부산시 북구 만덕동 만덕럭키2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 만덕동에 위치한 만덕럭키2차 아파트의 2024년 12월 시세는 이 지역 부동산 시장의 주요한 지표로 자리잡고 있습니다. 아파트 시세는 주변 인프라, 생태적 환경, 그리고 경제적 요인 등 다양한 요소에 따라 변동할 수 있습니다. 그러므로 이 포스트에서는 만덕럭키2차 아파트의 시세뿐만 아니라 주택 거래 현황과 앞으로의 전망에 대해 심층적으로 다루겠습니다.
2024년 12월 만덕럭키2차 아파트 시세 분석
만덕럭키2차 아파트는 건설 연도인 1992년부터 33년의 역사를 가지고 있으며, 714세대로 이루어진 단지입니다. 건폐율 19%와 용적률 268%라는 수치는 이 아파트가 비교적 밀집된 형태로 조성되었음을 나타냅니다. 2024년 12월 기준으로 알아본 시세는 다음의 데이터로 구체화됩니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>동 | text-align: center;>면적(㎡) | text-align: center;>시세(전세 / 매매) |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>201동 | text-align: center;>102.94 | text-align: center;>3,000,000 / – |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>206동 | text-align: center;>102.94 | text-align: center;>150,000,000 |
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>203동 | text-align: center;>102.94 | text-align: center;>190,000,000 |
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>207동 | text-align: center;>102.94 | text-align: center;>180,000,000 ~ 185,000,000 |
2024년 12월의 시세는 지속적으로 조금씩 상승하고 있으며, 월세와 전세의 가격도 지역 내 유사 아파트와 비교할 때 경쟁력이 있는 상황입니다. 아파트의 주요 특징은 대부분 남향으로 배치되어 자연 채광이 좋다는 점인데, 이는 거주자에게 큰 장점으로 작용합니다.
각 동의 시세는 일반적으로 건물의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 차이가 납니다. 특히 가장 비싼 시세를 지닌 207동은 최근 리모델링이 완료되어 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다. 더불어, 해당 아파트의 인근에는 다양한 생활 편의 시설과 교통 접근성이 좋기 때문에 가치를 높이는 요소가 됩니다.
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매매 및 전세 시장 동향
부산시 북구는 다양한 혼합 세대 구성으로 인해 아파트 매매와 전세 거래가 활발하게 이뤄지고 있습니다. 특히 만덕럭키2차의 매매 및 전세 시장 상황은 지역 여건에 따라 다양하게 변화하고 있습니다.
| text-align: center;>거래 종류 | text-align: center;>최근 거래 시세 (억원) | text-align: center;>월세 (만원) | text-align: center;>숙소 수 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>1.8 ~ 2.4 | text-align: center;>30,000 / 60 | text-align: center;>714 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1.5 | text-align: center;>- | text-align: center;>714 |
매매와 전세 가격 모두 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다. 이는 특히 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 만덕럭키2차는 상업시설과 교육시설이 근처에 밀집해 있어 외부로부터의 수요가 높습니다.
전세 시세 또한 상승세를 보이고 있으며, 이 지역의 평균적인 전세가 상승하고 있어 주목할 만합니다. 특히 만덕럭키2차는 전세로 입주하는 가구의 편의성을 고려해 현대적인 시설 보강이 이루어지고 있으며, 이로 인해 주거 만족도가 높아지고 있습니다.
이러한 요소들은 해당 아파트의 거래 가격에 긍정적인 영향을 미쳐 시세 상승으로 이어질 가능성이 높은 요소들입니다. 최근의 거래에 주목하면서, 앞으로의 경향을 파악하려고 하는 것이 중요합니다.
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거주 환경 및 주변 인프라
만덕럭키2차 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 학교, 마트, 병원 및 대중교통 수단이 쉽게 접근 가능하여 생활의 편리함을 더합니다.
주요 생활 편의시설
- 학교: 만덕초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 대한 신뢰도를 높이고 있습니다.
- 마트: 홈플러스와 이마트가 가까이 있어 장보기 편리함을 제공합니다.
- 교통: 부산 지하철 3호선이 인근에 있어 이동이 매우 용이합니다.
이외에도 정원과 같은 녹지 공간이 잘 마련되어 있어 주민들이 휴식할 수 있는 공간도 많습니다. 여름철에는 주민들이 잔디밭에서 바비큐를 하거나 아이들이 놀이터에서 놀 수 있는 분위기를 만듭니다.
따라서 이러한 편리한 환경은 만덕럭키2차 아파트의 가치 상승에 기여하고 있다고 할 수 있습니다. 시장의 긍정적인 요소들로 인해 2024년에도 향후 가치가 더욱 상승할 가능성이 많습니다.
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결론
부산시 북구 만덕동 만덕럭키2차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 경쟁력 있는 시세를 자랑하고 있습니다. 안정적인 인프라와 환경 덕분에 많은 사람들의 흥미를 끌고 있는 곳이기도 합니다.
앞으로의 시세 전망은 긍정적이므로 투자 또는 거주를 고민하는 분들에게 만덕럭키2차 아파트를 추천드립니다. 심층적 분석을 통해 얻은 정보를 바탕으로 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 만덕럭키2차 아파트의 전세가와 매매가의 차이점은 무엇인가요?
전세가는 거주하기 위해 임대하는 비용이며, 매매가는 해당 아파트를 구매하는 가격입니다. 각각의 가격은 시장 수요와 공급에 따라 달라집니다.
2. 만덕럭키2차 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 세대 면적에 따라 다르며, 보통 월 10~30만원 정도의 범위로 책정됩니다. 구체적인 금액은 관리규약에 따라 다를 수 있습니다.
3. 이 지역의 다른 아파트에 비해 만덕럭키2차의 장점은 무엇인가요?
생활 편의시설과 대중교통 접근성이 뛰어나며, 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있어 투자 가치가 높은 곳입니다.
4. 만덕럭키2차 아파트의 인기 동은 어떤 곳인가요?
대체로 오층 이상의 고층에 위치한 동이 선호됩니다. 특히 남향 동은 햇빛이 잘 들어와 인기가 높습니다.
5. 아파트 시세는 어떻게 변동하나요?
시세는 경제 전반, 정책 변화, 지역 개발, 금리 상황 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 소비자 심리도 반영됩니다.
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