경기도 부천시 소사구 소사본동 주공3단지 아파트 2025년 3월 시세
부천시 소사본동의 경제적 배경과 주공3단지 아파트
경기도 부천시 소사구 소사본동 주공3단지 아파트의 시세는 2025년 3월 기준으로 굉장히 관심이 집중되고 있습니다. 부천시는 최근 몇 년 동안 상당한 인구 유입과 함께 아파트 수요가 증가함에 따라, 부동산 시장의 핫스팟으로 떠오르고 있습니다. 주공3단지는 2006년에 준공된 아파트 단지로, 348세대가 입주해 있으며, 현재까지의 유통시장에서 안정적인 입지를 유지하고 있습니다. 시세가 오르는 가장 큰 이유 중 하나는 이 지역의 발전 잠재력과 다른 인근 지역에 비해 상대적으로 낮은 가격대 때문입니다.
이 아파트는 용적률 203%와 건폐율 15%에 해당합니다. 이는 도시계획에서 원활한 주거 환경을 제공하면서도 경제적 이익을 극대화할 수 있도록 설계된 구조로, 많은 가족들이 선호하는 요소 중 하나입니다. 또한, 소사본동은 교육, 편의시설, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 쾌적한 곳으로 평가받고 있습니다.
| 요소 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 348 |
| 준공연도 | 2006 |
| 용적률 | 203% |
| 건폐율 | 15% |
| 전세 매물 수 | 1 |
| 매매 매물 수 | 11 |
이처럼 주공3단지가 가진 특성과 부천시의 수요 증가는 결국 시세의 안정을 이끌어내며, 2025년 3월 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇년간 높은 전세가 상승률을 기록하며 많은 투자자 및 실수요자들의 관심을 끌어들이고 있습니다. 이러한 현상은 앞으로도 지속적으로 발생할 것으로 예상되어, 소사본동의 부동산 시장에 대한 추가적인 관심이 필요합니다.
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2025년 3월 주공3단지 아파트 매매 시세
2025년 3월 주공3단지 아파트의 매매 시세는 아래와 같이 나타납니다. 각 동마다 세부 매물 정보를 정리하여 시세 추세를 보다 명확히 이해할 수 있도록 도와드립니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 방향 | 특이점 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15 | 79.2 | 4.05 | 서향 | 화이트 올수리, 입주 여유있게 |
| 302동 | 7 | 79.2 | 4.60 | 남향 | 완전올리모델링, 전망최고 |
| 303동 | 3 | 79.2 | 4.10 | 남향 | 세안고, 25년10월입주, 깔끔 |
| 304동 | 18 | 79.2 | 4.50 | 남향 | 햇살이 좋은집, 상태 양호 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 동별 매매가는 다소 차이가 있으며, 이는 각 동의 층수와 방향, 그리고 내부 상태 여부에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 302동은 완전 올리모델링이 되어 있는 점이 매력으로 작용하여 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 반면, 301동은 매매가가 비교적 낮지만, 내부 상태가 좋다는 점이 분명한 장점으로 작용합니다.
이런 매물들은 직접 시현해 봐야 충분히 이해할 수 있는 특징들이며, 방문객들에게 보다 확실한 선택지를 제공하기 위해서는 충분한 정보 수집이 필요합니다.
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전세 및 월세 시세
주공3단지 아파트의 전세 시세 역시 관심이 모아지는 부분입니다. 현재 전세 매물은 3억 4천만원으로 알려져 있으며, 이는 이 지역의 전세 시세를 고려했을 때 적정 가격이라고 평가받고 있습니다. 아래 표에는 관련 세부사항이 포함되어 있습니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 전세가 (억원) | 방향 | 특이점 |
|---|---|---|---|---|---|
| 304동 | 2 | 79.2 | 3.40 | 남향 | 대부분 수리된 전세매물 |
| 301동 | 9 | 79.2 | 4.10 | 서향 | 상태 양호, 교육시설 근처 |
전세의 경우, 높은 수요와 한정된 공급으로 인해 가격 상승이 예상되는 바입니다. 특히 주공3단지는 교육이 중요한 가정에서 선호하는 지역으로, 자녀 교육과 관련된 인프라가 굉장히 잘 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 근처에 여러 초중고등학교와의 거리가 매우 가까운 점이 장점으로 작용하며, 이는 전세 수요를 더욱 자극하는 요소입니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 소사본동 주공3단지 아파트는 2025년 3월 시장에서 다양한 매물과 특색을 지니고 있습니다. 매매 시세와 전세 시세 모두 지역 내에서 안정적인 가격대를 형성하고 있으며 교육과 생활 편의성이 수준 높은 지역으로 자리잡고 있습니다. 이러한 요소들은 앞으로도 시장의 지속적인 성장을 기대하게 만들며, 부동산 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 탐색을 통해 좋은 매물을 놓치지 마시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 주공3단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 2025년 3월 기준으로 주공3단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억원대이며, 전세가는 약 3억 4천만원입니다.
질문: 주공3단지 아파트의 괜찮은 매물은 어떤 것이 있나요?
답변: 302동의 6층 남향 매물은 완전 올리모델링이 되어 있어 매우 추천할 만합니다.
질문: 교육 인프라는 어떤가요?
답변: 주공3단지 인근에는 우수한 초중고등학교가 위치해 있으며, 교육 환경이 매우 양호합니다.
질문: 아파트 거래 시 필요한 서류는 무엇인가요?
답변: 매매 계약서, 신분증, 주민등록등본, 재산세 납부증명서 등이 필요합니다.
질문: 시장의 동향을 어떻게 확인할 수 있나요?
답변: 부동산 관련 웹사이트와 지역 중개업체를 통해 지속적으로 정보 업데이트를 확인하는 것이 중요합니다.
부천시 소사구 주공3단지 아파트 시세 변동 분석
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