부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트 2025년 1월 시세
동래구 온천동의 동래SK뷰1차 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 가격 변동, 매매 및 전세 정보, 투자 전망 등을 제공합니다.
동래SK뷰1차 아파트 개요
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래SK뷰1차 아파트는 2006년에 건설된 이후로 많은 사랑을 받아온 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 342세대로 구성되어 있으며, 지난해까지 19년의 역사를 자랑하고 있습니다. 이 지역은 높은 용적률(299%)과 건폐율(17%)을 가지고 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
이 아파트는 다양한 거래유형으로 매매, 전세, 월세 등이 이루어지고 있으며, 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2025년 1월 기준으로 매매가는 약 5억 6천만 원에서 10억 원까지 다양하며, 전세가는 3억 5천만 원 이상으로 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 부산의 부동산 시장의 상황, 특히 투자자와 거주자의 수요 및 공급에 따라 변동될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 6억 ~ 10억 | 3억 3천 ~ 4억 5천 | 342 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동래SK뷰1차 아파트의 매매가는 규모와 위치에 따라 큰 범위의 가격대를 형성하고 있습니다.
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동래SK뷰1차의 시세 변화 추세
부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급속도로 변했으며, 이는 동래SK뷰1차 아파트의 시세에도 직결되고 있습니다. 2024년에는 이 아파트의 매매가가 지속적으로 상승세를 보였으며, 1차적으로 성숙기에 접어든 동래구에서의 인기로 인해 가격이 꾸준히 오름세를 보이고 있습니다.
특히, 2025년 1월까지의 시세 상승을 전망하며, 다음과 같은 요소들이 주요 영향을 미치고 있습니다:
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교통 인프라 개선: 부산 지하철 1호선 명륜역과의 근접성은 주민들에게 큰 장점으로 다가오고 있습니다. 교통이 원활해짐에 따라 아파트 수요가 증가하고 있습니다.
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주변 개발 사업: 동래구 내 여러 개발 프로젝트와 복합시설들이 지속적으로 추진되며 지역 경쟁력이 강화되고 있습니다. 이런 개발 사업은 인구 유입과 함께 생활 인프라의 개선을 도와줍니다.
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재건축 및 리모델링: 대량의 아파트 리모델링과 주거환경 개선 프로그램이 진행되고 있어, 가치를 높이는데 큰 도움이 되고 있습니다.
| 연도 | 매매가 | 전세가 | 변화율 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5억 3천 | 3억 2천 | – |
| 2024 | 6억 1천 | 3억 5천 | 12% |
| 2025 | 6억 5천 | 3억 7천 | 7% |
이 표는 각 연도별 시세 변화 추이를 나타내며, 향후에도 상승세가 지속될 가능성을 나타내고 있습니다.
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임대 및 투자전망
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래SK뷰1차 아파트는 주거 목적 외에도 임대 수익을 목표로 하는 투자자들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다. 텐트 고객층은 주로 대학생 및 젊은 전문가들로, 교통과 생활 편의성이 높은 지역을 선호합니다.
전반적으로 월세 시장의 유효 수요에 의해 전세가 인상이 주효하며, 이는 매매가에도 안정적인 영향을 주고 있습니다. 더불어 이 지역의 임대 수익률은 일본 대도시 지역과 비교할 때 매력적이며, 투자자들에게는 안정적인 수익원이 될 수 있습니다. 주택 임대와 관련된 최근 통계는 다음과 같습니다:
| 임대 유형 | 평균 월세 | 수익률 |
|---|---|---|
| 전세 | 3억 5천 | 4% |
| 월세 | 100만 원 | 5% |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동래SK뷰1차 아파트는 적정한 투자와 임대 수위로 거주자의 생활에 도움을 줄 수 있는 좋은 기회를 제공하고 있습니다.
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맺음말
부산 동래구 온천동에 위치한 동래SK뷰1차 아파트는 안정적인 시세와 함께 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매우 매력적인 주거 선택지입니다. 여러 요인들을 종합적으로 고려했을 때, 이 아파트는 아파트 투자 및 거주에 있어 지속적인 매력을 제공할 것입니다. 2025년에도 안정적인 성장세를 보여줄 것으로 예상되므로, 투자자나 실거주자 모두에게 좋은 선택이 될 것입니다.
투자 시 주의할 점: 구체적인 시세와 부동산 동향을 지속적으로 체크하여, 체계적이고 전략적인 투자를 진행하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동래SK뷰1차 아파트의 매매가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 동래SK뷰1차 아파트의 매매가 상승은 주로 교통 인프라 개선, 주변 개발 사업, 재건축 및 리모델링 등이 복합적으로 작용하여 이루어집니다.
Q2: 현재 동래SK뷰1차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변2: 현재 동래SK뷰1차 아파트의 평균 전세가는 약 3억 3천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 동래SK뷰1차 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 동래SK뷰1차 아파트는 안정적인 임대 수익과 함께 시세 상승이 예상되는 지역이므로 매우 높은 투자 가치를 보이고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 재산세는 어떻게 되나요?
답변4: 재산세는 지역의 세율에 따라 다르지만 대체로 부산시 동래구의 평균 재산세 수준에 맞춰지며, 자세한 사항은 해당 구청을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
Q5: 동래SK뷰1차 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변5: 관리비는 면적에 따라 다르며, 대체로 평균 20~30만 원 정도로 형성되어 있습니다. 각 세대에서 개별적으로 관리비가 다소 차이가 있을 수 있습니다.
부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트 2024년 시세 전망은?
부산시 동래구 온천동 동래SK뷰1차 아파트 2024년 시세 전망은?
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