경기도 부천시 소사구 소사본동 양우 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 부천시 소사구 소사본동 양우 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 시세에 대해 알아보세요.
1. 양우 아파트 개요와 시장 동향
경기도 부천시 소사구 소사본동에 위치한 양우 아파트는 2003년에 준공된 244세대 규모의 아파트 단지입니다. 현 시점에서 양우 아파트의 시세는 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 2025년 3월에는 매매 16건과 전세 2건이 거래되면서 활발한 거래의 신호를 나타내고 있습니다.
아파트의 용적률은 297%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 19%로 꾸준한 관리가 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 양우 아파트의 시장 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년 3월에 접어들면서 아파트 가격은 전년 대비 상승세를 보이고 있으며, 향후 1년도 이 추세가 계속될 것으로 전망됩니다.
| 구분 | 결정 요소 | 값 |
|---|---|---|
| 용적률 | 용적률 | 297% |
| 건폐율 | 건폐율 | 19% |
| 세대 수 | 총 세대 수 | 244세대 |
| 준공연도 | 준공 연도 | 2003년 |
양우 아파트 주변 지역은 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 계속 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 소새울역과의 근접성은 입지 조건을 더욱 강화시키며, 통학과 통근에 용이한 점이 매력적입니다.
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2. 2025년 3월 양우 아파트 매매 시세 분석
2025년 3월 기준으로 양우 아파트의 매매 시세는 다음과 같은 거래 사례를 보이고 있습니다. 예를 들어, 양우 101동은 4억 5,000만 원에서 5억 2,000만 원까지 다양하게 거래되고 있습니다. 이는 아파트의 층수와 방향, 내부 리모델링 상태에 따라 차이가 나타나는 것을 반영합니다.
아파트 매매 시세는 다음의 테이블에 잘 나타나 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 4억 5,000 | 105.26 | 20/23 | 동향 |
| 101동 | 매매 | 5억 2,000 | 105.26 | 21/23 | 동향 |
| 102동 | 매매 | 4억 8,000 ~ 4억 9,000 | 105.26 | 12/14 | 남향 |
| 103동 | 매매 | 5억 ~ 5억 1,000 | 105.26 | 10/14 | 남향 |
이와 같이 매매가가 다양하게 형성되고 있는 이유는 주택 내부 상태와 거주 조건이 큰 영향을 미치기 때문입니다. 예를 들어, 높은 층수의 아파트는 전망이 좋고, 경우에 따라 고급 리모델링이 된 경우 추가 프리미엄이 붙는 경우가 많습니다. 최근 몇 년간의 경기 흐름을 고려했을 때, 부동산 시장의 전망은 긍정적이며, 장기적인 투자로서의 가치도 높아보입니다.
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3. 2025년 3월 양우 아파트 전세 시세 분석
양우 아파트의 전세 시세는 2025년 3월 기준으로도 매매 시세와 유사한 패턴을 보이고 있습니다. 전세 가격은 3억 8,000만 원으로 형성되어 있으며, 층수와 방향에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 이 아파트는 주거하기에 적합한 입지와 좋은 관리 상태 덕분에 안정적인 전세 수요를 이어오고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 전세 | 3억 8,000 | 105.26 | 10/14 | 남향 |
부동산 전문가들은 양우 아파트의 전세 가격이 안정적인 이유를 관리 상태와 입지에 두고 있습니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 소새울역과의 근접성 덕분에 직장인들이 많이 찾는 지역이라는 점이 영향을 주고 있습니다. 또한, 깨끗하게 리모델링 된 아파트는 전세 기간 동안 안정적인 수익을 보장 받을 수 있어 많은 세입자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 부천시 소사구 소사본동 양우 아파트는 매매와 전세 모두 긍정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 높은 용적률과 적절한 관리 상태, 좋은 입지 등이 어우러져 수요가 높은 아파트 단지로 자리 잡고 있습니다. 향후 부동산 시장의 변화에 따라 시세 변동이 있을 수 있지만, 양우 아파트의 매력은 여전히 유효할 것으로 보입니다. 아파트 매수 또는 전세를 고려하는 분은 시장의 동향을 잘 살펴보아야 하며, 전문가의 조언을 받는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양우 아파트의 가격은 왜 이렇게 변동성이 큰가요?
답변1: 아파트 가격은 경제 전반의 흐름, 이자율, 지역 개발 계획 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 따라서 특정 시점에서 가격 변동은 자연스러운 현상입니다.
Q2: 양우 아파트의 특별한 시설이나 특징이 있나요?
답변2: 양우 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 관리가 잘 되고 있습니다. 또한, 주차 공간과 공원 등 입주민들이 이용할 수 있는 여건이 좋습니다.
Q3: 향후 양우 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 예상 시장 흐름과 주변 인프라 개발 상황에 따라 다르지만, 긍정적인 요소가 많아 상승 가능성이 높습니다.
부천시 소사구 소사본동 양우 아파트 시세 분석 및 전망
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