경상남도 김해시 내동 동아1차 아파트 시세 변동 및 전망

경상남도 김해시 내동 동아1차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 내동 동아1차 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보며, 매매 및 전세 가격, 그리고 지역적 특성을 분석합니다.

Table of Contents

1. 동아1차 아파트 개요

경상남도 김해시 내동에 위치한 동아1차 아파트는 1996년 4월에 준공된 720세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 용적률 219%와 건폐율 20%를 가지고 있으며, 최근 29년차에 접어들었습니다. 아파트 단지의 시세는 지역 개발과 유동 인구에 따라 계속해서 변화하고 있습니다. 2024년 12월 시세를 바탕으로 동아1차 아파트의 투자 가치를 분석해 보겠습니다.

항목	세부 내용
총 세대 수	720세대
준공 연도	1996년 4월
용적률	219%
건폐율	20%
매매 가격	약 3억 1,000만 원 ~ 5억 2,000만 원
전세 가격	약 2억 4,000만 원 ~ 3억 2,000만 원

이 아파트는 김해시의 중심지에 가까운 위치에 있어 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 교육 시설이 근처에 있어 자녀 교육 문제로 이사 오는 세대가 많습니다. 지역 주민들은 대중교통 이용이 편리해 인근 도시로의 이동이 용이하다고 평가하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 동아1차 아파트 시세는 매매 및 전세 가격 모두 상승 추세입니다. 매매가는 평균 3억 원대에서 시작하여, 특정 호수에 따라 최대 5억 원까지 오름세를 보이고 있습니다. 전세 가격 역시 2억 4,000만 원에서 3억 2,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 주거 만족도와 밀접한 관계가 있습니다.

매매 시세 분석

2024년 12월에 거래된 매매 건수를 살펴보면, 가장 높은 가격의 아파트는 5억 2,000만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 193.87㎡(164.97평) 규모로 최근에 리모델링을 진행하였고, 전망이 뛰어난 남향 집입니다. 다른 매물도 평균적으로 실거래가가 대폭 상승하며 이 아파트의 인기를 반영하고 있습니다.

동번호	매매 가격	면적	층수	방향	비고
307 동	5억 2,000만 원	193.87㎡	10층	남향	리모델링, 내외부 샤시 교체 완료
310 동	4억 1,000만 원	150.66㎡	4층	남향	부분 수리 완료
310 동	3억 1,000만 원	150.66㎡	저층	남향	급매매, 내외부 샤시 교체 필요

전세 시세 분석

전세 시장을 보면, 동아1차 아파트의 전세 가격은 다양한 매물에 따라 가격이 다소 차이가 있습니다. 예를 들어 306동의 경우 2억 7,500만 원에서 입주 가능한 조건을 갖추고 있으며, 다른 동들은 2억 4,000만 원에서 시작합니다. 이러한 시세는 주로 아파트 리모델링 상태와 호수에 따라 달라진다는 점이 특징입니다.

동번호	전세 가격	면적	층수	방향	비고
302 동	2억 4,000만 원	120.65㎡	10층	남향	최근 수리, 일조권 확보
310 동	3억 2,000만 원	150.66㎡	3층	남향	올 수리, 방 1 확장됨

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3. 투자 가이드

동아1차 아파트는 지속적으로 시세가 상승세에 있는 만큼, 장기 투자 관점에서 긍정적으로 평가될 수 있습니다. 강한 인프라와 교육 조건은 실거주자를 유치하는 중요한 요소이기 때문입니다. 여기에 추가적으로 지역 개발 계획이나 인근 시설의 변화가 더해지면 더 큰 가격 상승이 예상됩니다.

한편, 매매보다는 전세로의 투자 비율이 늘어나고 있는 추세로, 이는 부동산 시세의 안정성을 더욱 강화하는 역할을 하고 있습니다. 특히, 기존 거주자들이 이사를 고려하고 있는 점도 중요한 요소로 작용합니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 김해시 내동 동아1차 아파트의 2024년 12월 시세는 계속해서 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매 및 전세 가격이 모두 상승하고 있으며, 거주 환경과 교통 편의성 또한 많은 장점을 가지고 있습니다. 따라서 이 지역에 투자를 고려하는 것은 긍정적인 결정이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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내동 동아1차 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
현재 동아1차 아파트의 매매 시세는 약 3억 원대에서 5억 원대까지 다양합니다.
전세로 입주할 경우 평균 시세는 얼마인가요?
전세 가격은 대체로 2억 4,000만 원에서 3억 2,000만 원 사이입니다.
이 아파트의 위치는 어떤가요?
경상남도 김해시 내동에 위치하며, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
리모델링이 필요한 아파트는 어떤지 알고 싶어요.
일부 매물은 리모델링이 필요하며 가격 차이가 클 수 있습니다. 리모델링 여부는 시세에 큰 영향을 미칩니다.
동아1차 아파트가 있는 지역의 장점은 무엇인가요?
교육 시설과 교통이 편리하다는 점, 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 점이 크게 작용합니다.