경기도 남양주 마석역신도브래뉴 아파트 시세 변화는?

경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴 아파트 2024년 12월 시세

경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석한다. 소유자 및 예비 구매자를 위한 가치 있는 정보 제공.

Table of Contents

1. 마석역신도브래뉴 아파트 개요

경기도 남양주시 화도읍에 위치한 마석역신도브래뉴 아파트는 2009년에 완공되었으며, 총 330세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률이 188%로 설계되어 있으며, 건폐율은 19%로 단지를 효율적으로 활용하고 있습니다. 주택 유형에는 매매, 전세, 월세가 포함되며, 각각의 거래형태는 시장 수요에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

아파트의 현재 시세는 서울과 인접한 지리적 장점으로 인해 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 신도시 개발과 인프라 확장으로 인해 그 가치가 더욱 부각되고 있습니다. 이러한 배경은 아파트를 구매하고자 하는 이들에게 중요한 요소입니다. 아래 표는 최근 실거래가와 관련한 데이터입니다.

거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	동	층	방향
매매	6억 5,000	146.8	102	15	남향
전세	3억 5,000	146.8	104	7	남향
월세	1억 / 90	110.01	106	10	남향

위의 표에서 알 수 있듯이, 마석역신도브래뉴 아파트의 가격대는 거래 유형 및 면적에 따라 다양하게 나타납니다. 이러한 가격 변동은 지역 내 여러 요인과 밀접한 연관이 있음을 보여줍니다.

이 아파트는 교육 환경, 교통 접근성, 및 생활 인프라의 다양성 덕분에 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다. 다가오는 2024년에도 이러한 환경이 그대로 유지될 것이므로 투자자로서의 매력도 높습니다.

💡 남양주 마석역신도브래뉴 아파트 시세 변화를 놓치지 마세요. 💡

👉 마석역 아파트 시세 변화 살펴보기

2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월, 마석역신도브래뉴 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다.
첫째, 정부의 주택 정책이 중요한 역할을 할 것입니다. 최근 몇 년 간 정부는 주택 시장을 안정시키기 위한 다양한 정책을 시행했습니다. 이러한 정책들이 어떻게 소비자와 투자자에게 반영될지가 중요한 관건이죠.

둘째, 주변 인프라 개발도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 남양주 지역은 지속적으로 인프라 개발이 이루어지고 있으며, 이에 따라 유입 인구도 증가하고 있습니다. 이는 자연스럽게 주택 수요를 증가시키고, 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.

셋째, 주변 지역의 시세와의 비교도 중요합니다. 마석역신도브래뉴 아파트와 유사한 조건을 지닌 다른 지역 아파트들의 시세가 상승하고 있다면, 이 아파트의 시세도 따라서 상승할 가능성이 큽니다.

시기	평균 시세 (원)
2023년 6월	5억 5,000
2023년 12월	6억 0,000
2024년 6월	6억 2,500
2024년 12월	6억 5,000

위의 표는 시세 변화를 나타내며, 평균 시세는 점진적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 마석역신도브래뉴 아파트가 가진 잠재력과 함께, 지역 인프라의 발전이 맞물려 있음을 보여줍니다.

💡 남양주 마석역신도브래뉴 아파트 시세 변화를 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 변화 확인하기

3. 매매 및 전세 시장

2024년 12월의 매매 및 전세 시장의 동향은 다음과 같은 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 주택 구매자들이 마석역신도브래뉴 아파트의 매력을 느끼는 이유는 무엇일까요? 하나는 짧은 거리로 편리하게 접근할 수 있는 교통 환경입니다. 또한 인근 학교들의 높은 교육 수준도 가구의 거주 선호도를 높이고 있습니다.

상황에 따라 매매가 상대적으로 높게 형성될 때, 전세든 월세든 대중교통과의 접근성이 좋은 위치의 아파트는 수요가 끊이질 않을 것입니다. 이와 관련하여 표를 통해 시세와 적용 예시를 보여 드립니다:

유형	세대 수	가격 (원)	면적 (㎡)
매매	10	5억 ~ 7억	146.8 ~ 189
전세	6	3억 ~ 4억	110.01 ~ 146.8
월세	1	1억 / 90	110.01

매매와 전세의 형태로 나뉘어 있는 이 아파트의 거래 형태는 시장 상황에 따라 유연하게 반응하고 있습니다. 예를 들어, 시장이 침체기에 있을 경우에는 전세의 거래량이 더 높아질 수 있는 반면, 시장이 활성화되면 매매 거래가 증가할 수 있습니다.

💡 마석역신도브래뉴 아파트의 최신 시세와 투자 가능성을 알아보세요. 💡

👉 시세 변화 확인하기

4. 생활 인프라와 지역 특징

마석역신도브래뉴 아파트는 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 위치하고 있습니다. 인근에는 대형 마트, 학교, 병원, 문화시설 등이 있습니다. 이는 가구의 생활 편리를 증가시키며, 특히 가족 단위 거주자들에게 큰 매력으로 작용합니다.

아래 목록과 같이 마석역신도브래뉴의 주위 인프라는 주거 환경을 크게 개선했습니다.

학교: 심석초, 심석중, 심석고
문화시설: 도서관, 체육관
병원: 남양주 중앙병원, 화도 한길병원
상업시설: 이마트, 홈플러스, 카페 거리

이와 같은 생활 인프라는 아파트 수요에 긍정적인 영향을 미치며, 이는 직장 및 교육의 용이성 덕분에 더욱 증가합니다. 이렇게 잘 갖춰진 생활 편의시설은 매수자들에게 귀중한 정보입니다.

💡 남양주 마석역신도브래뉴 아파트의 시세 변화를 놓치지 마세요. 💡

👉 시세 변화 바로 확인하기

결론

💡 마석역신도브래뉴 아파트 시세 변화의 비밀을 파헤쳐 보세요. 💡

👉 시세 변화 분석하기

경기도 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 개발, 정부 정책, 인프라 구축 등 다양한 변수에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 안정적인 가치 상승과 지속적으로 증가하는 수요는 투자자들에게 매력적인 요소입니다. 따라서 구체적인 데이터를 바탕으로 주거 혹은 투자 결정을 최종적으로 고민하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

마석역신도브래뉴 아파트의 최근 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 평균 시세는 약 6억 5,000만원으로 예상됩니다.
매매와 전세 시장의 수요가 있나요?
네, 매매 공급은 일정하지만 전세 수요는 꾸준한 편입니다.
아파트 주위에 어떤 인프라가 있나요?
학교, 마트, 병원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
향후 시세 상승이 예상되나요?
예, 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 상승이 예상됩니다.

경기도 남양주 마석역신도브래뉴 아파트 시세 변화는?