경기도 연천군 전곡읍 전곡석미 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 연천군 전곡읍 전곡석미 아파트 시세에 대한 상세 분석. 2025년 3월 경매, 매매, 전세 가격의 전망과 유용한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 전곡석미 아파트 개요

경기도 연천군 전곡읍에 위치한 전곡석미 아파트는 2002년에 건설된 15층의 고층 아파트 단지로, 총 225세대가 있습니다. 이 아파트는 용적률이 203%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 14%로 비교적 타이트한 건축 구조를 나타냅니다. 이러한 수치는 아파트의 부동산 가치에 중요한 역할을 하며, 세대당 평균 면적은 약 76.72㎡에서 106.71㎡에 이릅니다.

아파트 특징

특징	수치
세대 수	225 세대
건축 연도	2002년(23년차)
용적률	203%
건폐율	14%

이 아파트는 특히 전곡역과의 근접성으로 인해 교통 편의성이 뛰어나며, 주거 환경 또한 매우 쾌적합니다. 한탄강과 가까워 자연 환경을 즐길 수 있는 이점이 있는 곳으로 알려져 있습니다. 이러한 특징들은 전곡석미 아파트가 지역 내에서 인기 있는 선택지로 자리잡는 데 기여하고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 시세에 대한 첫 번째 예측은 현재 매매, 전세, 월세 시장의 흐름을 고려해야 합니다. 현재 전곡석미 아파트의 매매가는 약 1억 6,000만원에서 2억 2,000만원 사이입니다. 전세는 약 1억 3,000만원에서 시작하며, 월세는 평균적으로 250만원에서 500만원의 범위 내에서 형성되고 있습니다.

시세 변화 예측

앞으로의 시세 변화는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 특히, 경기도 전역의 아파트 수요 증가와 함께, 교통 및 생활 인프라 확장 계획들이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 대중교통 노선의 확대나 인근 지역의 상업시설과 교육시설 발전이 주요 변수로 작용할 것입니다.

거래 유형	시세 범위
매매	1억 6,000만원 ~ 2억 2,000만원
전세	1억 3,000만원 ~ 1억 5,000만원
월세	250만원 ~ 500만원

또한, 아파트 리모델링이나 유지보수 상태도 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 만약 몇몇 세대가 최신 트렌드에 맞게 리모델링을 했다면, 해당 세대의 가격은 더욱 상승할 가능성이 높습니다.

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3. 거래 동향 분석

전곡석미 아파트의 거래 동향을 분석하기 위해 최근 6개월 간의 데이터를 검토해보았습니다. 매매 및 전세의 거래량은 계절적인 영향을 받지만, 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 전세 수요가 지속적으로 증가하고 있어 전세 시장에서의 가격 상승이 예상됩니다.

최근 거래 예시

거래일	아파트 유형	면적	거래가
2025-03-22	매매	76.72㎡	1억 6,000만원
2025-03-20	전세	106.71㎡	1억 3,000만원
2025-03-12	매매(리모델링)	76.72㎡	1억 7,000만원

이러한 데이터들을 통해 볼 때, 2025년 3월의 시세는 현재의 흐름을 유지할 것으로 보이며, 소폭 상승할 가능성이 있습니다. 이는 전반적인 경기 회복과 예측 가능한 안정적인 수요 증가에 기인할 것입니다.

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결론

경기도 연천군 전곡읍 전곡석미 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 분석을 통해, 미래의 주거 계획 세워나가는 데 중요한 정보를 제공하였습니다. 교통 편의성과 주거 환경이 조화를 이루는 이 지역의 아파트는 앞으로 더욱 증가할 가능성이 있으며, 적절한 시점에 투자하는 것이 유리할 것입니다. 따라서, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 필요 시 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 전곡석미 아파트의 시세가 상승할 이유는?

전곡석미 아파트의 시세 상승 이유는 여러 가지가 있습니다. 주요 요인은 대중교통 개선, 신규 상업 시설의 건설, 인근 지역의 개발 등이 있으며, 이는 수요 증가로 이어지고 있습니다.

질문 2: 전세 및 월세는 어떻게 결정되나요?

전세 및 월세는 주로 입주자의 필요, 아파트의 상태, 주변 환경, 그리고 시즌에 따라 달라집니다. 특히, 학군이나 교통 편의성이 좋은 지역은 수요가 높아 가격이 올라갈 수 있습니다.

질문 3: 언제 전곡석미 아파트를 구매하는 것이 좋나요?

부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보고, 가격이 비교적 안정적인 시점을 선택하는 것이 좋습니다. 특정 시즌, 예를 들어 여름 이사 시즌에 맞추어 가격이 변동할 수 있도록 주의해야 합니다.

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