김포시 사우동 풍년1단지삼보 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 김포시 사우동 풍년1단지삼보 아파트 2025년 3월 시세

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경기도 김포시 사우동 풍년1단지삼보 아파트 개요

경기도 김포시 사우동의 풍년1단지삼보 아파트는 1998년에 지어진 28세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 세대당 면적이 약 100.61㎡로, 용적률은 206%, 건폐율은 16%에 해당합니다. 이러한 수치는 아파트의 적정한 거주 밀도를 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 풍년1단지삼보 아파트는 현재 매매가와 월세, 전세 등 다양한 가격으로 거래되고 있는데, 2025년 3월 시세를 통해 이 아파트의 가치를 보다 상세하게 알아보겠습니다.

아파트 종류	매매 가격	전세 가격	월세 가격	세대수	건축연도
풍년1단지삼보 아파트	3억 3,000 ~ 4억	0	2억/50	308	1998

이 아파트는 1998년이라는 오랜 역사에도 불구하고 관리 상태가 양호하여 지속적으로 관심을 받고 있습니다. 따라서, 이 지역의 전반적인 부동산 시장에서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

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2025년 3월 시세 동향 분석

2025년 3월, 풍년1단지삼보 아파트의 매매가는 다양하게 나타나고 있습니다. 가장 낮은 가격인 3억 3,000만원에서부터 4억 원을 넘는 매물도 존재합니다. 이는 아파트의 층수나 방향, 내부 상태에 따라 가격에 차이가 나기 때문입니다.

매매 시장의 흐름

매매 가격대:
11층(남향)에서 약 4억 원에 거래되는 매물도 존재하고 있습니다. 이 매물은 내부 수리가 완료된 상태로, 인테리어에 투자된 사항이 가격에 크게 반영되었습니다.
반면, 저층 매물은 3억 3,000원에서 부동산 시장에서 불리한 입장에 있으며, 층간 소음 등의 이유로 거래에 어려움을 겪고 있습니다.

동수	가격	면적	층수	방향
110동	3억 3,000만원	100.61㎡	15/18	남향
111동	4억	100.61㎡	11/20	남향
112동	3억 5,500만원	100.61㎡	20/20	남향

이러한 다양한 가격대는 주택 시장의 수요와 공급이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 즉, 인기 있는 층이나 방향은 더 비싼 가격을 요구하는 반면, 상대적으로 수요가 적은 유닛은 낮은 가격으로 시장에 나오는 점을 감안해야 합니다.

전세 및 월세 시장

현재 풍년1단지삼보 아파트는 0개 전세 매물과 1개 월세 매물로 구성되어 있습니다. 월세의 시장은 더욱 활성화되고 있으며, 2억/50만 원에 거래되고 있는 매물은 고층에 위치하여 전망이 좋고 관리 상태가 훌륭하여 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

거래 형태	가격 상한	가격 하한	면적	층수	방향
전세	0	0	–	–	–
월세	2억/50	2억/50	100.61㎡	19/20	남향

고주택 시장의 특성상 전세 매물은 일시적으로 부족한 상태이며, 이는 주로 지역 내 수요 증가와 관련이 있습니다. 따라서, 전세 수요가 높아질 경우 가격 안정에 크게 기여할 수 있을 것입니다.

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사우동 풍년1단지삼보 아파트의 전망

2025년 3월까지의 시세 변화는 사우동 지역의 안정적인 경제 성장과 맞물려 있습니다. 김포시는 서울과의 근접성으로 인해 강력한 유입 인구를 보이고 있으며, 이는 아파트 시장에서도 긍정적인 영향으로 작용하고 있습니다.

지역 개발 전망

교통 인프라: 김포시는 서울 지하철 5호선 연장과 같은 교통 인프라 개발로 인하여 유입 인구가 늘어날 것으로 보입니다.
상업 환경: 지역 내 대형마트와 상업 단지 개발들이 이루어지고 있으며, 이로 인해 주민들의 생활 편의성이 더욱 향상되고 있습니다.

위와 같은 개발 계획들은 풍년1단지삼보 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 예측됩니다. 따라서, 투자자나 아파트 구매를 고려하는 소비자들은 이러한 요소들을 충분히 고려해야 합니다.

개발 항목	세부 설명	예상 효과
교통 인프라 혁신	서울 지하철 5호선 연장	유입 인구 증가 및 가치 상승
상업 시설 개발	대형마트 및 상업 지구 개발	생활 편의성 증대 및 투자 가치 상승

이와 같은 요소들은 아파트의 매매 가치와 임대 소득 모두에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측됩니다. 소비자들은 단순한 시세 외에도 이러한 다각적인 요소를 고려하여 결정해야 할 것입니다.

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결론

경기도 김포시 사우동 풍년1단지삼보 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요소들이 얽혀 있는 복합적인 결과물입니다. 매매, 전세, 월세 시장은 각각의 특성을 가지고 있으며, 향후 전망도 긍정적입니다. 시장 내 변화와 지역 개발 상황을 주의 깊게 살펴보면서 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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풍년1단지삼보 아파트 가격은 얼마나 오를까요?
지역 개발과 교통 인프라 개선 등으로 인해 가격 상승이 기대됩니다.
부동산 투자에 좋은 시기는 언제인가요?
부동산 시장의 공급과 수요를 주시하면서 적절한 시기에 투자하는 것이 중요합니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 월세는 빠른 유동성이 장점으로 작용할 수 있습니다.
사무실 또는 상업용도로 변환 가능성은?
변환 가능성은 지역의 규정과 시장 수요에 의해 다르므로 전문가의 조언을 받는 것이 바람직합니다.

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