부산시 부산진구 개금동 개금포르투나(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금포르투나(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2019년 7월에 준공된 6년차 아파트로, 현 시세 및 시장 상황에 대한 깊이 있는 분석을 통해 주택 구매자 및 투자자에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
개금포르투나 아파트 시장 현황
개금포르투나(주상복합) 아파트는 부산시 부산진구 개금동의 중요한 주거단지 중 하나로, 다양한 아파트 유형을 제공합니다. 총 121세대로 구성되어 있으며, 용적률은 845%, 건폐율은 75%로 상대적으로 높은 편에 속합니다. 현재 매매 건수는 15건으로 집계되고 있으며, 전세와 월세, 단기 임대는 없는 상황입니다.
계약 유형 | 매물 수 | 평균 가격 |
---|---|---|
매매 | 15개 | ₩3억 5천만 ~ ₩4억 |
전세 | 0개 | – |
월세 | 0개 | – |
단기 | 0개 | – |
이 표는 개금포르투나 아파트의 현재 시장 상황을 나타내며, 매매 시장의 활발한 움직임을 보여줍니다. 이러한 아파트의 시세는 주변 지역 및 인프라에 따라 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 개금동은 대중교통 접근성이 우수하여, 특히 개금역과 가까운 위치에 있어 교통 혜택을 누리기 좋은 지역입니다.
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2025년 1월 시세 예측
2025년 1월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재 트렌드로 볼 때, 부산의 부동산 시장은 안정세를 보이고 있으며, 이 지역의 아파트 가격도 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 개금포르투나 아파트의 매매가는 주변 시세와 비교했을 때 중급 가격대를 형성하고 있으며, 이는 경기 회복과 함께 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
2025년 1월 예상 매매가는 다음과 같이 분석됩니다:
동호수 | 면적 | 층수 | 가격 예측 |
---|---|---|---|
101동 | 102.06㎡ | 3층 | ₩3억 6천만원 |
102동 | 102.5㎡ | 20층 | ₩4억 |
101동 | 106.31㎡ | 16층 | ₩4억 |
위의 표는 아파트별 시세 예측을 간단히 정리한 것이며, 이러한 데이터는 향후 투자 결정을 내릴 때 매우 중요합니다. 특히, 고층에서 남향을 바라보는 아파트는 채광 및 경관이 좋아 더 높은 가격에 거래될 가능성이 큽니다.
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투자 접근법 및 유의 사항
아파트 구매를 고려하는 투자자라면 여러 가지 사항을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
첫째, 입지 및 교통: 개금동은 개금역과 가까워 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 하지만 이와 달리, 인근 상업 단지의 개발 여부에 따라 미래의 시세 변동성이 클 수 있습니다.
둘째, 아파트 관리 상태: 신규 아파트이므로 관리가 잘되고 있는지를 살펴보는 것이 중요합니다. 이를 통해 장기적으로 안정적인 생활 환경을 확보할 수 있습니다.
셋째, 주변 시세 비교: 개금포르투나 아파트와 유사한 아파트의 최근 거래 사례를 조사하여 상대적인 가치를 따져 보아야 합니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동의 개금포르투나(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세가 상승할 것으로 예상되며, 이는 부산 지역 부동산 시장의 전반적인 안정세와 연관이 있습니다. 아파트의 가치가 지속적으로 오를 것으로 보이는 만큼, 정확한 시장 분석과 신중한 접근이 요구됩니다. 따라서, 해당 지역에서 아파트 매매를 고려하는 투자자와 소비자는 충분한 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 개금포르투나 아파트의 주요 교통편은?
개금포르투나 아파트는 개금역에서 도보로 2분 거리에 위치하고 있어, 대중교통 이용이 편리합니다. 부산 지하철 1호선과의 연계성이 좋습니다.
2. 현재 매물에서 전세는 없나요?
현재로서는 개금포르투나 아파트의 전세가 없는 상황입니다. 대부분의 매물은 매매로만 거래되고 있습니다.
3. 아파트 구매 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
입지 조건, 주변 인프라, 관리 상태 등을 고려해야 하며, 최근 시장 동향도 중요한 요소입니다.
4. 2025년 시세 예측은 어떻게 되나요?
부산시 부산진구 개금동의 개금포르투나 아파트의 시세는 2025년 1월에 상승할 것으로 예측되고 있으나, 개인의 전략적 접근이 필요합니다.
이 블로그 포스트는 부산시 부산진구 개금동 개금포르투나 아파트의 2025년 1월 시세를 중점적으로 다루며, 읽는 이가 필요한 모든 정보를 얻을 수 있도록 상세히 작성되었습니다.
부산진구 개금동 개금포르투나 아파트 시세 분석 및 전망
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