개요
경기도 수원시 장안구 이목동에 위치한 수원장안힐스테이트 아파트는 2012년 2월에 준공된 14년 차 아파트로, 927세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 214%이고, 건폐율은 19%로, 주거 주택으로서의 특성을 잘 갖추고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 분석하기 위해 현재의 매매, 전세, 월세 가격을 포함한 다양한 요소를 살펴보겠습니다.
| 주거 형태 | 평균 가격 | 평형 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5천만 원 ~ 11억 원 | 84.99㎡ ~ 127.96㎡ | 2 ~ 19층 | 남향/남서향 | 다양한 조건과 내부 인테리어 –> 빠른 투자 정신 필요 |
| 전세 | 4억 6천만 원 ~ 7억 7천만 원 | 84.99㎡ ~ 101.99㎡ | 2 ~ 19층 | 남향/남서향 | 대중교통 이용에 용이하기 때문에 선호도 높음 |
| 월세 | 2억 / 110만 원 | 84.99㎡ | 12층 | 남향 | 관리 잘 되고 깔끔한 집, 즉시 입주 가능 |
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시세 동향
2025년 3월의 수원장안힐스테이트 아파트 시세는 매매가 6억 5천만 원에서 시작하여 최고 11억 원에 이르는 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격은 아파트의 위치, 층수, 방향 등 여러 요인에 따라 다릅니다. 특히, 남향 아파트의 경우 자연 채광을 최적화할 수 있어 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
예를 들어, 수원장안힐스테이트 204동과 201동의 매매가가 8억 4천만 원과 11억 원에 해당하는데, 이는 각각 15층과 14층으로 높은 층수에 위치하며, 남향 아파트로 해가 잘 드는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 매매가는 향후 시장 변동성과 함께 지속적으로 관찰될 필요가 있습니다.
가격 변동의 원인
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주거 환경: 수원장안힐스테이트 아파트 주변의 주거 환경은 안정적이며, 대중교통이 발달해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 요소는 아파트의 가치 상승에 기여합니다.
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부동산 시장의 흐름: 경기도 내 아파트 가격의 상승세는 국가 정책에 크게 영향을 받습니다. 저금리 기조와 더불어 주택 수요가 증가함에 따라, 수원장안힐스테이트 아파트의 시세 또한 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
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내부 인테리어: 아파트 내 인테리어 상태 또한 가격에 큰 영향을 미칩니다. 최근에 최신 리모델링 및 내부 수리를 완료한 아파트는 더 높은 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 209동 아파트는 부분 수리가 완료되어 수요가 높습니다.
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주거한계와 투자 전략
수원장안힐스테이트 아파트의 매입을 고려하는 투자자들은 다양한 전략을 수립해야 합니다. 일반적으로 아파트의 시세는 공급과 수요의 법칙에 의해 결정됩니다. 특히, 시세가 하락하는 조건에서는 투자 전략을 수립할 때 유의해야 할 점이 많습니다.
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장기 보유: 만약 장기적으로 이 지역의 인프라가 발전할 것으로 예상된다면, 안정적으로 장기 보유를 고려하는 것도 좋은 전략입니다.
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전세 투자: 젊은 가구들이 선호하는 지역이므로, 전세로 투자하여 안정적인 월세 수익을 얻는 방법도 있습니다.
| 투자 전략 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 장기 보유 | 안정적인 투자 수익 | 자금 회전율이 낮아 유동성 문제가 발생할 수 있음 |
| 전세 투자 | 월세 수익 확보 가능 | 공실 위험 존재 |
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결론
수원장안힐스테이트 아파트는 레저, 교육, 교통 혜택이 뛰어나 투자 가치가 높은 지역입니다. 2025년 3월의 시세를 기준으로 고려할 때, 매매와 전세 가격은 각각 다소 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역발전과 밀접한 관련이 있습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 투자 결정을 내릴 때 현재의 시세를 면밀히 파악하고, 주변 환경과 시장 흐름을 고려해야 합니다. 안정적인 거주 환경을 제공함으로써 장기적인 수익을 기대할 수 있는 만큼, 적절한 시기에 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수원장안힐스테이트 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 수원장안힐스테이트 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 11억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 얼마인가요?
답변2: 전세 가격은 보통 4억 6천만 원에서 7억 7천만 원 정도입니다.
Q3: 이 지역의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 수원장안힐스테이트는 대중교통이 발달해 있어 이동이 용이하고, 주거 환경이 안정적입니다.
Q4: 어떤 방향의 아파트가 더 비쌉니까?
답변4: 일반적으로 남향 아파트가 해가 잘 들어서 더 높은 가격에 거래됩니다.
Q5: 장기 투자를 고려할 때 어떤 전략이 좋은가요?
답변5: 안정적인 장기 보유가 좋은 전략이며, 주거 환경의 발전이 예상되는 지역이기 때문에 장기적인 투자 관점에서 유리합니다.
2024년 수원 장안구 이목동 수원장안힐스테이트 아파트 시세는?
2024년 수원 장안구 이목동 수원장안힐스테이트 아파트 시세는?
2024년 수원 장안구 이목동 수원장안힐스테이트 아파트 시세는?