고양시 덕양구 화정동 은빛5단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 고양시 덕양구 화정동 은빛5단지 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 2025년 2월에 경기도 고양시 덕양구 화정동 은빛5단지 아파트의 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보 포함.

Table of Contents

은빛5단지 아파트 개요

경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 은빛5단지는 1995년 11월에 준공된 아파트 단지입니다. 총 2,032세대로 구성되어 있으며, 30년 가까이 된 이 단지는 지역 내에서 인기 있는 주거지로 자리잡고 있습니다. 아파트의 주요 특성은 높은 용적률과 적절한 건폐율로, 그리하여 다양한 가족 구성원이 편리하게 거주할 수 있을 만큼 넉넉한 공간을 제공합니다.

지표	값
세대수	2032세대
준공일	1995년 11월
용적률	198%
건폐율	25%

화정동 은빛5단지는 그 특성과 위치 덕분에 주거 환경이 우수하여 다양한 인구가 거주하고 있습니다. 맞춤화된 생활 시설과 주거 편의성으로 인해 가족 단위의 거주자들보다 젊은 층과 중장년층에서 더 많은 선호를 받고 있습니다. 특히, 인근에는 교육 기관과 의료 시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의가 뛰어납니다.

예를 들어, 아파트 주변에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 큰 혜택을 제공하고 있습니다. 그리고 대형마트나 쇼핑센터도 차로 10분 거리에 위치해 주거지의 가치를 더하고 있습니다. 이러한 점이 은빛5단지의 시세를 높이는 기초가 됩니다.

이와 같은 특성 덕분에 이 지역은 상대적으로 높은 안정성과 함께 경제적인 가치 상승이 지속되고 있어, 투자자들에게도 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.

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2025년 2월 시세 현황

아래 표는 2025년 2월 기준, 은빛5단지의 매매와 전세, 월세 시세 현황을 자세히 나타냅니다.

거래유형	가격범위	면적	층수	방향
매매	5억 7,000 ~ 7억 5,000	158.79㎡	12~20층	남향
전세	4억 5,000 ~ 6억	158.79㎡	2~15층	남향
월세	4,000,000 ~ 5,000,000	158.79㎡	5~12층	남향

2025년 2월 현재, 전세 시장에서 4억 5,000만원부터 6억원까지 다양하게 형성되어 있으며, 매매가는 최저 5억 7,000만원에서 최고 7억 5,000만원까지 거래되고 있습니다. 월세는 상대적으로 더 낮은 가격대에서 이루어지고 있지만, 이 또한 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 시세는 여러 요인에 의해 influenced됩니다. 예를 들어, 주변 인프라 개발과 교통 접근성의 개선, 그리고 고양시의 인구 증가 등으로 인해 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있는 것이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 그래서 비록 아파트가 노후화된 측면도 있지만, 리모델링과 같은 시장에 대한 투자 역시 증가하면서 시장 가치를 높이고 있습니다.

또한, 특별히 몇몇 동의 경우(특히 531동, 541동 등)는 주거 환경과 관리 상태가 우수하여 상대적으로 높은 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 인기 지역 내 매물들은 수요가 더 높아 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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결론

결론적으로, 경기도 고양시 덕양구 화정동 은빛5단지의 2025년 2월 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 전반적인 주거 환경이 양호한 것을 나타냅니다. 매매, 전세, 월세 모두 건강한 시장을 유지하고 있으며, 이는 주거 안정성이 충분하다는 것을 의미합니다.

투자자들은 이 지역의 잠재력을 인식하고 더욱 관심을 갖는 것이 중요하며, 세입자 또한 이점이 많은 지역에서 거주하는 기회를 놓치지 않는 것이 좋습니다. 시세 변화를 주의 깊게 관찰하면서, 자신에게 맞는 거래 유형을 선택하는 것이 바람직합니다.

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은빛5단지 아파트는 어느 위치에 있나요?
은빛5단지는 경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치해 있으며, 주변 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
2025년 2월 시세는 얼마나 되나요?
매매가는 5억 7,000만원에서 7억 5,000만원 사이, 전세는 4억 5,000만원에서 6억 사이로 형성되고 있습니다.
은빛5단지의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 높은 용적률과 건폐율, 그리고 주변 교육, 의료 시설이 잘 갖출 수 있는 장점이 있습니다.
투자하기에 적합한 지역인가요?
예, 은빛5단지는 안정적인 시세 상승세와 좋은 주거 환경으로 투자자들에게 매우 매력적인 지역입니다.
전세 매물은 어떤 것이 있나요?
다양한 전세 매물이 있으며, 예를 들어 4억 5,000만원부터 시작하는 매물이 있습니다.

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