경기도 안산시 단원구 초지동 주공그린빌15단지 아파트 2025년 3월 시세
2023년 현재, 경기도 안산시 단원구 초지동에 위치한 주공그린빌15단지 아파트는 매매와 전세, 월세 시세가 큰 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 2025년 3월 시세를 예측하고, 지역적 특징, 아파트의 구조와 매물 현황 등을 상세하게 다룰 것입니다.
1. 경기도 안산시 단원구 초지동 개요
경기도 안산시 단원구 초지동은 최근 몇 년 동안 주거지로서의 인기를 높여온 지역입니다. 이곳은 다양한 교육 시설과 생활 편의 시설이 인접하여 가족 단위의 거주자에게 매우 매력적입니다. 지역 내 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 학부모들에게 특히 인기가 높습니다. 또한, 인근에 위치한 대중교통은 서울 중심지와의 접근성을 높여, 출퇴근이 용이합니다.
이 지역의 아파트 시장은 예년에 비해 다양한 변화와 성장을 겪고 있습니다. 주공그린빌15단지는 그 중에서도 주목할 만한 단지로, 2002년에 준공된 975세대의 대단위 아파트입니다. 주거 적합성뿐만 아니라, 주변 환경과의 조화로 인해 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 975세대 |
| 준공년도 | 2002년 4월 |
| 용적률 | 148% |
| 건폐율 | 20% |
| 주요 동 | 1501동, 1502동,… |
이 표에서 볼 수 있듯, 주공그린빌15단지는 좋은 인프라를 갖추고 있습니다. 특히 교통과 교육은 주거지를 선택하는 데 있어 중요한 요소이며, 이 지역의 인기 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
또한, 이 지역의 커뮤니티 시설, 공원 및 녹지 공간은 주민들이 편안하게 생활할 수 있도록 도와줍니다. 인근 공원과 보행길은 운동 및 여가 활동에 적합하여 주민들의 건강을 증진시키는 데 기여하고 있습니다.
2. 주공그린빌15단지 아파트 시세 분석
2025년 3월 시세를 예측하기 위해 최근의 거래 데이터를 분석해보았습니다. 주공그린빌15단지의 평균 매매가는 약 3억 6천만 원에서 시작하며, 평형에 따라 다양한 시세를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 아래 표는 최근의 매매가를 보여줍니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 1501동 | 80.34 | 3억 6,000 | 1억 5,000 | 1,000/60 |
| 1511동 | 54.69 | 2억 2,000 | 1억 4,000 | 1,000/65 |
| 1502동 | 80.34 | 3억 5,000 | 1억 6,000 | 1,000/65 |
| 1503동 | 54.69 | 1억 9,000 | 1억 6,000 | 1,000/65 |
위의 표에서 확인할 수 있듯, 주거 평형에 따른 가격 차이가 나는데, 이는 주거 환경에 대한 개인의 선호와 생활 스타일에 따라 다양하게 나타납니다. 예를 들어, 더 넓은 면적을 가진 아파트는 가족 단위의 거주자에게 선호되는 경향이 있지만, 소형 아파트는 1인 가구나 신혼부부에게 인기가 있습니다.
시세의 변화는 시장에서의 수요와 공급 조건에 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 예를 들어, 2024년 보유세 인상과 같은 정책 변화는 시장에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 이런 요소들은 2025년 시세에 직접적인 영향을 줄 것입니다.
3. 경쟁 단지와의 비교
주공그린빌15단지는 단순히 시세만이 아니라 지역 내 다른 아파트 단지들과의 경쟁에서도 좋은 위치를 차지하고 있습니다. 인근 다른 아파트 단지들과의 비교를 통해, 이 단지의 강점 및 약점을 살펴보겠습니다.
| 단지명 | 평균 매매가(만원) | 평균 면적(㎡) | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 주공그린빌15단지 | 3억 6,000 | 80.34 | 교육기관 인접 |
| 아시아선수촌 아파트 | 4억 0,000 | 83.54 | 투자가치 높음 |
| 대림e편한세상 | 3억 8,000 | 78.00 | 2023년 리모델링 완공 |
| 삼성래미안 센트럴스위트 | 4억 2,000 | 90.00 | 고급 시설 구비 |
경쟁 단지와 비교했을 때, 주공그린빌15단지는 교육 및 교통 인프라가 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 특히 매력적입니다. 반면, 고급 시설을 갖춘 단지들은 투자 가치를 높이는 특징이 있어 주거 바로미터로 작용할 수 있습니다.
이러한 분석을 통해, 주공그린빌15단지의 시세가 향후 2025년에는 더욱 상승세를 예고할 수 있으며, 특히 교통과 교육이 유망한 지역과의 연계가 큰 영향을 미칠 것입니다.
결론
2025년 3월 시세에 대해 자세히 살펴본 결과, 경기도 안산시 단원구 초지동 주공그린빌15단지는 여러 가지 유리한 조건을 가지고 있어 지속적인 인기를 누릴 것으로 전망됩니다. 큰 교통망과 교육시설, 생활 편의시설이 잘 갖추어진 이 단지는 매매, 전세, 월세 모두 많은 수요가 예상됩니다.
앞으로 아파트 매매 및 임대에 관심이 있는 분들은 이 포스트에서 제공한 정보를 바탕으로 더욱 신중하게 결정하시기 바랍니다. 추가적인 질문이나 궁금한 사항이 있다면 언제든지 댓글로 문의해 주시겠습니까?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 안산시 단원구 초지동에 주공그린빌15단지 아파트 외에 어떤 아파트가 있나요?
답변1: 초지동 인근에는 아시아선수촌 아파트, 대림e편한세상, 삼성래미안 센트럴스위트 등 다양한 단지가 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변2: 여러 요소가 있겠지만, 현재 매물 수요 증가와 시세 상승의 흐름을 고려했을 때, 안정적인 상승세가 지속될 것은 확실해 보입니다.
Q3: 주공그린빌15단지의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변3: 현재 주공그린빌15단지의 평균 전세가는 약 1억 5천만 원에서 시작합니다. 평형에 따라 다르니, 참고하시면 좋겠습니다.
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