2024년 경기도 성남시 분당구 야탑동 탑경남 아파트 시세 전망

경기도 성남시 분당구 야탑동 탑경남 아파트 2025년 3월 시세

탑경남 아파트는 경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치하며, 이 지역의 아파트 시세는 2025년 3월에 중요한 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 이번 포스팅에서는 탑경남 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 전망 등에 대해서 상세히 분석하겠습니다.

Table of Contents

탑경남 아파트의 기본 정보

탑경남 아파트는 1994년 상반기에 지어진 884세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 지역 내에서 중요한 주거지로 자리 잡고 있으며, 다양한 편의시설과 대중교통 접근성이 좋아 많은 주민에게 사랑받고 있습니다. 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:

항목	내용
총 세대수	884세대
준공연도	1994년 2월(32년차)
용적률	212%
건폐율	15%
거래 유형	매매, 전세, 월세

이 아파트는 해당 지역의 학군이 우수하여 자녀 교육에 대한 수요도 높은 편입니다. 특히 이매중학교와 가까운 위치에 있어, 학부모들의 선호도가 높습니다. 이러한 요소들이 탑경남 아파트의 시세에 큰 영향을 주는 주요 요인입니다.

현재 진행 중인 부동산 시장의 동향을 반영하자면, 2025년 3월에는 매매, 전세, 월세의 유형별 거래가 활발하게 이루어질 것으로 보입니다. 매매는 21건, 전세는 6건, 월세는 2건이 현재 시장에 등록되어 있으며, 이는 향후에도 지속될 것으로 예상됩니다.

통계적으로 볼 때, 주변 지역과 비교하여 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 동일 면적 아파트의 평균 매매가는 예상보다 높은 가격대라고 할 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 구매 시 고려해야 할 사항입니다.

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2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 탑경남 아파트의 시세는 현재와 비교할 때 약간의 증가세를 보일 것으로 예상됩니다. 지역 개발 계획 및 교통 인프라 확장, 그리고 외부 수요가 증가하면서 시세가 오를 가능성이 큽니다. 특히, 인근 분당선과의 연계성 증가가 주효할 것으로 보여 집값 상승의 주요 요인 중 하나가 될 것입니다.

상세히 보면, 현재 탑경남 아파트의 매매가는 대략 10억 원에서 15억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 각각의 동과 층수에 따라 차이가 날 수 있습니다. 특히 남향으로 배치된 고층 아파트의 가격은 더욱 높으며, 반대로 저층 아파트는 상대적으로 더 저렴한 경향이 있습니다. 아래 표는 각 동의 평균 매매가를 정리한 것입니다:

동	전용면적(㎡)	매매가(억 원)
701동	59.91	9.5 ~ 9.8
702동	69.87	10.5
705동	114.93	13.5 ~ 14.5
709동	101.97	12.9
711동	134.79	15.0
716동	134.79	14.0

경기도 내 타 지역과 비교할 때 탑경남 아파트의 시세는 높은 편에 속하므로, 구매 계획이 있는 분들은 충분한 정보를 수집하고 비교 후 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

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시세에 영향을 미치는 요인

탑경남 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있습니다. 주요 요인들은 아래와 같으며, 각 요인은 다양한 방식으로 시세에 영향을 줍니다.

교통 접근성: 분당선과의 근접성은 시세 형성에 중요한 역할을 합니다. 요즘은 대중교통이 발달하면서 교통 편의성이 높아졌고, 이는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
교육 환경: 이매중학교와 가까운 점, 그리고 주변의 교육 여건이 좋다는 점은 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다. 이는 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 매우 중요한 요소입니다.
시설 및 인프라: 주변 상업시설, 공원, 그리고 의료시설의 유무는 거주 만족도를 높여 주시오, 따라서 시세에도 영향을 미칠 수 밖에 없습니다.
부동산 시장 동향: 경기도 전체의 부동산 시장 변화와, 경기 전반의 경제 상황도 시세 변화에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 경제가 안정되면 사람들이 집을 구매하려는 경향이 높아지고, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어집니다.

각 요인은 상호연관되어 있으며, 시세의 변동성을 높이는 요인이기도 합니다. 따라서 탑경남 아파트의 시세를 예측하기 위해서는 이 모든 요인을 종합적으로 고려해야 합니다.

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결론

2025년 3월 경기도 성남시 분당구 야탑동 탑경남 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 긍정적인 영향을 받고 있으며, 앞으로도 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 따라서 이 아파트 구매를 고려하고 있는 분들은 시장 변화에 주의를 기울이며, 시세가 변동하는 시점을 잘 선택하길 바랍니다.

이 블로그를 마무리하며, 다가오는 시장의 변화와 트렌드에 대한 정보를 주의 깊게 살펴보세요. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

탑경남 아파트의 현재 위치와 약점은 무엇인가요?
탑경남 아파트는 성남시 분당구 야탑동에 위치하며, 편리한 교통편과 좋은 교육 환경을 자랑합니다. 하지만, 주변의 시세 상승률이 빠르기 때문에 상대적으로 시세가 높게 형성되어 있기도 합니다.
어떻게 안전하고 효율적으로 아파트를 구매할 수 있나요?
신뢰할 수 있는 부동산 중개인을 통해 정보를 수집하고, 시장 동향을 체크하는 것이 중요합니다. 또한, 주거 환경과 시설이 무엇인지 체크하는 것도 잊지 마세요.
전세와 매매 중 어느 쪽이 더 유리한가요?

전세는 장기간 거주 가능성이 있으며, 매매는 자산 가치를 높일 수 있습니다. 자신에게 맞는 경제적 조건을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.

이와 같이 블로그 포스트를 마크다운 형식으로 작성하였습니다. 추가 질문 있으시면 말씀해 주세요!

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