부산시 해운대구 중동 이진캐스빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 중동 이진캐스빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석을 제공합니다.
이진캐스빌 아파트 개요
부산시 해운대구 중동에 위치한 이진캐스빌 아파트는 1989년 5월에 준공된 36년차 노후 아파트입니다. 현재 108세대가 거주하고 있으며, 이 지역의 매매 및 전세 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 아파트 가격은 최근 몇 년 동안의 시장 동향, 재건축 계획 및 지역 개발 이슈에 따라 변동하고 있습니다. 부산의 해운대 지역은 관광 명소와 해양 문화로 유명하여 이진캐스빌 아파트는 특히 투자자 및 거주자들에게 인기가 높습니다.
특히, 이 아파트는남향과 남서향의 유닛들이 많아 채광이 좋고 바다 전망도 확보할 수 있어 거주 만족도가 높습니다. 또한, 해운대구의 발전과 주거 환경이 개선되면서 인해 이진캐스빌 아파트의 시세도 안정적입니다. 아래 표는 이진캐스빌 아파트의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 해운대구 중동 |
| 년도 | 1989년 5월 |
| 세대 수 | 108세대 |
| 주요 향 | 남향, 남서향 |
| 매매 유형 | 매매/전세/월세 |
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2024년 12월 구체적 시세 분석
2024년 12월의 이진캐스빌 아파트 시세는 재건축이 예정됨에 따라 흥미로운 상황입니다. 매매가격은 대체로 3억 원에서 4억 8천 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 1억 3천 원에서 1억 4천 원 사이에서 거래되고 있습니다. 최근 거래 내역을 살펴보면, 특정 유닛들은 매매가가 상승세를 보이며, 이는 재건축 추진에 따른 가치 상승 기대를 반영하고 있습니다.
| 거래 유형 | 평수 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 85.51㎡ | 2억 8,000 | 1/6 | 남향 | 급매, 재건축 진행중 |
| 매매 | 90.79㎡ | 3억 2,000 | 중/6 | 남향 | 바다조망 가능 |
| 전세 | 90.79㎡ | 1억 3,000 | 고/6 | 남향 | 융자 없는 올수리 |
이러한 가격대는 현재 시장에서 매우 경쟁력 있는 가격으로 여겨지며, 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것으로 전망됩니다. 특히, 해운대와 가까운 전철역과 대중교통의 편리함은 잠재적인 세입자들에게 매력적입니다. 이진캐스빌 아파트는 재건축으로 인해 향후 더욱 높은 시세가 예상되므로, 지금이 투자에 적합한 시점이라고 할 수 있습니다.
이와 같은 시세 변동은 지역 경제 및 부동산 시장의 변화를 반영하며, 예를 들어, 최근 몇 년간 부산의 관광 산업 발전과 함께 해운대구는 지속적인 주거 수요 증가와 더불어 가격 상승 추세를 보이고 있습니다. 이진캐스빌 아파트의 경우도 이러한 영향권에 놓여 있으며, 재건축의 결과로 더욱 매력적인 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
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결론
부산시 해운대구 중동의 이진캐스빌 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있는 동시에, 향후 재건축 및 지역 개발로 인해 더 높은 가치를 지닐 것으로 기대됩니다. 거주자는 물론 투자자들에게도 좋은 기회가 될 것입니다. 지역 개발과 부동산 시장의 변동성을 이해하고, 적절한 시기에 결정하는 것이 중요합니다.
이진캐스빌 아파트에 대한 상세한 정보와 시세 변동을 지속적으로 모니터링하며, 이는 향후 재산 가치 향상에도 큰 도움이 될 것입니다. 기회가 닿는다면 실거래 현황을 확인하고, 전문가와 상담하여 적절한 구매 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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이진캐스빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 이진캐스빌 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 4억 8천 원 사이입니다. 전세는 약 1억 3천 원에서 1억 4천 원 사이에서 거래되고 있습니다.
재건축이 진행된다면 기존 세입자들은 어떻게 되나요?
재건축이 진행될 경우 기존 세입자들은 보통 새로운 아파트로 이전하거나 보상금을 받을 수 있습니다. 이를 위해 관련 법규와 계약서를 참고하는 것이 중요합니다.
이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
해운대구 중동은 여러 대중교통 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다. 특히, 해운대역과 가까워서 지하철 이용이 용이합니다.
이진캐스빌 아파트의 전망은 어떤가요?
남향과 남서향이 많아 바다와 도시의 전망을 함께 즐길 수 있습니다. 또한, 재건축 진행 시 더욱 개선된 전망과 생활 환경이 기대됩니다.
구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
부동산 시장의 변동성을 고려해야 하며, 각 아파트의 상태와 법적 문제를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 실거래가와 주변 시세를 충분히 분석하고 전문가와 상담하는 것이 필요합니다.
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