앞산서한이다음 아파트는 대구시 남구 봉덕동에 위치해 있어요. 이 아파트는 2018년 4월에 준공된 7년 차 아파트로, 최근 2025년 1월의 시세와 매물 정보에 대해 자세히 알아볼 필요가 있어요. 인기 있는 주거 지역으로 부동산 투자 가치가 높게 평가받고 있습니다.
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아파트 기본 정보
앞산서한이다음은 총 128세대로, 용적률은 249%, 건폐율은 29%로 설정되어 있어요. 현재 매매는 20건이 등록되어 있으며, 전세는 아직 등록된 매물이 없는 상태입니다. 월세나 단기간의 임대도 역시 등록된 매물은 없습니다.
최근 시세 및 매물 동향
2025년 1월 시세 정보는 다음과 같아요. 매매가치는 아래와 같이 다양하게 형성되어 있어요:
| 동 | 층 | 방향 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 중개사 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14/20 | 남서향 | 104.08 | 3억 2.500 ~ 3억 4.700 | 6곳 |
| 102동 | 5/19 | 남향 | 104.08 | 3억 3.500 | 1곳 |
| 102동 | 8/19 | 남동향 | 104.08 | 3억 5.000 | 1곳 |
| 102동 | 4/19 | 남향 | 104.08 | 3억 4.000 | 3곳 |
이처럼 시세는 동과 층, 방향에 따라 다소 차이가 있음을 알 수 있어요. 남향 또는 남동향의 매물은 일반적으로 시장에서 높은 가치를 인정받고 있어요.
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아파트 매물의 특징
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내부 조건: 대부분의 매물들은 주인이 직접 거주했던 곳으로, 잘 관리된 경우가 많아요. 예를 들어, 102동의 한 매물은 “에어컨 2대, 이사 협의, 각방 붙박이장” 등의 조건으로 제공되고 있어요.
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주변 환경: 앞산서한이다음은 앞산과 신천 생활권에 가까워, 상가 이용이 편리하답니다. 이 점은 거주자에게 큰 장점으로 작용할 수 있어요.
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투자 가치: 대구시 남구는 이제 주거지로 많은 수요를 받고 있으며, 앞으로도 부동산 가치가 상승할 가능성이 높아요. 따라서 적절한 시기에 매입을 고려하는 것이 좋을 것 같아요.
매물 정보 예시
- 매물1: 101동, 14층, 남서향, 104.08㎡, 가격: 3억 2.500 ~ 3억 4.700. 중개사: 6곳 등록.
- 매물2: 102동, 8층, 남동향, 104.08㎡, 가격: 3억 5.000. 주인 확인.
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앞으로의 전망
2025년의 시세는 향후 몇 년간 많은 변화가 있음을 시사하고 있어요. 수도권 및 대구 지역의 인구 유입 등의 요인들이 긍정적인 효과를 미칠 것으로 예측되기 때문이에요. 다가오는 몇 년간의 시세 변동을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있어요.
결론
앞산서한이다음 아파트는 대구 남구에서 매우 매력적인 투자처가 될 수 있음을 여러 데이터를 통해 알 수 있어요. 투자자 여러분께서는 이 시세 정보와 매물 유의사항을 고려하셔서 올바른 결정을 내리시길 바라요.
지금이 앞산서한이다음 아파트에 투자할 최고의 타이밍 아닐까요?
앞으로 지속적인 시장 모니터링을 통해 기회를 얻으시길 바랍니다!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 앞산서한이다음 아파트의 위치는 어디인가요?
A1: 대구시 남구 봉덕동에 위치해 있습니다.
Q2: 아파트의 시세는 어떻게 형성되어 있나요?
A2: 시세는 동과 층, 방향에 따라 다르며, 남향 또는 남동향 매물이 높은 가치를 인정받고 있습니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 어떻게 되나요?
A3: 수도권 및 대구 지역의 인구 유입으로 인해 긍정적인 시세 변동이 예상됩니다.
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