경기도 양주시 덕계동 진산블루시엘(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 양주시 덕계동 진산블루시엘(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시세 현황을 자세히 살펴봅니다.
1. 진산블루시엘(주상복합) 아파트 개요
경기도 양주시 덕계동에 위치한 진산블루시엘(주상복합) 아파트는 현대적인 디자인과 편리한 교통 접근성으로 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2024년 4월에 입주를 시작하였으며, 총 54세대의 소규모 단지입니다. 진산블루시엘은 주상복합 아파트로서 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어 주민들에게 다양한 생활 편의를 제공합니다.
아파트의 구조와 특징
진산블루시엘 아파트는 총 24층으로 이루어져 있으며, 적정 용적률은 798%와 건폐율 69%를 자랑합니다. 이와 같은 설계는 충분한 채광과 통풍을 보장하며, 인근의 자연경관을 잘 조망할 수 있도록 해줍니다. 아파트의 면적은 평균 106.01㎡(약 80평)로, 3~4인 가족이 거주하기 적합한 크기입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 54세대 |
| 층수 | 24층 |
| 면적 | 106.01㎡ |
| 용적률 | 798% |
| 건폐율 | 69% |
이러한 통계는 아파트의 개발 계획 및 지역 개발에 따른 변화를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 차후 2025년에는 이 지역에서 어떤 변화가 일어날지 많은 이들이 관심을 가질 것입니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 시세는 현재 부동산 시장의 변동성을 반영하는 중요한 기준입니다. 진산블루시엘의 최근 매매가는 3억 9,900만원으로, 전세 가격은 2억 7,000만원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 다른 지역의 유사 아파트와 비교했을 때 어떻게 달라지는지 살펴볼 필요가 있습니다.
매매 및 전세 가격 분석
진산블루시엘의 매매 가격은 지역 내 평균보다 약간 높은 편에 속합니다. 이는 아파트의 최신 건축 연도와 고급스러운 내부 설계 덕분입니다. 또한, 전세 가격 또한 안정적으로 형성되고 있는 상황입니다. 이러한 세부 사항은 특히 2025년 부동산 시장을 예측하는 데 중요한 요소가 될 것입니다.
| 가격 종류 | 가격(만원) |
|---|---|
| 매매가 | 3억 9,900 |
| 전세가 | 2억 7,000 |
최근 악화된 금리 환경 속에서도 진산블루시엘의 가격은 상대적으로 안정적인 모습입니다. 이는 해당 지역의 수요와 공급이 균형을 이루고 있음을 보여줍니다.
가격 변화의 요인
진산블루시엘의 가격이 이렇게 유지될 수 있는 이유는 몇 가지가 있습니다.
첫째, 덕계동 일대의 교통망 확장으로 이동 편의성이 크게 향상되었습니다.
둘째, 인근 학군이 우수하여 많은 가구가 이주를 고려하고 있습니다. 이러한 요소들은 매매 및 전세 수요를 증가시키고 있습니다.
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3. 향후 시세 전망
2025년 2월 시세를 토대로 향후 1~2년 간 진산블루시엘의 시세는 어떻게 변화할 것이냐에 대한 우려가 많습니다. 예상되는 시세 변화는 여러가지 경제적 요소와 지역 개발 계획에 따라 결정됩니다.
시세 변화 예측
부동산 전문가들은 진산블루시엘의 시세가 앞으로 적정 수준에서 상승할 가능성이 높다고 보고 있습니다. 이는 주거용 수요가 꾸준히 늘어나고 있는 덕계동의 특성 때문입니다. 다음의 그래프는 인근 아파트와의 비교를 통해 진산블루시엘의 가격 변화 추세를 시각적으로 보여줍니다.
| 아파트 단지 | 시세(만원) |
|---|---|
| 진산블루시엘 | 3억 9,900 |
| 기타 아파트 | 3억 5,000 |
| 매매 상승률 | 5% |
결론 및 행동 촉구
결론적으로, 경기도 양주시 덕계동의 진산블루시엘(주상복합) 아파트는 매매 및 전세 시장에서 안정적이고 긍정적인 시세 상승을 보여주고 있습니다. 이를 바탕으로 투자나 거주를 고려하는 이들은 신중한 판단을 통해 자신에게 맞는 선택을 하시기 바랍니다. 진산블루시엘은 앞으로의 부동산 시장에서 주목받는 아파트가 될 것으로 예상됩니다. 따라서 관심이 있다면 조속히 행동에 나서시는 것이 좋습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진산블루시엘의 가격이 왜 이렇게 높은가요?
답변1: 진산블루시엘은 최근에 건설되고 지역 내 인프라가 잘 구축되어 있어 평균보다 높은 가격을 유지하고 있습니다.
Q2: 전세 계약 기간은 어떻게 되나요?
답변2: 보통 전세 계약은 2년 단위로 이루어지며, 이후 재계약이 가능합니다.
Q3: 매매 시 필수적으로 확인해야 하는 서류는 무엇인가요?
답변3: 매매 시에는 등기부 등본, 건물 관리 규약, 기타 필요한 서류를 확인해야 합니다.
Q4: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 덕계동은 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 적합합니다.
Q5: 이 지역의 교통 상황은 어떤가요?
답변5: 덕계동은 다양한 대중교통 수단이 있어 이동이 매우 편리합니다.
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