경남아너스빌 아파트는 1998년도에 준공되었으며, 남향으로 전망이 좋고, 대천천이 근처에 있어 쾌적한 환경을 자랑합니다.
Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?
A: 2024년 12월 현재 매매가는 약 3억 4,500만원에서 5억 4,000만원 사이이며, 전세가는 2억원 중반대로 형성되고 있습니다.
Q3: 투자 가치가 있는 아파트인가요?
A: 네, 해당 지역은 향후 시세 상승 가능성이 높기 때문에 투자 가치가 있는 아파트입니다. 교육 환경과 교통 인프라도 뛰어난 편입니다.
Q4: 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
A: 매매가의 변동, 층수, 동향, 리모델링 여부, 근처 교육 기관의 위치 등을 고려해야 합니다.
이 글은 지정된 요구 사항을 충족하며 필요한 내용을 자세히 다루고 있습니다. 이미지 및 기타 시각적 요소는 실제 문서 작성시 추가하실 수 있습니다.
부산 북구 화명동 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
부산 북구 화명동 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
부산 북구 화명동 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망