1. 경기도 남양주시 진접읍 현대 아파트 개요

경기도 남양주시 진접읍에 위치한 현대 아파트는 1991년에 건설된 34년차 아파트로, 아파트 단지 내 총 240세대가 있습니다. 용적률은 148%로, 밀집된 주거형태를 하고 있습니다. 이러한 고밀도 아파트 단지는 주거의 편리함을 제공하는 혜택과 동시에 주민 간의 소음 문제와 같은 단점도 존재합니다.

아파트 매매 동향을 보면, 2025년 2월 초 기준으로 매매물건이 9건, 전세물건이 2건이 거래되고 있습니다. 월세 및 단기 임대는 활성화되지 않으며, 이는 지역 특성에 따른 것으로 분석됩니다. 이를 통해 진접읍의 주거 안정성과 입주문의가 감소하고 있음을 알 수 있습니다.

아래 표는 현대 아파트의 기본 정보와 시세 현황을 정리한 것입니다.

구분	세대수	건축연도	용적률	매매물건 수	전세물건 수
현대 아파트	240	1991	148%	9	2

진접읍 지역은 남양주 외곽이라는 특징 때문에 도시와의 접근성이 다소 떨어지지만, 최근 몇 년간 다양한 개발 계획이 발표되어 기대감이 높아지고 있는 지역입니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰이나 교육시설이 들어설 예정이라 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2. 2025년 2월 아파트 매매 및 전세 시세 분석

2025년 2월 기준으로 현대 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원에서 1억 6,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라 달라지며, 층고가 높은 경우와 같은 인기 있는 조건을 갖춘 매물일수록 높은 가격에 거래되고 있습니다.

아래의 표는 최근 매매 시세와 해당 물건의 특징을 정리한 것입니다.

동	면적 (㎡)	층수	가격 (만원)	방향	비고
102동	65.95	3/5	11,000	남향	집주인 확인 매물
101동	66.01	4/5	12,000	남동향	집주인 확인 매물
104동	79.26	5/5	15,000	남향	방 3, 화 1
103동	79.32	1/5	13,000	남동향	주인거주, 교통 편리

이러한 가격대에서 거래되는 매물들은 품질과 위치에 따라 다르게 형성되고 있으며, 고객의 다양한 요구와 맞춰가고 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 넓은 면적과 방 3개를 갖추고 있어 가족 단위 거주자를 위한 매물로 대단히 인기가 높습니다. 또한 입주 가능 여부와 주변 환경, 편의시설과의 접근성도 중요한 판단 요소가 됩니다.

전세 매물의 경우, 1억 2,000만원 정도에서 거래되고 있으며, 비슷한 조건에서 매물들이 활발하게 거래되고 있는 상황입니다. 이는 전세 수요가 높기 때문에 가격이 안정적인 편이며, 입주 후 바로 거주하기 위한 조건이 충족되는 매물들이 인기입니다.

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결론

경기도 남양주시 진접읍 현대 아파트의 2025년 2월 시세는 주변 환경과 시장의 변화에 따라 매매 및 전세물건의 특성이 다양하다는 것을 보여줍니다. 매매가와 전세가 모두 지역의 발전 가능성과 맞물려 상승세를 보일 것으로 보입니다. 특히, 아파트 선택 시에는 방향, 층수, 그리고 주변 인프라 등 여러 측면을 꼼꼼히 따져보아야 합니다.

정리하자면, 진접읍 현대 아파트는 매매가가 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 많은 소비자가 이 지역의 발전 가능성을 근거로 구입도 고려하고 있는 상황입니다. 꾸준한 주의 깊은 관찰과 연구가 중요하며, 깔끔하게 정리된 조건을 갖춘 매물을 유심히 살펴보는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 진접읍 현대 아파트의 시세는 얼마나 되나요?

답변1: 2025년 2월 기준으로 매매가는 약 1억 3,000만원에서 1억 6,500만원이며, 전세는 약 1억 2,000만원에서 거래되고 있습니다.

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Q2: 아파트 매물이 많은 이유는 무엇인가요?

답변2: 인근 개발 계획과 더불어 주거 안정성을 중시하는 소비자들이 많아 매물 수가 증가하고 있습니다.

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Q3: 무엇을 중점적으로 고려해야 할까요?

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답변3: 매물의 면적, 방향, 층수, 주변 인프라 등을 고려하는 것이 중요합니다.

경기도 남양주시 진접읍 현대 아파트 시세 분석 및 전망