경기도 이천시 송정동 현진에버빌1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 이천시 송정동 현진에버빌1차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보와 전망을 제공합니다.
1. 현진에버빌1차 아파트 개요
경기도 이천시 송정동에 위치한 현진에버빌1차 아파트는 2005년 10월에 준공된 326세대 규모의 아파트 단지입니다. 총 용적률은 254%, 건폐율은 24%로, 충분한 주거 공간과 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이 아파트는 매매와 전세, 월세 옵션을 제공하며, 다양한 구매자와 세입자를 위한 여러 편의 시설이 인근에 위치하고 있습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 326세대 |
| 준공 연도 | 2005년 10월 |
| 용적률 | 254% |
| 건폐율 | 24% |
현재 아파트의 전반적인 시세 동향은 계속 변화하고 있습니다. 2025년 3월 시세 예측을 위해서는 이전 거래 데이터를 분석하는 것이 필요합니다. 아파트 매매와 전세, 월세 가격은 각각 다른 요소에 의해 영향을 받습니다.
각 세대의 면적이나 층수에 따라 시세가 달라지므로, 이를 고려하여 시세를 분석할 필요가 있습니다. 예를 들어, 남향 구조의 세대는 햇빛을 잘 받아들이며, 개방적인 전망으로 인해 시세가 상대적으로 높을 수 있습니다. 이는 특히 아파트 구매를 고려하는 이들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
이러한 요소들이 결합되면서 현진에버빌1차는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공하고 있으며, 특히 향후 2025년에 어떤 방향으로 시세가 변할지가 주목받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 아파트 시세 전망
2025년 3월의 시세는 여러 가지 요소가 복합적으로 작용할 것입니다. 특히, 경제적 요인, 정부의 정책, 지역 개발 계획 등이 이 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 최근 몇 년간 이천시는 빠른 도시 성장과 인프라 발전으로 인해 주거 수요가 상승하고 있으며, 이는 아파트 시장에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
시장 분석 및 예측
이천시는 지난 몇 년간 인구가 증가하면서 주거 시장이 활성화되고 있습니다. 이러한 성장은 특히 젊은 가구와 가성비 좋은 주거 공간을 선호하는 세대의 수요 증가와 관련이 있습니다.
| 거래 유형 | 방금 판매 가격(원) | 전년 대비 변화율 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 7,000천원 | +5% |
| 전세 | 2억 5,000천원 | +3% |
| 월세 | 2,000/100 | +4% |
2025년 3월에는 매매가는 약 2억 7천만 원에서 3억 원 사이로 예상되며, 전세는 약 2억 5천만 원 정도에 형성될 것으로 보입니다. 이러한 상승 예상은 지역 내 신규 개발 프로젝트와 인프라 확장, 그리고 사회적 요인 등이 고려된 결과입니다.
팁: 구매를 고려하고 있다면, 앞으로의 시세 변화를 주의 깊게 살피는 것이 중요합니다. 예를 들어 거래가 활발히 이루어지는 시점이라면 그 지역의 부동산 가치가 계속 상승할 가능성이 높습니다.
아파트의 위치나 특정 층수도 시세에 영향을 줄 수 있으므로, 최적의 선택을 하기 위해 다양한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
아파트의 경쟁력
현진에버빌1차 아파트의 경쟁력을 평가할 때 고려해야 할 추가 요소로, 주변 상업시설과 교육기관의 접근성을 들 수 있습니다. 예를 들어, 대형마트와 학교, 공원 등의 위치는 주민들에게 큰 장점으로 작용하여 더욱 매력적인 주택으로 평가됩니다.
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3. 세부 시세 측정 및 분석 방법
2025년 3월 시세를 정확하게 파악하기 위해서는 여러 분석 방법을 활용해야 할 것입니다. 일반적으로 이용되는 방법은 비교 분석법, 매물 등록 데이터 분석, 시장 동향 파악 등이 있습니다.
1) 비교 분석법
비교 분석법은 동일 지역의 유사한 아파트 단지와의 비교를 통해 시세를 산출하는 방법입니다. 예를 들어, 이천시 내에서 유사한 위치에 있는 다른 아파트 단지의 최근 거래 데이터를 참고하여, 현진에버빌1차의 가치를 상대적으로 평가할 수 있습니다.
| 단지 이름 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 현진에버빌1차 | 2억 7,000천원 | 2억 5,000천원 |
| 다른 아파트 1 | 2억 5,500천원 | 2억 3,500천원 |
| 다른 아파트 2 | 2억 8,000천원 | 2억 6,000천원 |
위의 데이터를 기반으로 판단할 때, 현진에버빌1차는 평균 이상의 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 아파트가 주거 환경에서 긍정적인 요소를 다수 가지고 있다는 것을 반증합니다.
2) 매물 등록 데이터 분석
매물 등록 데이터는 가장 최신의 아파트 시세 정보를 반영하므로, 이를 놓치지 말고 체크해야 합니다. 현재 매물의 리스트를 정기적으로 확인하고, 매매와 전세 및 월세가 어떻게 움직이는지를 관찰하는 것이 좋습니다.
3) 기타 시장 외적 요인
마지막으로, 경제적 여건과 정부의 부동산 정책 등이 아파트 시세에 미치는 영향은 결코 간과할 수 없습니다. 예를 들어, 정부의 세금 정책 변경이나 인프라 개발 계획은 주택 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
결론적으로 경기도 이천시 송정동에 위치한 현진에버빌1차 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요소들의 복합적인 영향을 받습니다. 이를 바탕으로 수집된 데이터를 통해 시세 전망을 명확히 하고, 앞으로의 매매에 관한 결정에 있어 중요한 근거가 될 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 대한 지속적인 모니터링과 분석이 필요하며, 주거 공간 선택에 있어 이러한 데이터들이 큰 도움이 될 것입니다.
부동산 시장은 예측하기 어려운 요소들이 다수 존재하므로, 신중한 판단이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현진에버빌1차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
현진에버빌1차는 2005년 준공된 아파트로, 총 326세대로 이루어져 있습니다. 남향 구조의 장점을 살려 조망이 뛰어나고, 다양한 인프라의 접근성도 좋습니다.
2. 2025년 3월 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 시세는 예측적으로 매매가 약 2억 7,000천원에서 3억 원, 전세는 약 2억 5,000천원으로 분석됩니다.
3. 아파트 구매 결정에 있어 중요한 고려 요소는 무엇인가요?
아파트의 위치, 주변 상업시설, 교육환경, 시세 추세 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
4. 시세는 어떻게 측정하나요?
비교 분석법, 매물 등록 데이터 분석, 시장 외적 요인들을 종합적으로 고려하여 시세를 측정합니다.
2024년 경기도 이천시 송정동 현진에버빌1차 아파트 시세 전망은?
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