경기도 이천시 신둔면 이천신둔코아루 아파트 2025년 3월 시세
이천신둔코아루 아파트는 경기도 이천시 신둔면에 위치한 현대적인 아파트 단지로, 2025년 3월의 시세와 시장 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트의 매매 시세, 전세 시세 및 주변 환경에 대한 정보를 심층적으로 제공합니다. 특히 부동산 투자자나 예비 집주인에게 유익한 정보가 될 것입니다.
1. 이천신둔코아루 아파트 개요 및 시세 현황
이천신둔코아루는 2017년 4월에 준공된 197세대 규모의 아파트로, 최근 8년의 세월이 지났습니다. 아파트의 용적률은 149%, 건폐율은 16%로, 이는 상당히 효율적인 공간 활용을 의미합니다. 2025년 3월 예상되는 매매 시세는 약 3억 1,000만 원 내외로 보이며, 이는 지난 몇 년간의 트렌드를 반영한 결과입니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>세대수 | text-align: center;>매매가 | text-align: center;>전세가 | text-align: center;>월세가 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>8 | text-align: center;>3억 1,000만 원 | text-align: center;>0 | text-align: center;>3,000만 원/90 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>0 | text-align: center;>0 | text-align: center;>0 | text-align: center;>0 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>3 | text-align: center;>0 | text-align: center;>0 | text-align: center;>2,000만 원/90 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 매매와 월세에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 현재 월세 수요가 늘고 있는 이유 중 하나는 이천신둔면의 편리한 교통 접근성과 주변 인프라가 개선되고 있기 때문입니다.
1.1 최근 거래 사례 분석
2025년 3월의 매매 및 월세 거래 사례를 살펴보면, 다음과 같은 매물이 있습니다:
- 이천신둔코아루 101동:
- 매매가: 3억 1,000만 원
- 면적: 112.29㎡(84.93평)
- 층수: 11/15층
-
특징: 시원한 뷰와 깨끗한 내부 상태
-
이천신둔코아루 102동:
- 매매가: 3억 1,000만 원
- 면적: 112.29㎡(84.93평)
- 층수: 5/14층
-
특징: 84B형 쓰리룸, 이사 원일 맞춤 서비스 제공
-
이천신둔코아루 104동:
- 전세가: 2,000만 원/90
- 면적: 103.97㎡(78.71평)
- 설정: 협의 입주 가능
이와 같은 거래 사례들은 이천신둔코아루의 부동산 시장성에 대한 신뢰를 증대시키며, 앞으로의 투자 가능성을 보여줍니다.
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2. 지역 분석 및 개발 전망
이천신둔면은 경기도 이천시의 중심부에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 신둔역과 가깝고, 주요 도로망들이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지역 내의 상업시설과 학교, 병원 등의 인프라도 지속적으로 개선되고 있어, 주거 환경이 더 좋아지고 있습니다.
2.1 주변 인프라와 생활 편의시설
이천신둔면에는 다음과 같은 생활 편의 시설이 있습니다:
- 쇼핑센터: 이천시를 대표하는 대형 쇼핑몰과 마트가 인근에 있어, 일상생활에 필요한 모든 쇼핑이 가능합니다.
- 학교: 초중고등학교가 가까워 자녀 교육에도 이상적인 환경입니다.
- 의료시설: 근처에는 종합병원과 전문의료기관이 있어 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있습니다.
상기 내용을 통해 이천신둔코아루 아파트는 주거지로서의 가치가 매우 높음을 알 수 있습니다. 경제적 요소와 함께 인프라도 잘 갖춰져 있어, 안정적이고 지속 가능한 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다.
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3. 2025년 시세 전망과 투자 전략
앞으로 2025년에는 이천신둔코아루 아파트 시세가 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 여러 가지 요인에 기반합니다:
- 인구 유입 증가: 경기도 전역의 인구가 증가함에 따라, 이천신둔면 또한 중장기적으로 인구 유입이 예상됩니다. 이는 주거 수요 증가로 연결되어 시세 인상에 기여할 것입니다.
- 교통 편의성: 신둔역과의 인접성 및 대중교통 노선확장이 해당 지역의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
- 지속적인 개발: 이천시는 다양한 개발 프로젝트를 진행 중으로, 이러한 개발들은 지역경제에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이런 요인들은 이천신둔코아루 아파트의 매매 및 임대 수익성을 개선할 것으로 기대됩니다. 투자자들에게는 매수 시점을 선택하는 것이 매우 중요하며, 전문적인 부동산 상담을 통해 적절한 투자 정보를 확보하는 것이 필요합니다.
| text-align: center;>연도 | text-align: center;>매매가 평균 | text-align: center;>전세가 평균 | text-align: center;>월세가 평균 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>2022 | text-align: center;>2억 5,000만 원 | text-align: center;>0 | text-align: center;>1,500만 원/50 |
| text-align: center;>2023 | text-align: center;>2억 7,000만 원 | text-align: center;>0 | text-align: center;>2,000만 원/70 |
| text-align: center;>2024 | text-align: center;>3억 0,000만 원 | text-align: center;>0 | text-align: center;>2,500만 원/80 |
| text-align: center;>2025 | text-align: center;>3억 1,000만 원 | text-align: center;>0 | text-align: center;>3,000만 원/90 |
위 데이터를 토대로, 매매가가 연평균 10% 씩 상승하고 있는 추세를 보이며, 전세에 대한 수요가 크게 증가하고 있음을 알 수 있습니다.
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결론
이천신둔코아루 아파트는 2025년 3월에 매매 시세가 약 3억 1,000만 원에 이를 것으로 예상됩니다. 이처럼 상승하는 시세 배경에는 지역 인프라 발전과 지속적인 인구 유입이 있습니다. 향후 투자 계획이 있으신 분들은 이 아파트의 특성과 지역 발전 상황을 고려하여 신중하게 결정하시길 바랍니다.
장기적인 투자 관점에서 이천신둔코아루 아파트는 매력적인 선택지가 될 것입니다. 성장 가능성을 유념하시고, 소중한 자산을 구축하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이천신둔코아루 아파트를 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
답변1: 이천신둔코아루 아파트는 시세가 상승하고 있는 추세이며, 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 지금이 적절한 투자 시점으로 보입니다.
Q2: 현재 매매와 전세 상황은 어떤가요?
답변2: 현재 매매가 평균 3억 1,000만 원, 전세는 수요가 없어서 확인할 수 있는 시세가 없습니다. 월세가 증가하고 있는 추세입니다.
Q3: 이 아파트 단지 주변의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 이천신둔면에는 초중고등학교가 인접하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
Q4: 임대 수익을 고려한다면 어떤 전략이 필요할까요?
답변4: 현재 월세 수요가 높아지고 있으니, 적절한 관리와 마케팅 전략을 세우시길 추천드립니다.
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