2025년 대구 남구 봉덕동 효성타운 아파트 시세 분석

2025년 1월, 대구 남구 봉덕동에 위치한 효성타운 아파트의 시세가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 효성타운은 1988년에 지어진 아파트 단지로, 현재 아파트 수는 1.162세대에 달하며, 지역 내에서 상당한 비중을 차지하고 있어요.

아파트 시세 현황

효성타운의 2025년 1월 시세는 아래와 같은 매물 정보를 통해 확인할 수 있습니다.

매매 시세

동(동명)	매매가	면적	층수	방향	특이사항
101동	2억 6.000	107.42㎡ (84.9)	14/14	남향	집주인 확인
107동	4억 1.000	155.49㎡ (130.17)	12/13	남향	“배관포함 올수리, 조망권 및 일조권 좋음”
102동	3억 4.000	130.64㎡ (108.38)	4/14	남향	집주인 확인
106동	5억 4.000	197.02㎡ (167.47)	3/13	남향	집주인 확인
206동	6억	197.02㎡ (167.47)	5/12	남향	“정남향, 배관 포함 올수리 완벽”
205동	7억 9.500	259.35A㎡ (226.87A)	3/12	남향	“1층 텃밭, 아이들 키우기 최적, 올리모델링됨”

전세 시세

효성타운의 전세 또한 주목할만합니다.

동(동명)	전세가	면적	층수	방향	특이사항
101동	1억 8.000	107.42㎡ (84.9)	3/14	남향	집주인 확인
202동	1억 8.000	107.42㎡ (84.9)	7/12	남향	집주인 확인

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효성타운 매물 정보

효성타운의 여러 동에서 다양한 시세를 형성하고 있으며, 이는 아파트의 면적이나 층수, 방향 따라 차이가 있습니다. 이러한 시세는 공급과 수요의 법칙에 따라 결정되며, 특히 남향인 아파트는 일조량과 전망으로 인해 선호도가 높아요.

주요 매물 사례

• 101동:

  • 매매가: 2억 9.000
  • 면적: 107.42㎡ (84.9)
  • 14층의 남향 아파트로, 생활 편리성과 좋은 전망을 자랑해요.

• 205동:

  • 매매가: 7억 9.500
  • 면적: 259.35A㎡ (226.87A)
  • 1층으로 텃밭이 있는 아파트로, 아이들이 있는 가구에 적합해요.

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2025년 시세 전망

2025년 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다.

• 지역 개발 및 인프라 확장: 대구 남구 내에서 이루어지는 각종 개발 및 인프라가 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
• 환경 변화: 자연환경이나 주변 상업구역의 변화 또한 부동산 매매에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상돼요.

예상 시세 변동 요소

• 북측 개발 계획
• 대구 지하철 연장 승인
• 인근 대학교 유치 등

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결론

효성타운 아파트는 대구 남구 봉덕동에서 중요한 부동산 시장의 일부분입니다. 효성타운의 매매 및 전세 시세는 지역 사회와 밀접한 관련이 있으며, 실거주자와 투자자 모두에게 중요한 요소로 작용할 것입니다. 여러분도 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시고, 효성타운의 매물에 대한 판단을 내리길 바라요.

시세 정보와 매물 정보는 종합적으로 고려될 필요가 있으며, 각종 변화에 따라 재빠르게 대응할 수 있는 태도도 중요하겠습니다. 부동산 시장의 흐름을 놓치지 마세요!

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