경기도 여주시 천송동 여주KCC스위첸 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 여주KCC스위첸 아파트 시세에 대한 분석 및 예측을 제공합니다. 시장 동향과 주요 매물에 대한 정보를 확인해보세요.
1. 여주KCC스위첸 아파트 개요
여주KCC스위첸 아파트는 경기도 여주시 천송동에 위치한 아파트 단지로, 2019년 9월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 388세대로 구성되어 있으며, 고층 건물로 인해 탁 트인 전망을 자랑합니다. 용적률이 790%, 건폐율이 66%로 설계되어 있어 주거 공간의 효율성이 높습니다. 특히, 세대 수는 많지만 조경과 공공시설이 조화롭게 구성되어 있어 거주 만족도가 높습니다.
| 정보 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대수 | 388세대 |
| 준공 년도 | 2019년 9월 |
| 용적률 | 790% |
| 건폐율 | 66% |
여주KCC스위첸은 특히 자연과의 조화를 중시한 계획으로 고객들에게 뛰어난 생활환경을 제공합니다. 아파트 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자에게도 매우 인기가 높습니다.
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2. 현재 시세 분석
2024년 12월 기준, 여주KCC스위첸 아파트의 시세는 신규 매매와 전세 시장에서 활발히 움직이고 있습니다. 매매가와 전세가는 세대의 위치와 면적에 따라 다양하게 변동하고 있으며, 최근 1년간의 변화를 보면 매매가는 평균적으로 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
가장 높은 매매가는 5억 4천만 원에 거래되었고, 가장 낮은 매매가는 3억 6천500만 원으로 보고되었습니다. 전세가는 3억 원 대에서 시작하여 3억 7천만 원에 이르기까지 다양하게 형성되고 있습니다.
| 매물 유형 | 세대 수 | 평균 가격 | 전세가 (가장 낮은) | 전세가 (가장 높은) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 20 | 4억 5천만 원 | 3억 | 5억 4천만 원 |
| 전세 | 15 | 3억 5천만 원 | 3억 3천만 원 | 3억 7천만 원 |
현재 여주KCC스위첸의 시세는 대체로 안정세를 보이고 있지만, 입주 및 주변 인프라 개발이 이어질 경우 추가 상승 여지가 있습니다. 특히, 인근 교통망 확장과 상업시설 들어서는 것이 활발히 이뤄지고 있어 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
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3. 매물 및 거래 유형
여주KCC스위첸 아파트는 다양한 매물 유형을 제공합니다. 매매 외에도 전세, 월세와 같은 거래 유형이 있습니다. 아파트 단지 내 다양한 매물 정보는 입주 예정자에게 큰 도움이 됩니다.
최근 가장 인기 있는 매물은 다음과 같습니다:
– 116.21㎡(84.93평) – 매매가: 4억 9천만 원 – 45층, 서향
– 116.21㎡(84.93평) – 매매가: 5억 1천만 원 – 47층, 동향
– 116.21㎡(84.93평) – 전세가: 3억 5천 만 원 – 43층, 동향
각 매물의 방향과 층수에 따라 가격 차이가 있는 것에 유의해야 합니다. 특히 고층 아파트의 경우 전망이 좋다는 이유로 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
| 매물 위치 | 매물 타입 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 47층 | 매매 | 116.21 | 5억 1천 | 동향 |
| 101동 45층 | 매매 | 116.21 | 4억 9천 | 서향 |
| 103동 43층 | 전세 | 116.21 | 3억 5천 | 동향 |
매물 선택 시, 방향과 층수를 고려하여 선택하는 것이 좋습니다. 특히 동향은 겨울철 햇볕을 많이 받을 수 있어 에너지 효율적인 주거를 원하는 분들에게 추천합니다.
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4. 향후 시장 전망
2024년 12월 이후 여주KCC스위첸 아파트의 시세는 집값 상승 흐름이 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 여주 지역의 개발 계획과 교통망 개선은 큰 영향을 미칠 것입니다. 교통 편의성이 좋아짐에 따라 임대 수요가 증가할 것으로 보입니다.
또한, 여주KCC스위첸 인근에 신규 아파트 단지가 공급될 계획이 있기 때문에 경쟁이 치열해질 것으로 예상됩니다. 이로 인해 기존 아파트의 가치는 물론, 투자 매력도 높아질 것입니다.
주요 포인트:
– 여주 지역 개발로 인한 집값 상승
– 교통망 개선으로 인한 입주 수요 증가
– 신규 아파트의 공급으로 인한 시장 경쟁
这样的市场情景让投资者无不憧憬，尤其是那些理念清晰，明确未来规划的购房者。
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결론
여주KCC스위첸 아파트는 경기도 여주시에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다. 향후 2024년 시세 전망이 긍정적인 만큼, 이 지역에 대한 투자 또는 거주를 고려하고 있는 분들은 정보를 충분히 수집하고, 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.
자신의 라이프스타일과 경제적 여건에 맞는 선택을 통해 미래를 더욱 밝게 만들어가는 데 도움을 줄 수 있는 여주KCC스위첸, 여러분의 선택을 기다리고 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 여주KCC스위첸 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 1천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 아파트는 어떤 조건이 필요한가요?
답변2: 전세 계약 시에는 보증금과 월세가 설정되어야 하며, 세입자의 신용상태와 대출 가능성도 고려됩니다.
Q3: 현재 거래 가능한 매물은 어디에서 확인할 수 있나요?
답변3: 아파트 매물 및 거래 정보는 지역 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있습니다.
Q4: 여주KCC스위첸에 입주하려면 어떻게 해야 하나요?
답변4: 입주를 원하시는 경우, 해당 매물의 소유자 또는 중개업체와 상담하여 절차를 진행하셔야 합니다.
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