경기도 용인시 처인구 고림동 예원마을코아루 아파트 2024년 12월 시세
개요
경기도 용인시 처인구 고림동의 예원마을코아루 아파트는 21년의 역사를 가진 아파트 단지로, 408세대가 거주하고 있으며, 2004년 12월에 준공되었습니다. 이 아파트는 용적률 156%, 건폐율 13%를 자랑하며, 매매 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 알아보기 위해, 아파트의 매매, 전세, 월세 정보를 종합적으로 분석하고 다양한 요인을 고려해 보겠습니다.
아파트의 위치는 용인시 처인구 고림동으로, 이 지역은 최근 몇 년 동안 개발이 활발하게 이루어지고 있어, 주변 인프라가 꾸준히 향상되고 있습니다. 교통 편의성과 교육 환경, 생활 여건 등이 결합되어 많은 사람들이 이곳에 거주하고자 하고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 상당히 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
예원마을코아루 아파트 시세 현황
현재 매매 시세는 약 2억 원에서 2억 6천만 원 사이, 전세는 1억 8천만 원 정도로 형성되어 있습니다. 이러한 데이터는 주간 또는 월간 거래량에 따라 유동적일 수 있으며 매물의 상태나 층수, 방향에 따라 차이가 큰 점이 주의할 필요가 있습니다.
예를 들어, 예원마을코아루 104동은 10층 남향으로 위치하여, 매매가가 2억 3천만 원에서 2억 6천만 원으로 형성되어 있으며, 집 상태가 좋고 방이 확장되어 있는 경우 추가적인 가치를 가집니다. 아래의 표는 최근 거래된 시세를 정리한 내용입니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 1천만 원 | 1억 8천만 원 | 79.45㎡ | 7층 | 남향 | 집주인 확인 완료 |
| 104동 | 2억 3천만 원 | 1억 8천만 원 | 108.03㎡ | 10층 | 남향 | 방 1 확장 상태 좋음 |
| 103동 | 2억 4천만 원 | – | 108.03㎡ | 저층 | 남향 | 거실 방 2 확장 |
위의 표를 통해 아파트의 평균 시세와 상태들을 확인할 수 있습니다.
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시장 분석
경기도 용인시 처인구 고림동의 예원마을코아루 아파트 시세는 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 여러 요인에 기인하는데, 우선 지역 개발과 인프라 확장에 따라 주거 수요가 증가하면서 나타나는 변화입니다. 특히, 교통 여건이 개선되면서 인근 대중교통 접근성이 높아진 점이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
아파트 시세는 또한 경제 전반의 상황, 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등에 큰 영향을 받습니다. 특히, 2024년의 경우 금리가 상승세를 보인다면 집값이 일정 부분 하향 조정될 가능성도 염두에 두어야 합니다. 또한, 전세 시장이 비어서는 매매 시장에 긍정적인 영향을 미치어, 주거 안정성을 제공할 수 있습니다.
고림동 지역 내 아파트 단지들 사이의 가격 경쟁도 눈여겨봐야 할 부분입니다. 인근의 새로운 단지들이 입주를 시작하면서 시세 변화가 생길 수 있으며, 예원마을코아루 아파트가 경쟁력을 유지하기 위해서는 지속적인 관리와 유지보수가 필요합니다.
지역 개발 및 인프라
용인시는 최근 몇 년 간 교통 및 생활 인프라 확장을 적극적으로 추진해 왔습니다. 예원마을코아루 아파트 인근에는 새로운 상업시설들이 들어설 예정이며, 학교와 공원이 새롭게 조성되고 있습니다. 이러한 개발은 신규 입주자들에게 매력적인 요소로 작용하여, 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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대중교통: 주변의 버스 노선이 확대됐으며, 경전철 노선이 추가적으로 건설될 예정입니다. 이는 통근하는 직장인들의 수요를 높일 것으로 예상됩니다.
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학교 및 교육시설: 유치원과 초등학교 등 교육시설의 메리트가 높아지고 있습니다. 이는 가정 단위의 이주율을 높이며, 자녀 교육을 중요시하는 세대들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
이와 같은 요소들은 예원마을코아루 아파트의 장기적인 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 용인시 처인구 고림동 예원마을코아루 아파트의 시세는 안정적인 흐름 속에서 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다. 지역 개발 및 인프라 확장의 긍정적인 영향을 받으며, 해당 아파트의 시세는 향후에도 상당한 경쟁력을 유지할 전망입니다. 주거 환경 개선과 함께 매매 및 전세 수요가 증가하면서, 투자자들에게는 기회를 제공할 것으로 생각됩니다.
이 글을 통해 예원마을코아루 아파트에 대한 많은 정보와 시세 흐름에 대한 인사이트를 제공하였습니다. 무주택자라면, 구입/전세 계약을 고려해 볼 것을 권장드리며, 이는 향후 투자에 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 예원마을코아루 아파트의 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
답변1: 전세 계약은 일반적으로 부동산 중개사를 통해 진행됩니다. 보증금 및 계약 기간은 협의 후 결정되며, 계약서 작성 시 주의해야 할 사항이 많으니 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
Q2: 예원마을코아루 아파트의 최근 시세 변동은 어떤가요?
답변2: 2024년 12월 현재 예원마을코아루 아파트는 매매가가 약 2억 1천만 원에서 2억 6천만 원, 전세가는 1억 8천만 원으로 형성되어 있으며, 최근 몇 년 동안 점진적으로 상승해 왔습니다.
Q3: 지역 개발 계획은 어떻게 확인하나요?
답변3: 용인시청 또는 지역 부동산 사이트를 통해 개발 계획과 관련된 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 지역 주민이나 부동산 전문가와의 상담도 유익합니다.
Q4: 아파트 관리비는 얼마나 되나요?
답변4: 예원마을코아루 아파트의 관리비는 보통 10만 원에서 15만 원 사이로, 관리 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 정기적으로 관리비 내역서를 확인하는 것이 중요합니다.
Q5: 고림동의 생활 편의성은 어떤가요?
답변5: 고림동은 상업시설과 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한 교육기관과의 근접성 덕분에 많은 가족 단위의 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다.
용인시 처인구 고림동 예원마을코아루 아파트 시세 분석
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