경기도 동두천시 생연동 건영 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 동두천시 생연동 건영 아파트의 시세를 살펴보고 주거 환경 및 투자 기회에 대해 알아봅니다.
1. 건영 아파트 개요 및 현황
2025년 3월, 경기도 동두천시 생연동에 위치한 건영 아파트는 매매와 전세 시장에서 주목받고 있습니다. 1995년에 완공된 이 아파트 단지는 총 397세대로 이루어져 있으며, 용적률은 299%, 건폐율은 23%입니다. 이러한 구조는 해당 아파트가 충분한 공간적 여유와 쾌적한 주거 환경을 제공함을 시사합니다.
아파트 단지의 구성은 다양한 평형대로 이루어져 있습니다. 현재 가장 많이 거래되고 있는 평형은 83㎡와 108.78㎡입니다. 특히 83㎡(59.4평)의 경우, 19층에 위치한 남동향 유닛이 인기를 끌고 있습니다. 예상 매매가는 대부분 9천만 원에서 2억 원 사이로 다양합니다. 아래는 현재 주요 매물 목록입니다.
| 평형 | 층수 | 방향 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ (59.4평) | 15층 | 동향 | 1억 2천만원 | 올수리, 즉시 입주 가능 |
| 108.78㎡ (84.96평) | 4층 | 남향 | 1억 7천만원 | 베란다 올수리 |
| 83㎡ (59.4평) | 2층 | 동향 | 9천만원 | 월세 1,000, 관리비 적정 |
이 표와 같이 거래되는 매물의 가격은 리모델링 여부, 층수, 방향 등에 따라 다양하게 형성되고 있습니다.
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2. 경기도 동두천시 생연동의 주거 환경
경제와 문화, 교육의 중심지로 발전하고 있는 경기도 동두천시는 특히 편리한 교통망을 자랑합니다. 생연동 지역은 지역 내 아파트와 상업시설이 잘 어우러져 있으며, 인근에는 대형 마트와 원주율에도 가까운 생활 편의시설이 많아 주거 환경이 상당히 쾌적합니다.
아파트 단지 주변은 도보로 이동할 수 있는 거리 내에 공원, 학교, 의료시설 등이 있어 어린 자녀를 둔 가구에도 적합합니다. 특히 생연초등학교와 생연중학교는 교육열이 높은 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
현재 생연동에서는 다양한 신축 아파트들이 현재 건설 중에 있어, 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주거 환경뿐만 아니라 범죄율이 낮고, 안전한 커뮤니티를 형성하고 있어 주거지로서의 매력이 더욱 상승하고 있습니다.
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3. 매매 및 전세 시세 변화
최근 2025년 3월 시세를 기준으로 한 매매 및 전세의 변화 양상은 흥미롭습니다. 전체 아파트 단지의 매매가는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 향후 지속적으로 가격이 상승할 것이라는 예측을 가능하게 합니다.
전세 시장 또한 비슷한 상황인데, 전반적으로 전세가는 1억 원 대에서 거래되고 있으며, 특히 전세가 상승이 갈수록 두드러지고 있습니다. 이는 저금리와 함께 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 각광받고 있다는 것을 의미합니다.
| 거래 종류 | 평형 | 가격(만원) | 거래 시기 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 83㎡ (59.4평) | 1억 2천 | 2025.03 |
| 전세 | 108.78㎡ (84.96평) | 1억 | 2025.03 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매와 전세 모두 수요가 있으며, 이는 향후 주거지역으로의 발전 가능성을 암시합니다.
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4. 투자 기회와 전망
2025년 3월 현재 경기도 동두천시 생연동 건영 아파트 시장은 상대적으로 저렴한 가격에서 시작되어 높은 시세의 가능성을 보여줍니다. 이러한 경향은 주거지를 찾는 많은 사람들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
특히, 동두천시는 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 서울로의 접근도 쉽기 때문에 서울 지역으로의 인구 유입이 늘어날 것으로 예상됩니다. 더불어, 건영 아파트가 위치한 생연동은 인근 상업시설과도 가까운 점에서 정주 여건이 우수하다는 평을 받고 있습니다.
투자자는 안정적인 수익원을 원할 경우, 월세보다 전세를 고려할 수 있으며, 이는 지속적인 수익을 위한 방법으로 적합합니다. 또, 주변 개발 계획이 발표된 만큼 지역 가치 상승에 따른 시세 차익도 기대할 수 있는 상황입니다.
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결론
본 포스팅에서는 경기도 동두천시 생연동 건영 아파트의 현재 시세와 주거 환경, 매매 및 전세 시세의 변화, 그리고 투자 기회에 대해 살펴보았습니다. 변동성이 있지만 긍정적인 시그널을 보여주고 있는 이 지역은 향후 주거 및 투자처로서 주목할 만한 장소입니다.
주요 포인트 요약:
– 건영 아파트는 매매 및 전세의 상승세를 보임.
– 생연동 지역의 주거 환경은 교육 및 생활 편의성이 뛰어남.
– 투자 기회가 열려있으며, 예측 가능한 수익이 가능할 것으로 기대됨.
따라서 동두천시 생연동 지역의 부동산에 관심을 가지거나 이주를 고려하는 분들은 이 기회를 놓치지 말고 신중히 고민하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 건영 아파트의 시세는 어떻게 변해왔나요?
답변1: 최근 2025년 3월 데이터를 기준으로 건영 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 전세 시세도 상승 중입니다.
Q2: 이 지역에서 아파트를 매매하는 것이 유리한가요?
답변2: 네, 현재 동두천시는 다양한 개발 계획과 함께 교통이 편리하여 매매가 유리할 것으로 보입니다.
Q3: 투자할 만한 다른 아파트나 지역은?
답변3: 동두천 내 다른 아파트 단지와 함께 인근 지역을 고려하면 더 많은 투자 기회를 찾을 수 있습니다.
동두천시 생연동 건영 아파트 시세 동향과 전망은?
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