경기 고양시 일산동구 마두동 백마5단지 아파트 시세와 전망

경기도 고양시 일산동구 마두동 백마5단지쌍용,한성 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 마두동 백마5단지쌍용,한성 아파트의 시세와 시장 동향을 상세히 살펴보자.

Table of Contents

1. 백마5단지 아파트 개요

경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 백마5단지쌍용,한성 아파트는 1994년 11월에 완공된 1,152세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 168%와 건폐율 15%를 자랑하며, 주민들에게 보다 넓은 생활공간을 제공합니다. 이곳은 대중교통의 편리함, 교육환경의 우수성, 그리고 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 수요자들에게 인기 있는 지역입니다.

항목	내용
세대수	1,152세대
완공년도	1994년 11월
용적률	168%
건폐율	15%
거래 유형	매매 / 전세 / 월세

백마5단지 아파트는 고양시의 발전과 더불어 시세에도 상당한 영향을 받았습니다. 특히 2025년 3월 시세는 과거 31년 동안의 트렌드와 시장의 변화에 영향을 받아 계속 변동할 것으로 예상됩니다. 이러한 사항들을 종합적으로 분석하기 위해, 해당 지역의 부동산 시장 동향과 살펴볼 필요가 있습니다.

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2. 경기도 고양시 일산동구 마두동의 부동산 시장 동향

일산동구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 변화가 있었습니다. 특히 백마5단지 앨리와 아파트들은 상대적으로 시세 상승세를 기록하고 있습니다. 이 지역은 역세권이 가까워 교통이 편리하며, 교육기관과 상업시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

간단한 시세 통계 데이터를 아래 표와 같이 정리해 보았습니다.

거래 유형	평균 시세(기준: 2025년 3월)	변화 추이
매매	4억 9천~7억 5천원	상승세 지속 중
전세	3억~4억	안정세 기조
월세	3천~4천원	소폭 상승

이러한 데이터는 향후 부동산 투자 및 거주지를 선택하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히 현재의 시세는 다양한 요인들—주변 인프라 개발, 대중교통 확장, 그리고 지역 경제 성장이 모두 큰 영향을 미치고 있습니다.

2.1. 교육환경과 생활편의시설

일산동구 마두동은 교통 편의성과 우수한 교육기관들이 인근에 위치해 있어 가족 단위의 입주자들에게 매우 매력적인 선택지입니다. 이 지역에는 고등학교 및 초등학교와 같은 교육 기관이 위치해 있으며, 백마역과의 근접성 덕분에 통학이 편리합니다.

예를 들어, 인근에는 백마고등학교와 같은 명문 고등학교가 있으며, 초등학교도 근처에 있어 자녀에게 최고의 교육 환경을 제공합니다.

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3. 각 동별 매물 현황

백마5단지의 각 동에서 현재 매물로 나와 있는 아파트들은 다양합니다. 최근 매물 현황을 بررسی해보면, 아파트 구조와 면적에 따라 가격대가 다르게 형성되고 있습니다.

동	평형(㎡)	거래 유형	시세	층수
503동	122.63	매매	6억 9천 ~ 7억 5천	12/15
506동	89.67	매매	5억	4/18
511동	106.2	매매	5억 5천	5/17
514동	73.63	매매	3억 1,500	1/10

위의 표를 보면 알 수 있듯이, 백마5단지의 각 동은 특성에 따라 가격이 상이하며, 특히 고층일수록 시세가 높게 형성되곤 합니다.

3.1. 매물 분석

매물의 구조와 위치에 따라 입주자의 선호도가 다릅니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 아파트가 더 선호되며, 이는 자연 채광과 통풍의 이점 때문입니다. 실제로 512동 아파트는 남서향으로 매우 좋은 평가를 받고 있습니다.

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결론

2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 마두동 백마5단지쌍용,한성 아파트는 안정된 시세와 좋은 교육환경, 편리한 생활 기반으로 많은 사람들에게 인기가 있는 지역입니다. 이 지역의 부동산 투자는 세대 수 증가 및 교통 인프라 확장과 같은 다양한 면에서 긍정적 효과를 볼 것으로 기대됩니다. 따라서 이 아파트 단지에 관심이 있는 예비 매수자라면 적극적으로 정보를 수집해 보는 것이 좋습니다.

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백마5단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로, 백마5단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억 9천만 원에서 7억 5천만 원 사이입니다.
주변 교육기관은 어떤 것이 있나요?
백마고등학교와 인근 초등학교, 중학교가 위치해 있습니다. 이 외에도 다양한 학원가가 존재하여 교육 환경이 매우 우수합니다.
교통편은 어떤가요?
백마역이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 지하철과 버스를 통한 교통이 용이하여 서울시내로의 접근도 쉽습니다.
전세나 월세도 가능한가요?
네, 백마5단지 아파트는 전세와 월세 매물도 다양합니다. 기본적으로 전세는 3억 원에서 시작하고, 월세는 3천 원부터 형성되어 있습니다.

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