경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 아파트 2025년 2월 시세
메타 설명
2025년 2월 경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 아파트 시세에 대한 자세한 분석과 예시를 제공합니다.
도래울센트럴더포레 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 도내동에 위치한 도래울센트럴더포레 아파트는 2014년에 완공된 비교적 최신 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 1,193세대로 구성되어 있으며, 용적률이 214%와 건폐율이 20%에 달하는 대단지입니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 많은 세대가 밀집할 수 있도록 도와주며, 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 함께 제공될 수 있는 요소로 작용합니다.
2025년 2월의 시세를 이해하기 위해, 우선 아파트의 특징을 살펴봐야 합니다. 도래울센트럴더포레 아파트는 다양한 면적대의 세대가 있으며 다음과 같은 기본 정보가 있습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,193세대 |
| 건축 연도 | 2014년 |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 시세 | 5억 4천만 ~ 7억 2천만 원 |
이러한 특징은 안정적인 거주 환경을 제공하기 때문에, 많은 사람들에게 인기가 많습니다. 특히, 통학이나 직장 접근성이 좋고, 인근의 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있는 점이 매력적입니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월에 도래울센트럴더포레 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 현재 매매가의 평균은 약 6억 5천만 원에서 7억 원 가량으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 급속한 가격 상승과 함께 대출 금리 인상이 겹쳐 매매 거래량이 줄어들고 있는 상황입니다.
| 동 수 | 시세 잠재력 (2025년 2월) | 전용 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 6억 2,500만 원 | 98.45㎡ | 12층 | 남동 |
| 205동 | 6억 1,000만 원 | 98.45㎡ | 9층 | 남동 |
| 206동 | 6억 6,000만 원 | 111.52㎡ | 9층 | 남서 |
| 218동 | 6억 5,000만 원 | 111.34㎡ | 2층 | 남동 |
각 동별로 가격 차이가 나는 이유는 위치, 시야, 층수, 주변 환경 등 다양한 변수가 작용하기 때문입니다. 예를 들어, 204동은 높은 층과 좋은 남동향으로 인해 좋은 시세를 보이고 있지만, 낮은 층의 경우 같은 면적임에도 불구하고 가격이 안정적이지 않은 점이 눈에 띕니다.
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전세 및 월세 동향
도래울센트럴더포레 아파트의 전세 시세 역시 눈여겨볼 필요가 있습니다. 전세는 약 4억 5천만 원 내로 거래되고 있으며, 과거 1~2년 동기와 비교해보면 가격 변동이 거의 없는 상태입니다. 이는 공급과 수요의 균형을 이루며 안정적인 시장을 유지하고 있다는 것을 보여줍니다.
전세 및 월세는 다음과 같은 모습으로 시장에 공급되고 있습니다:
| 전용 면적 | 전세가(원) | 월세가(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 111.52㎡ | 4억 5,000만 | – | 6층 | 남서 |
| 98.45㎡ | 4억 1,000만 | 2억 8,000/45 | 7층 | 남동 |
| 111.58㎡ | 4억 2,000만 | – | 19층 | 남서 |
전세 시장에서는 고가의 월세와 저렴한 전세가 병행되어 공급되며, 이는 다양한 타겟 고객층을 모두 만족시키는 요소로 작용하고 있습니다. 이를 통해 젊은 세대부터 중장년층까지 폭넓은 주거 선호를 반영하고 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 아파트의 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 매매가 및 전세가 모두 고르게 형성되고 있습니다. 편리한 생활 인프라와 함께 뛰어난 교통 혜택 덕분에 이 아파트는 계속해서 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
만약 이 지역에서 주거용 아파트를 고려하고 계신다면, 빠른 결정이 중요합니다. 시세가 더 오르기 전에 원하는 아파트를 마련하는 것이 최선의 선택일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도래울센트럴더포레 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변1: 주요 장점으로는 뛰어난 교통 접근성과 편리한 생활 인프라(마트, 학교 등)가 있습니다.
Q2: 2025년 이 아파트의 시세 전망은 어떤가요?
답변2: 환율 및 금리 변동 등 외부 변수가 없다면, 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세와 월세 중 어떤 선택이 더 유리한가요?
답변3: 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 안정성을 원하신다면 전세가 유리할 수 있습니다. 반면, 사업이나 일시적 체류에 중점을 두신다면 월세가 더 적합할 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 아파트 시세 분석 및 전망