경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현10단지동문 아파트 2024년 시세 분석

경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현10단지동문 아파트 2025년 3월 시세

경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현10단지동문 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석 및 주요 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현10단지동문 아파트 개요

경기도 고양시 일산서구에 위치한 탄현10단지동문 아파트는 1995년 6월에 준공된 아파트로, 약 30년의 역사를 가지고 있습니다. 총 350세대로 구성되며, 이 단지는 현재 매우 안정된 주거 환경을 제공합니다. 탄현10단지동문 아파트는 경기도 고양시의 교통과 교육 인프라가 잘 발전되어 있어 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있습니다.

탄현10단지의 용적률은 209%, 건폐율은 17%로, 이는 단지가 공간적으로 효율적으로 설계되었음을 보여줍니다. 현재 이 아파트 단지에서는 매매 27건, 전세 5건, 월세 2건 등이 이루어지고 있으며, 이러한 거래량은 아파트의 수요가 높은 것을 시사합니다.

구분	수치
전체 세대	350
준공 연도	1995년 6월
용적률	209%
건폐율	17%
매매 건수	27
전세 건수	5
월세 건수	2

이번 포스팅에서는 탄현10단지동문 아파트의 2025년 3월 기준 시세를 살펴보고, 주요 매물에 대한 분석과 함께 이 지역의 부동산 시장 전망을 제시하고자 합니다. 특히, 고양시 부동산 시장에서의 경쟁력 있고 매력적인 요소들에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월의 탄현10단지동문 아파트는 매매 시세에서 큰 변동이 예상되고 있습니다. 최근 몇 년 간 경기도 고양시는 인구 유입과 함께 부동산 시장의 활황을 보이고 있으며, 탄현동도 예외는 아닙니다. 이는 해당 단지가 교육, 교통, 주거의 삼박자를 갖추고 있는 덕분입니다.

탄현10단지동문 아파트의 현재 매매 시세는 아래와 같습니다:

동	면적 (㎡)	층수	가격 (만원)	비고
1004	103.55	4/17	3억 2,000	전세 가능, 초중고 인근, 올수리
1002	88.68	6/18	2억 9,000	최근 올수리, 학세권
1001	88.68	9/17	2억 7,000	내부수리, 세안고 인근
1003	103.55	2/18	3억 2,000	급매, 초중고 학세권
1004	103.55	15/17	3억 6,000	남향, 세안고 인근

위의 표에서 표기된 가격들은 실제 거래 사례를 바탕으로 한 것으로, 아파트의 면적, 층수, 방향과 같은 요소에 따라 가격에 차이가 있습니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛을 많이 받기 때문에 전세 및 매매 시 더 높은 가치를 지니는 경향이 있습니다.

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주요 거래 사례 분석

탄현10단지동문 아파트 내 몇몇 주요 거래 사례를 분석해보겠습니다. 이 지역 아파트의 거래 가격은 주거환경과 교육시설과의 연계 매력이 큰 영향을 미치고 있습니다.

1004동 3억 2,000만원: 103.55㎡, 4층, 남향으로 햇빛이 잘 들어오며 관리가 잘된 아파트입니다. 전세로 놓여 있어, 투자 수익도 기대할 수 있습니다.
1002동 2억 9,000만원: 88.68㎡, 6층, 최근 올수리된 아파트로, 초중고 인근에 위치하여 학부모들에게 인기가 높습니다.
1001동 2억 7,000만원: 88.68㎡, 9층, 최근 수리가 완료된 아파트로 세세한 관리가 이루어진 점이 장점입니다. 세안고와 가까워 나들이도 용이합니다.

이렇게 서로 다른 여러 아파트들이 경쟁적으로 거래되고 있는 가운데, 구매자들은 학교와의 거리를 가장 우선적으로 고려하고 있음을 알 수 있습니다.

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향후 시세 전망

2025년 3월이 다가오며, 탄현10단지동문 아파트의 시세는 어떻게 될까요? 여러 부동산 전문가들은 고양시의 전반적인 하락세 속에서도 이 지역은 여전히 상승세를 유지할 것으로 예측하고 있습니다. 경제적 요인과 주거 안정성 때문인데, 특히 탄현동의 경우 인구 증가와 함께 학군의 우수성, 교통 편의가 더해져 높은 수요를 이어갈 것으로 보입니다.

추가적으로, 서울 강남권에서의 주택 가격이 지속적으로 오름세를 보이면서 상대적으로 저렴한 경기도 지역으로의 이주 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이것이 탄현10단지의 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

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결론

경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현10단지동문 아파트의 2025년 3월 시세는 현재로서 안정적인 모습을 보여주고 있습니다. 다가오는 시세 전망도 긍정적이므로, 이 지역의 부동산에 대한 관심은 높아질 전망입니다. 이외에도 교육시설 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 미래의 좋은 투자처가 될 것입니다.

이 글을 통해 탄현10단지동문 아파트의 시세 및 매물 정보에 대해 잘 이해하고, 자신에게 가장 적합한 매물을 선택하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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탄현10단지동문 아파트의 시세는 언제 업데이트되나요?
아파트의 시세는 보통 매매가 이루어질 때마다 업데이트됩니다. 위의 정보는 2025년 3월 기준입니다.
전세와 매매 중 무엇이 더 유리한가요?
이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있고, 단기적으로 거주할 계획이라면 전세가 더 좋은 선택일 수 있습니다.
교육시설과의 거리가 시세에 영향을 미치나요?
네, 특히 어린 자녀가 있는 가구는 교육시설 근접성을 중요하게 생각하므로, 이는 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다.
거래를 하려면 어떤 절차가 필요한가요?
거래를 원하시는 경우, 우선 중개사무소를 통해 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 이후 계약서 작성 및 필요한 서류를 준비해야 합니다.

위 내용을 바탕으로 블로그 포스트가 되도록 작성하였습니다.

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