경기도 광명시 하안동 주공12단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 광명시 하안동 주공12단지 아파트의 2025년 4월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
2025년 4월 시세 개요
2025년 4월에 경기도 광명시 하안동의 주공12단지 아파트 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 다양한 형태의 거래가 이루어지고 있습니다. 주공12단지는 1990년에 건설되어 35년의 역사를 가진 아파트 단지로, 총 2,392세대가 존재합니다. 이 단지는 용적률이 155%, 건폐율은 12%로, 비교적 여유 있는 공간을 제공하는 것이 장점입니다.
이 단지의 апартаменты 시세는 지난 몇 년간 꾸준하게 오름세를 보였으며, 앞으로의 시세 변동성에도 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 특히, 2025년 4월의 매매 시세 표를 통해 보다 상세한 가격 정보를 제공하고자 합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 매물 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억 ~ 8억 | 92 |
| 전세 | 2억 5천 ~ 3억 6천 | 18 |
| 월세 | 2천 ~ 2천 5백 | 10 |
위의 표에서 보듯이 주공12단지 아파트는 매매 시세가 6억 원에서 8억 원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 지역 내에서 상급의 주거 환경을 제공합니다.
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매매 시세 현황
2025년 4월 주공12단지의 매매 시장은 다소 활성화된 모습입니다. 특히, 평균 6억 5천만 원에서 8억 원 사이의 매물이 주를 이루고 있으며, 이전 시세와 비교할 때 상승세를 보이고 있다는 점이 주목할 만합니다. 이 아파트의 매물들은 대체로 방 2개 이상의 구조를 가지고 있으며, 최근 리모델링이 된 매물도 적지 않아 수요자들에게 긍정적인 요인이 될 것입니다.
예를 들어, 1211동의 경우 77.89㎡의 면적으로 6억 9천만 원에 거래되고 있으며, 남동향의 집이로 좋은 채광을 자랑합니다. 비슷한 면적의 1215동은 각종 리모델링을 마친 후 7억 원에 판매되고 이 단지는 교통의 요지로 알려진 독산역과 가까워 주거에 적합한 위치를 자랑합니다.
이외에도 1222동의 94.25㎡는 8억 2천만 원에 매물로 나와 있으며, 최근 리모델링이 완료된 상태로 잘 유지되고 있습니다. 이러한 매물들의 특성과 가격대를 보면, 주공12단지 아파트는 단순한 거주지를 넘어 안정적인 투자처로서의 가능성을 보여주고 있습니다.
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전세 및 월세 시세 현황
전세 시장 또한 두드러진 변화를 보이는 가운데, 2025년 4월에 하안동 주공12단지의 전세 시세는 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원에 이르고 있습니다. 특히, 전세가 2억 5천만 원에 나와있는 매물들은 입주 가능성이 높고, 즉시 거주가 가능한 조건들이 갖춰져 있어 인기 있는 매물로 손꼽히고 있습니다.
| 전세 매물 | 가격 (원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 1220동 | 2억 5천 | 1 |
| 1216동 | 3억 6천 | 1 |
| 보수 완료된 독산역 인근 | 특수 조건 포함 |
월세는 평균적으로 2천 원에서 2천 5백 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세와 함께 매물 수가 남아 있어서 선택의 폭이 넓습니다. 이를 통해 매수자와 세입자 모두 탄력적으로 기존의 주거 선택을 확대할 수 있습니다.
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향후 전망 및 재건축 가능성
하안동 주공12단지는 현재 재건축 논의가 활발히 이루어지고 있으며, 이는 장기적인 관점에서 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 재건축이 이루어질 경우, 더욱 발전된 인프라와 시설로 인해 원주율이 더욱 상승할 가능성이 여전히 존재합니다. 이 점에서 원하는 입주 옵션을 고려하는 수요자에게 보다 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
이외에도 풍부한 자연환경과 편리한 교통망으로 인해 경기도 광명시는 생활의 질이 높은 지역으로 알려져 있으며, 이러한 조건들이 하안동의 주공12단지 아파트 시장에 긍정적인 작용을 하고 있습니다.
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결론
결론적으로, 2025년 4월 경기도 광명시 하안동 주공12단지 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보여주고 있으며, 매매, 전세, 월세 모두 활성화된 시장을 형성하고 있습니다. 앞으로의 시세 변동성에 대한 관심이 높아지고 있으며, 재건축에 대한 논의도 함께 진행되고 있어 이 단지의 향후 전망은 낙관적이라고 할 수 있습니다.
주공12단지의 아파트는 우수한 입지와 다양한 매물 옵션으로 인해 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 여러분도 이러한 기회를 포착해 보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공12단지 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트의 시세는 지역 내 수요와 공급, 건물의 상태, 인근 인프라, 재건축 논의 등의 여러 요소를 기반으로 결정됩니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 좋을까요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 달라집니다. 장기적인 거주 계획이 있다면 매매가 좋고, 유동성을 원하신다면 전세가 더 나을 수 있습니다.
Q3: 주공12단지 아파트의 재건축 가능성은?
답변3: 현재 재건축 논의가 진행 중이며, 이는 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 장기적인 관점을 고려할 때 유망한 투자처입니다.
Q4: 전세로 들어가기 좋은 매물은 어떤 것인가요?
답변4: 전세로 들어가기 좋은 매물은 입주 가능성이 높고 수리 완료된 매물입니다. 예를 들어, 1220동과 같은 매물이 이에 해당합니다.
Q5: 주공12단지의 생활 여건은 어떤가요?
답변5: 주공12단지는 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기 좋은 환경입니다. 다양한 상업시설과 교육시설이 인근에 위치하고 있습니다.
광명시 하안동 주공12단지 아파트 시세 전망은?
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