경기도 수원시 영통구 망포동 일신건영휴먼빌 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 망포동 일신건영휴먼빌 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 정보가 됩니다. 지난 몇 년 간 아파트 매매와 전세 시장이 크게 변화하면서 시세에 대한 관심이 높아졌습니다. 망포동은 특히 교통 여건이 좋은 지역으로, 많은 사람들이 거주하고자 하는 선호 지역으로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 2025년 2월 시세에 대한 예측과 함께 시장 동향을 심도 있게 분석하겠습니다.
일신건영휴먼빌 아파트 개요
일신건영휴먼빌 아파트는 2006년 7월에 준공된 105세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 230%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 22%로 낮은 편입니다. 이러한 구조적인 특성은 주거 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다. 아래는 일신건영휴먼빌 아파트의 주요 정보입니다.
| 데이터 유형 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2006년 7월 |
| 세대 수 | 105세대 |
| 용적률 | 230% |
| 건폐율 | 22% |
| 최근 거래 건수 | 매매 7건, 전세 0건, 월세 1건 |
위 표에서 보듯이, 최근의 거래 건수는 매매가 활발하다는 것을 보여주지만 전세는 전혀 거래되지 않고 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 향후 가격 상승에 대한 기대감을 불러일으킵니다.
망포동의 부동산 시장 변화
망포동의 부동산 시장은 수도권 내에서 가장 많은 혜택을 보고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 수원시 자체의 발전과 함께 강한 주거 수요가 발생하고 있습니다. 교통 인프라가 잘 구축되어 있는 망포역 가까운 위치에 자리 잡고 있는 일신건영휴먼빌은 이점이 무엇인지 살펴볼 필요가 있습니다.
- 교통 편의성: 망포역은 지하철 분당선과 연계되어 있어, 수도권 주요 지역, 특히 강남으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 주변 인프라: 인근에 교육 시설과 근린 공원이 근접해 있어 초등학생과 청소년 자녀를 둔 가정에 큰 장점이 있습니다.
- 상업시설: 대형 마트 및 쇼핑센터와의 접근성이 좋으며, 생활 편의성이 높습니다.
이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히 2025년에는 이런 점들이 더욱 부각될 것으로 예상됩니다.
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2025년 2월 예상 시세
2025년 2월, 일신건영휴먼빌의 아파트 시세는 매매가 약 4억 2,000만 원에서 시작할 것으로 보입니다. 이는 지역 내 다른 아파트들과의 가격 비교를 통해 확인할 수 있습니다. 아래 표는 주요 유형의 매매 및 전세 가격을 요약한 것입니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 가격 | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 103.47C㎡ | 3층 | 5,000만원 | 남서향으로 일조량 풍부 |
| 102동 | 104.2A㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | 거실 확장 및 바닥 강화 마루 |
| 101동 | 104.2A㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 귀한 판상형 구조 |
| 102동 | 104.2A㎡ | 12층 | 3억 9,500만원 | 전망 좋고 환한 집 |
위 표에서 보듯이, 같은 동, 비슷한 면적의 아파트들이 각기 다르게 거래되고 있습니다. 시세의 차이는 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 결정되며, 이에 따라 매수인들이 선택할 수 있는 폭이 넓어집니다. 게다가 근린공원, 망포역 이용의 편의성 또한 가격에 반영됩니다.
미래 전망과 투자 유의점
앞으로의 시세 상승세는 대부분의 전문가들로부터 긍정적인 예측이 나오고 있습니다. 그러나 투자자들은 여러 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 정부의 부동산 정책이 시장에 미치는 영향.
둘째, 금리 변동.
셋째, 인구 유입의 양상 등이 그러한 변수입니다.
부동산은 자신의 주머니 사정을 가장 잘 아는 투자자에게 가장 짭짤한 소득을 안겨준다. – 어느 신문에서 인용된 명언
이러한 측면에서 접근할 필요가 있으며, 신중한 투자 결정이 필요합니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 망포동 일신건영휴먼빌 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 전망은 낙관적입니다. 교통, 교육시설, 상업시설 등 다양한 요소들이 결합되어 지역의 매력도를 높이고 있습니다. 따라서 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고민하고 있다면 긍정적으로 고려할 만한 요소가 많습니다. 매수인은 충분한 정보 분석을 통해 신중하게 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일신건영휴먼빌 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변1: 교통이 편리하고, 교육 시설 및 상업시설이 가까워 주거 여건이 우수합니다. 특히 일조량이 좋은 남향 구조의 세대가 많습니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 어느 정도로 예상되나요?
답변2: 매매가는 약 4억 2,000만 원에서 시작할 것으로 보이며, 전세가 매물은 현재 없습니다.
Q3: 아파트 매매 후 관리비는 얼마나 발생하나요?
답변3: 관리비는 아파트 규모에 따라 차이가 있으나, 평균적으로 월 20만 원에서 30만 원 사이로 예상됩니다.
Q4: 망포동의 향후 발전 가능성은?
답변4: 교통 인프라와 생활 편의시설이 지속적으로 개선되고 있어, 안정적인 수요가 유지될 것으로 보입니다.
Q5: 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 계약서 및 조건을 명확히 확인하고, 반드시 전문 중개인의 도움을 받는 것이 좋습니다.
이 글는 경기도 수원시 영통구 망포동 일신건영휴먼빌 아파트 2025년 2월 시세에 대한 정보로, 깊이 있는 연구와 분석으로 구성되었습니다.
2024년 경기도 수원시 영통구 망포동 일신건영휴먼빌 아파트 시세 정보
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