경상남도 하동군 금성면 하동해양파크빌 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 하동군 금성면 하동해양파크빌 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다. 최신 정보와 거래 데이터를 확인하세요!
하동해양파크빌 아파트 개요
경상남도 하동군 금성면에 위치한 하동해양파크빌 아파트는 2011년에 건축되었습니다. 이 아파트는 총 200세대로 구성되어 있으며, 아파트의 주요 특징은 뛰어난 경관과 교통 편리성입니다. 특히 섬진강 뷰를 즐길 수 있는 위치에 있어 많은 주민들에게 인기 있는 장소입니다.
하동해양파크빌 아파트의 용적률은 91%, 건폐율은 20%로 설정되어 있어, 대중교통과의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 시세와 직접적으로 연결됩니다. 예를 들어, 바쁜 도시 생활 속에서 평온함을 원하는 사람들에게는 이상적인 주거 환경을 제공합니다.
아파트의 최신 거래 데이터를 살펴보면, 매매가와 전세가 변동이 있었음을 알 수 있습니다. 특히 하동해양파크빌에서 발생하는 새로운 거래는 지역 내 부동산 시장의 동향을 나타내는 중요한 지표가 됩니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 68.08 | 6,000 | 0 | 0 |
| 102동 | 68.08 | 5,000 | 0 | 0 |
| 103동 | 68.08 | 5,200 | 0 | 0 |
| 104동 | 68.08 | 5,500 | 0 | 0 |
| 105동 | 46.34 | – | – | 50/30 |
| 106동 | 96.4 | 8,700 | 0 | 0 |
| 107동 | 96.4 | 8,700 | 0 | 0 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 하동해양파크빌 아파트의 매매가는 동마다 상이하며, 특별히 남향 아파트는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 월세는 상대적으로 적은 수의 아파트에서만 제공되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 변화 분석
2024년 12월 시세는 주거환경의 변화, 인근 개발 계획 및 내부 시장 수요에 따라 큰 영향을 받습니다. 경상남도 하동군의 경제 상황과 부동산 시장 동향은 하동해양파크빌 아파트 시세에 직결되며, 특히 서울과의 접근성 증가로 인한 가치 상승이 이를 뒷받침하고 있습니다.
하동해양파크빌의 각 동별 시세를 분석할 때, 주의 깊게 살펴봐야 할 요소는 단지 내 공용시설과 관리 체계입니다. 공원, 놀이터, 정원과 같은 공동구역은 주민들에게 큰 장점으로 작용하여 가격 상승에 영향을 미칩니다. 정기적으로 이뤄지는 관리와 운영도 시세 유지에 중요한 요소입니다.
시세에 영향을 미치는 외부 요인
- 교통 편의성: 하동해양파크빌은 국도와 인접해 있어 교통이 편리합니다. 이러한 접근성은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 소식은 직접적으로 하동해양파크빌의 시세 변화에 영향을 줄 수 있습니다. 개발이 예정된 지역 근처의 아파트는 일반적으로 시세가 높게 형성됩니다.
- 경제적 요소: 실업률, 통화정책, 주택 시장의 전반적인 상황은 모두 하동해양파크빌 아파트 시세에 영향을 미치며, 경제적 안정이 시세 상승에 기여합니다.
아래의 표는 최근 3개월간 시세 변화를 요약한 것입니다.
| 월 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) | 평균 월세(만원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 | 6,200 | 0 | 0 |
| 2024년 11월 | 6,400 | 0 | 0 |
| 2024년 12월 | 6,500 | 0 | 0 |
해당 표에서 시세가 전월 대비 증가하고 있음을 확인할 수 있습니다. 이는 주거환경의 지속적인 개선과 지역 내 수요 증가를 반영하고 있습니다.
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결론
경상남도 하동군 금성면 하동해양파크빌 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 외적 요인과 내부 환경에 영향을 받아 변화하고 있습니다. 매매가는 안정적으로 유지되고 있으며, 최근의 개발 및 교통 개선 사항들은 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이 아파트는 높은 투자 가치를 지니고 있으므로, 관심 있는 분들은 더욱 심층적인 정보 수집과 상담을 통해 구매 결정을 하시기 바랍니다. 앞으로 하동해양파크빌 아파트의 시세는 지속적으로 주목할 필요가 있는 주거 공간으로, 투자자뿐만 아니라 거주 희망자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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하동해양파크빌 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
아파트의 시세는 위치, 면적, 주변 부동산 시장, 교통 편의성 등 여러 요소에 의해 결정됩니다.
현재 하동해양파크빌 아파트의 매매조건은 어떻게 되나요?
현재 하동해양파크빌 아파트의 매매가는 평균 6,500만원으로 형성되고 있으며, 동마다 가격 차이가 있습니다.
경상남도 하동군의 부동산 시장 동향은 어떤가요?
경상남도 하동군은 최근 교통 상황 개선과 함께 부동산 시장의 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
하동해양파크빌 아파트의 전세는 가능한가요?
현재 전세 공급은 없으며, 대부분의 거래가 매매 형태로 진행되고 있습니다.
아파트 구매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
위치, 관리비, 주변 환경 및 개발 계획 등을 고려해야 하며, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.
하동해양파크빌 아파트 시세: 금성면 2024년 12월 동향은?
하동해양파크빌 아파트 시세: 금성면 2024년 12월 동향은?
하동해양파크빌 아파트 시세: 금성면 2024년 12월 동향은?