경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골9단지주공 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골9단지주공 아파트 시세에 대해 심층적으로 다루며, 매매 및 전세 가격을 분석합니다.
현황과 시세 전망
2025년 2월의 경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골9단지주공 아파트 시세에 대해 살펴보면, 세대 수와 건축 연도를 고려할 때 이 단지가 지역 내에서 제공하는 주거 환경에 대해 깊이 있는 논의가 필요합니다. 벽적골9단지는 1,265세대로 이루어져 있으며, 1999년에 건축되어 이제 26년이 된 주거 단지입니다. 이는 해당 아파트가 오랜 역사를 가지고 있으며, 따라서 다양한 사회적, 경제적 변화에 대한 반응을 보인다는 점에서 중요한 의미를 갖습니다.
아파트의 용적률은 218%이며, 건폐율은 17%에 이릅니다. 이러한 수치는 아파트 밀집도를 나타내며, 이에 따라 주거 환경의 질을 평가하는 데 중요한 지표로 작용합니다. 예를 들어, 일반적으로 경기가 좋을 때는 시세가 상승하는 경향이 있기에 이러한 통계자료를 바탕으로 앞으로의 시세 흐름을 예측할 수 있습니다.
시세는 지역 내 인프라, 교통 편의성, 학군, 생활 편의시설과 밀접한 연관이 있습니다. 영통구는 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경입니다. 따라서 이러한 요소는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아래는 벽적골9단지주공 아파트의 매매 및 전세 시세를 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 동 | 가격 | 면적 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 912동 | 4억 2,000 | 80.96㎡ | 1 | 남서향 | 투자 추천, 채광 좋은 아파트 |
| 매매 | 914동 | 4억 8,000 | 80.96㎡ | 11 | 남동향 | 방, 거실 확장 및 수리가 완료됨 |
| 전세 | 903동 | 2억 8,000 | 73.43㎡ | 16 | 남서향 | 올수리됨, 내부 상태 양호 |
| 전세 | 910동 | 3억 | 80.96㎡ | 3 | 동향 | 최근 올수리로 깨끗함 |
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매매 및 전세 시장 동향
2025년에는 벽적골9단지주공 아파트의 매매와 전세가 지속적으로 관측되고 있으며, 상반기 중에는 특히 활발한 거래가 예상됩니다. 예를 들어, 영통구 지역 내 다양한 시설들이 매매 및 전세 가격에 영향을 미칩니다. 해당 단지의 아파트는 다양한 가격대와 방향성을 기반으로 시장의 흐름에 발 맞추어 제안됩니다.
현재까지 확인된 바에 따르면, 전세의 경우 3억에서 3억 5천 사이에서 형성되고 있으며, 매매 역시 4억 5천 원에서 5억 원 사이로 예상됩니다. 이러한 가격은 대상 아파트의 위치, 층수, 내부 상태 등 여러 요소들의 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 남향, 남서향으로 배치된 아파트가 선호되는 경향을 보이고 있습니다. 이는 일조량과 환기 등이 원활하게 이루어질 수 있기 때문입니다.
차후 시장에 대한 정확한 예측을 위해, 각 세대 별 연도별 시세 변화를 분석하는 것도 도움이 될 것입니다. 아래는 2025년 2월 기준으로 기록된 거래 내역을 정리한 추가 표입니다.
| 거래 유형 | 동 | 거래 날짜 | 가격 | 면적 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 905동 | 2025-02-25 | 4억 4,500 | 81.01㎡ | 6 | 남서향 |
| 매매 | 915동 | 2025-02-24 | 5억 5,000 | 80.96㎡ | 15 | 남향 |
| 전세 | 903동 | 2025-02-18 | 3억 | 73.43㎡ | 12 | 남서향 |
| 매매 | 912동 | 2025-02-20 | 4억 9,000 | 80.96㎡ | 18 | 남동향 |
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 경기도 수원시 영통구 벽적골9단지주공 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 최신 정보에 따르면, 벽적골9단지주공 아파트의 평균 전세가는 약 3억에서 3억 5천 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매매 가격은 대체로 어느 정도인가요?
답변2: 매매 가격은 대체로 4억 5천 원에서 5억 원 이상이며, 아파트의 위치와 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 벽적골9단지주공 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?
답변3: 영통구 지역은 교통이 편리하여 대중교통과의 접근성이 좋습니다. 인근에 여러 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있습니다.
Q4: 아파트의 건축 연수는 얼마나 되나요?
답변4: 벽적골9단지주공 아파트는 1999년에 건축되어 현재 26년 차에 접어들었습니다.
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