경기도 하남시 창우동 창우마을 아파트 2025년 2월 시세
경기도 하남시 창우동 창우마을 아파트 2025년 2월 시세를 자세히 분석합니다. 다양한 매물 정보를 통해 시장 동향을 알아보세요.
1. 경기도 하남시 창우동 개요
경기도 하남시 창우동은 최근 몇 년간 주목받는 주거지역으로 성장하고 있으며, 그 중에서도 창우마을 아파트는 인기 있는 주거 선택지로 자리잡고 있습니다. 2025년 2월 시세를 알아보기에 앞서, 이 지역의 전반적인 특성과 아파트의 주요 특징을 살펴보겠습니다. 이 아파트는 총 154세대로, 2004년 9월에 건설되어 현재 21년 차를 맞이하고 있습니다.
1.1 인프라 및 편의 시설
창우동은 다양한 인프라로 인해 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 아파트 바로 근처에는 대형마트, 학교, 공원 등 다양한 편의 시설이 있어 주거 여건이 우수합니다. 특히, 인근에는 직장 접근성이 뛰어난 지역으로 대중교통이 발달해 있으며, 이러한 요소들은 매매 시세에 큰 영향을 미칩니다.
1.2 주민 환경
주민들은 대체로 가족 단위로 거주하는 경우가 많아, 안정된 환경을 원하시는 분들에게 적합한 장소입니다. 이 아파트 단지 내에서도 다양한 연령층이 공존하고, 이를 통해 형성된 커뮤니티는 주거 만족도를 높이는 중요한 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 154세대 |
| 건축 연도 | 2004년 9월 |
| 용적률 | 394% |
| 건폐율 | 25% |
| 주변 시설 | 마트, 학교, 공원 등 |
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2. 창우마을 아파트 시세 현황
2025년 2월 기준으로 창우마을 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있을까요? 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 종합적으로 살펴보겠습니다. 특정 매물과 가격대를 통해 실질적인 시세를 안내하겠습니다.
2.1 매매 시세
현재 창우마을 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다. 여러 매물에서 평균 가격을 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 101동의 108.12㎡의 매물은 약 6억 원에서 6억 3천만 원대로 거래되고 있습니다. 이는 아파트의 규모와 방향, 층수에 따라 다양한 차이를 보이고 있습니다.
| 매물 위치 | 면적 | 매매가 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 5층 | 108.12㎡ | 6억 원 | 동향 | 관리 잘된 주인집 |
| 101동 13층 | 108.12㎡ | 6억 원 | 동향 | 집주인 확인 |
| 101동 18층 | 75.69㎡ | 5억 3천만 원 | 동향 | 앞마당, 공원 가깝고 뷰 좋음 |
2.2 전세 및 월세 시세
현재 전세 시장은 다소 위축된 분위기를 보이고 있습니다. 창우마을 아파트는 전세 매물이 0건이며, 이는 수요보다 공급이 적다는 것을 시사합니다. 월세 또한 현재 0건으로, 임대 시장의 변화는 앞으로의 시세에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소입니다.
| 항목 | 현재 시세 |
|---|---|
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
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3. 아파트 시세 예측 및 시장 동향
창우마을 아파트의 시세를 예측하기 위해 여러 요소를 고려해야 합니다. 시장의 전반적인 흐름, 경기 동향, 그리고 지역 개발 계획 등을 토대로 예측할 수 있습니다.
3.1 부동산 시장의 영향
부동산 시장의 변화는 창우마을 아파트 시세에도 큰 영향을 미칩니다. 만약 정부 정책이 추가적으로 부동산 규제를 강화할 경우, 매수세가 감소할 수 있습니다. 반면 새로운 개발 소식이나 인프라 확장은 긍정적인 변화를 가져올 수 있습니다.
3.2 지역 개발 계획
창우동 일대는 교통과 인프라가 발전하고 있어, 향후 가격 상승의 잠재력이 큽니다. 특히, 서울과의 접근성이 높아지면서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이는 창우마을 아파트의 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 항목 | 예측 요인 | 영향도 |
|---|---|---|
| 정부 정책 | 강화 / 완화 | 중간 |
| 지역 개발 | 신축 / 확대 | 높음 |
| 인프라 개선 | 교통망 확장 | 높음 |
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결론
2025년 2월 경기도 하남시 창우동 창우마을 아파트의 시세는 현재 매매 중심으로 높은 수치를 보이고 있지만, 전세와 월세는 비교적 위축된 상황입니다. 지역 인프라와 개발 소식 등에 따라 향후 시세에 변화가 생길 가능성이 크므로, 주의 깊은 관찰이 필요합니다. 주거지 선택에 있어, 이러한 요소들을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 창우마을 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 창우마을 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 6억 3천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 및 월세는 거래가 적은 이유는 무엇인가요?
답변2: 현재 전세 및 월세 매물이 없는 상황으로, 수요가 많으나 공급이 적기 때문입니다.
Q3: 앞으로의 시장 전망은 어떻게 될까요?
답변3: 지역의 개발 및 인프라 확장에 따라 긍정적인 변화가 기대되며, 시세 상승 가능성이 있습니다.
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